Immobilie verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese kann eine lohnende und gleichzeitig komplexe Aufgabe sein. Die kleine Ortschaft, die sich durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an Göttingen auszeichnet, erfreut sich steigender Beliebtheit bei Käufern. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren aufgrund der Attraktivität der Landschaft und der zunehmenden Nachfrage nach ruhigem Wohnen im Grünen einen Aufschwung erlebt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Nörten-Hardenberg Elvese berücksichtigen sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und nützliche Tipps, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
- Wohnung verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
- Grundstück verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
- Ihr Immobilienmakler in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
Haus verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
Der Verkauf eines Hauses in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend Niedersachsens dominieren Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften das Immobilienangebot. Die lokale Architektur setzt meist auf traditionelle Baustile mit Fachwerkelementen, wobei moderne Neubauten zunehmend integriert werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Objekts und spiegeln die ländliche Idylle sowie die Nähe zur Universitätsstadt Göttingen wider. Die Immobilienpreise sind tendenziell moderater als in städtischen Ballungsräumen, bieten jedoch eine attraktive und ruhige Wohnqualität für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
Die Hauspreise in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nörten-Hardenberg Elvese verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
In Nörten-Hardenberg Elvese, einer beschaulichen Gemeinde in der Region 37176, gestaltet sich der Wohnungsmarkt zurzeit recht vielversprechend. Mit einer ansprechenden Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte zieht der Ort sowohl Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind moderne Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die über eine gute Ausstattung verfügen und idealerweise einen Balkon oder Garten bieten. Altbauwohnungen mit historischen Elementen erfreuen sich ebenfalls wachsender Beliebtheit, vor allem bei Paaren und Singles, die den Charme älterer Bausubstanz zu schätzen wissen. Trotz einer stabilen Nachfrage sind die Preise noch moderat im Vergleich zu größeren Städten, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37176 Nörten-Hardenberg liegt bei 3304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nörten-Hardenberg Elvese verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
In 37176 Nörten-Hardenberg Elvese zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als moderat, wobei insbesondere junge Familien und Pendler, die von der Nähe zu Städten wie Göttingen und Northeim profitieren wollen, Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was mit der strukturellen und naturnahen Lage der Region zusammenhängt. In den vergangenen Jahren hat sich die Bautätigkeit in Elvese und den umliegenden Ortsteilen zwar verstärkt, jedoch in einem überschaubaren Rahmen, um die idyllische und dörfliche Charakteristik zu bewahren. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte umgesetzt, die darauf abzielen, sowohl modernen Wohnkomfort als auch naturnahe Aspekte zu vereinen.
Grundstückspreise in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37176 Nörten-Hardenberg liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
37176 Nörten-Hardenberg Elvese liegt in einer reizvollen Umgebung in Niedersachsen und besticht durch seine naturnahe Lage. Der Ortsteil Elvese ist von ländlichem Charme geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zur umgebenden Infrastruktur ermöglicht. Durch seine Lage unweit der Autobahn A7 ist Elvese hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Göttingen, die mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Eine weitere wichtige Stadt in unmittelbarer Nähe ist Northeim, welche ebenfalls gut erreichbar ist und zusätzliche Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Aufgrund der ländlichen Lage und der guten Anbindung ist Elvese ein attraktiver Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Elvese 8669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37176 Nörten-Hardenberg Elvese
In 37176 Nörten-Hardenberg Elvese bietet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Harz besonders reizvolle Routen bereithält. Für Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der historische Hardenberg, mit seiner beeindruckenden Burgruine und der renommierten Hardenberg Distillery, ist ein besonderes Highlight und zieht viele Kultur- und Geschichtsliebhaber an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, charmanten Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Nörten-Hardenberg gibt es ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Universitätsstadt Göttingen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ein breites Kulturangebot mit Theatern, Kinos und Museen sowie eine lebendige gastronomische Szene. Der Seeburger See, bekannt als das “Auge des Eichsfeldes,” ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber und bietet zudem schöne Wanderwege. Einkaufen kann man in Göttingen zum Beispiel in der Einkaufsmeile Weender Straße oder in modernen Einkaufszentren wie der “Kauf Park.”. Auch das Grüne Alfeld im Leinebergland bietet Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Radfahren sowie wunderschöne Natur für Erholungssuchende.
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