Immobilie verkaufen in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
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Der Immobilienmarkt in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden zeichnet sich durch seine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität aus. Dank der idyllischen Lage in Niedersachsen kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, bietet diese Region sowohl für Familien als auch für Investoren ideale Bedingungen. Immobilienverkäufe erzielen hier häufig attraktive Preise, da der Markt von einer stabilen Nachfrage profitiert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Neuenkirchen-Vörden Vörden beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
- Wohnung verkaufen in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
- Grundstück verkaufen in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
- Ihr Immobilienmakler in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
Haus verkaufen in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
Im malerischen Neuenkirchen-Vörden, speziell im Ortsteil Vörden, finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist vielfältig und bietet sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während sich einige Objekte in zentraler Ortslage befinden und dementsprechend höher bepreist sind, können außerhalb gelegene Immobilien oft zu moderateren Konditionen erworben werden. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung gestiegen, was sich ebenfalls in den veränderten Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
Die Hauspreise in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuenkirchen-Vörden Vörden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
Der Wohnungsmarkt in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte aus, was sie besonders für junge Familien und Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Wohnungen mit direktem Zugang zu Grünflächen sowie Objekte, die eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bieten. Auch Wohnungen mit größeren Wohnflächen und mehreren Zimmern sind gefragt, da sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen und dem steigenden Bedarf an Home-Office-Räumen gerecht werden. Generell lässt sich sagen, dass eine Wohnung in Neuenkirchen-Vörden Vörden, die gut instandgehalten und zeitgemäß ausgestattet ist, sich schnell verkaufen lässt.
Wohnungspreise in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49434 Neuenkirchen-Vörden liegt bei 3403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden ist relativ hoch, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Projektentwickler und private Investoren haben die Potenziale des Standorts erkannt, investieren entsprechend und tragen zur ständigen Weiterentwicklung der Gemeinde bei.
Grundstückspreise in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49434 Neuenkirchen-Vörden liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
Neuenkirchen-Vörden Vörden befindet sich im westlichen Niedersachsen und ist eine Gemeinde im Landkreis Vechta. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet die Region eine Mischung aus landwirtschaftlich geprägtem Umland und Wäldern. Die Lage zwischen Osnabrück und Bremen macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist besonders günstig, da die Autobahn A1 in unmittelbarer Nähe verläuft und schnelle Verbindungen zu den größeren Städten und umliegenden Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuenkirchen-Vörden Vörden liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Holdorf, Damme, Steinfeld und Rieste. Osnabrück, eine der nächstgelegenen Großstädte, ist etwa 35 Kilometer entfernt und kann bequem über die Autobahn erreicht werden. Auch die Städte Vechta und Cloppenburg sind mit dem Auto gut zu erreichen, was die Region sowohl für Berufspendler als auch für Besucher attraktiv macht. Neben der Autobahnanbindung verfügt Neuenkirchen-Vörden auch über ein Busnetz, das die umliegenden Gemeinden miteinander verbindet, was eine zusätzliche Mobilitätsoption bietet.
Aktuell leben in Vörden 9230 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49434 Neuenkirchen-Vörden Vörden
Im malerischen 49434 Neuenkirchen-Vörden, speziell im Ortsteil Vörden, finden sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die idyllische Natur der Region lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, während verschiedene Sporteinrichtungen eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Die malerische Kulisse des Damme Berglandes bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und naturnahe Erholung. Zudem locken gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten, die Erholungssuchende und Feinschmecker gleichermaßen ansprechen. Auch das kulturelle Angebot ist nicht zu verachten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festivitäten, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Das Ortszentrum von Vörden beherbergt kleinere Fachgeschäfte, Boutiquen sowie einen Wochenmarkt, der vor allem frische, lokale Produkte bietet. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der nahegelegenen Stadt Lohne, das eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen bietet. Gerade für Wochenendausflüge sind auch die charmanten Nachbarstädte wie Damme und Bramsche empfehlenswert, die sowohl kulturelle Sehenswürdigkeiten als auch ausgiebige Shoppingmeilen bieten. So lässt sich ein Ausflug in der Region rund um Neuenkirchen-Vörden vielseitig gestalten, ob in der Natur, beim Shoppen oder beim Genießen von regionalen Köstlichkeiten.
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