Immobilie verkaufen in 26135 Oldenburg Krusenbusch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Oldenburg, insbesondere im Stadtteil Krusenbusch, bietet vielseitige Möglichkeiten und Herausforderungen für Verkäufer. Diese ruhige, aber dennoch gut angebundene Gegend zieht immer mehr potenzielle Käufer an, die auf der Suche nach einer guten Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen sind. Steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot machen es wichtig, sich bestens auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 26135 Oldenburg Krusenbusch zu berücksichtigen sind, damit Sie Ihr Eigentum bestmöglich am Markt platzieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26135 Oldenburg Krusenbusch
- Wohnung verkaufen in 26135 Oldenburg Krusenbusch
- Grundstück verkaufen in 26135 Oldenburg Krusenbusch
- Ihr Immobilienmakler in 26135 Oldenburg Krusenbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26135 Oldenburg Krusenbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26135 Oldenburg Krusenbusch
Haus verkaufen in 26135 Oldenburg Krusenbusch
Krusenbusch, ein Stadtteil von Oldenburg mit der Postleitzahl 26135, bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sich ideal für unterschiedliche Käufergruppen eignen. In dieser Region findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser. Charakteristisch für Krusenbusch sind die großzügigen Grundstücke und die gut durchdachte städtebauliche Planung, die ein harmonisches Leben ermöglicht. Die Immobilienpreise in Krusenbusch spiegeln die Qualität der Bauweise und die Attraktivität des Stadtteils wider, wobei eine große Bandbreite an Preiskategorien abgedeckt wird. Diese Variabilität erlaubt es sowohl jungen Familien als auch Paaren und Einzelpersonen, die passende Immobilie zu finden.
Hauspreise in 26135 Oldenburg Krusenbusch
Die Hauspreise in 26135 Oldenburg Krusenbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1216800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oldenburg Krusenbusch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 26135 Oldenburg Krusenbusch
Im Stadtteil Krusenbusch in 26135 Oldenburg zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Besonders gefragt sind hier moderne und gut geschnittene Wohnungen, die sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und gleichzeitig eine ruhige Wohnlage auszeichnen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach großzügigen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und ältere Menschen häufig kompaktere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten machen Krusenbusch besonders attraktiv für einen breiten Käuferkreis. Verkäufer können daher in dieser Region mit regem Interesse und realistischen Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 26135 Oldenburg Krusenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26135 Oldenburg liegt bei 3379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26135 Oldenburg Krusenbusch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 26135 Oldenburg Krusenbusch ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Oldenburg an Attraktivität gewonnen hat. Besonders Familien und Berufspendler zieht es in diesen Stadtteil aufgrund der ruhigen Wohnlage und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In Krusenbusch selbst wird zurzeit vergleichsweise wenig gebaut, da viele freie Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind und neue Bauprojekte nur stockend vorankommen. Dies trägt zur angespannten Marktsituation bei und macht verfügbare Grundstücke zu begehrten Objekten unter potenziellen Käufern.
Grundstückspreise in 26135 Oldenburg Krusenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26135 Oldenburg liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 784000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26135 Oldenburg Krusenbusch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oldenburg Krusenbusch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26135 Oldenburg Krusenbusch
26135 Oldenburg Krusenbusch liegt im südöstlichen Teil der Stadt Oldenburg in Niedersachsen. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, meist von Einfamilienhäusern geprägte Bebauung aus und bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung macht Krusenbusch zu einer attraktiven Wohnadresse für Familien und Berufspendler, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Vorzüge ländlicher Idylle genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von 26135 Oldenburg Krusenbusch befinden sich Orte wie Ofenerdiek, Eversten und Bürgerfelde. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur Autobahn A28 und A29 sind sowohl das Zentrum von Oldenburg als auch die umliegenden Städte wie Bremen und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets, während Radwege und Schnellstraßen die Mobilität zusätzlich erleichtern. Neben den Straßenverkehrsverbindungen bietet der nahegelegene Bahnhof in Oldenburg eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Krusenbusch 32506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26135 Oldenburg Krusenbusch
Der Stadtteil 26135 Oldenburg Krusenbusch bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten einer grünen Landschaft gelegen, lädt der nahegelegene Krusenbuscher Forst zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine ruhige Oase der Entspannung abseits des städtischen Trubels. Für Sportbegeisterte stehen zudem Sportplätze und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Fachgeschäften und Supermärkten bis hin zu großen Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen bieten. Zudem sorgen Wochenmärkte und Bauernläden für frische, regionale Produkte und tragen zur besonderen Lebensqualität in Krusenbusch bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind erfreulich vielfältig und decken eine breite Palette an Interessen ab. Zum Beispiel bietet der weitläufige Eversten Holz zahlreiche Wege für Spaziergänger und Jogger und ist bekannt für seine idyllischen Waldlandschaften. Der Olantis Huntebad Komplex wiederum bietet familienfreundlichen Wasserspaß mit Schwimmbecken und Saunalandschaften. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch des Oldenburger Schlosses, das heute ein Museum beherbergt und regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen organisiert. Shoppingfans kommen in den Einkaufszentren wie dem Schlosshöfe-Center voll auf ihre Kosten, wo sie neben großen Handelsketten auch viele kleine Boutiquen und Cafés finden. So ist garantiert für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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