Immobilie verkaufen in 26135 Oldenburg Tweelbäke
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Der Immobilienmarkt in 26135 Oldenburg Tweelbäke erfreut sich wachsender Beliebtheit, dank der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum. Die Mischung aus traditionellen und modernen Immobilien zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was zu einem dynamischen Markt führt. Wer eine Immobilie in dieser Region verkaufen möchte, kann von der aktuellen Nachfrage und den stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 26135 Oldenburg Tweelbäke beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für den erfolgreichen Abschluss eines Verkaufs zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26135 Oldenburg Tweelbäke
- Wohnung verkaufen in 26135 Oldenburg Tweelbäke
- Grundstück verkaufen in 26135 Oldenburg Tweelbäke
- Ihr Immobilienmakler in 26135 Oldenburg Tweelbäke
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26135 Oldenburg Tweelbäke
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26135 Oldenburg Tweelbäke
Haus verkaufen in 26135 Oldenburg Tweelbäke
Der Verkauf eines Hauses in 26135 Oldenburg Tweelbäke kann aufgrund der spezifischen Merkmale des Stadtteils eine lohnende Investition sein. In dieser Region dominieren freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser das Bild, wobei viele Objekte durch großzügige Gärten und eine ruhige Lage bestechen. Die Preise für Häuser in Oldenburg Tweelbäke variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Allgemein lässt sich aber sagen, dass die Nachfrage in dieser Gegend aufgrund der attraktiven Wohnqualität stetig hoch bleibt, was sich auch in den Preisentwicklungen niederschlägt. Ein Hausverkauf in 26135 Oldenburg Tweelbäke bedarf daher einer gründlichen Marktanalyse, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Hauspreise in 26135 Oldenburg Tweelbäke
Die Hauspreise in 26135 Oldenburg Tweelbäke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oldenburg Tweelbäke verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26135 Oldenburg Tweelbäke
Wohnung verkaufen in 26135 Oldenburg Tweelbäke erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. In Tweelbäke, einem Stadtteil im Osten von Oldenburg, ist der Immobilienmarkt ausgesprochen dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnungen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte, die sich durch einen hohen energetischen Standard auszeichnen. Auch familienfreundliche Wohnungen in ruhigen Lagen finden schnell Abnehmer. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Daher können Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung in 26135 Oldenburg Tweelbäke verkaufen möchten, mit einem regen Interesse und oft auch mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 26135 Oldenburg Tweelbäke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26135 Oldenburg liegt bei 4491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26135 Oldenburg Tweelbäke
Im 26135 Oldenburg Tweelbäke zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung zur Innenstadt zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren wird in der Region vermehrt gebaut, und es entstehen neue Wohn- und Infrastrukturprojekte, die das Stadtbild modernisieren und erweitern. Trotz der Bauaktivitäten bleibt die Nachfrage hoch, was wiederum die Grundstückspreise in die Höhe treibt und die Verfügbarkeit weiter einschränkt.
Grundstückspreise in 26135 Oldenburg Tweelbäke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26135 Oldenburg liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26135 Oldenburg Tweelbäke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26135 Oldenburg Tweelbäke
Der Stadtteil Tweelbäke in Oldenburg mit der Postleitzahl 26135 liegt südöstlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie großzügigen Grünflächen aus. Die Lage dieses Stadtteils bietet eine erholsame Atmosphäre, wobei die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen den Alltag erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Tweelbäke über die Autobahn A28 schnell zu erreichen ist und somit eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet wird. Zudem sorgen verschiedene Buslinien für eine regelmäßige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von Oldenburg.
Im unmittelbaren Umkreis von Tweelbäke befinden sich mehrere Städte und Orte wie etwa die Gemeinde Wardenburg, die in südlicher Richtung liegt. Auch die Stadt Rastede im Norden und die nahegelegene Stadt Delmenhorst im Osten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung profitiert insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A28, die eine direkte Verbindung nach Bremen ermöglicht. Zudem existiert ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, welche die Mobilität innerhalb der Region fördern. Eine regelmäßige Busverbindung gewährleistet darüber hinaus eine reibungslose Anbindung an das Stadtzentrum von Oldenburg und angrenzende Gemeinden, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist.
Aktuell leben in Tweelbäke 32506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26135 Oldenburg Tweelbäke
Im Stadtteil Tweelbäke von Oldenburg, der die Postleitzahl 26135 umfasst, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Flächen und ruhigen Wohngebiete aus, die ideal zum Entspannen und Erholen sind. Sportbegeisterte können die verschiedenen Sportvereine und -anlagen nutzen, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen mehrere Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die eine vielseitige Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs führen. Darüber hinaus laden kleine Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während Wochenmärkte regionale Produkte und Spezialitäten bieten.
Die Region um Oldenburg bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Bürgerbusch ein weitläufiges Waldgebiet zum Wandern und Radfahren, während das Hallenbad mit Sauna und Wellnessbereich zu sportlichen Betätigungen und Entspannung einlädt. In der Innenstadt von Oldenburg kann man zudem ausgedehnte Einkaufsbummel unternehmen, bei denen die Shopping-Passagen vor Regen und schlechtem Wetter schützen. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz, der mit frischen Produkten aus der Region punktet. Kulturell Interessierte können das Oldenburger Schloss oder zahlreiche Museen und Galerien besuchen, was die Stadt und ihre Umgebung zu einem vielseitigen Ziel für alle Interessen macht.
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