Immobilie verkaufen in 26939 Ovelgönne Barghorn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 26939 Ovelgönne Barghorn erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Diese ländliche Region in Niedersachsen bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und authentischem Dorfleben, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von historischen Gebäuden, weitläufigen Grundstücken und einer stabilen Nachfrage, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die Ruhe und Natur des Umlandes schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ovelgönne Barghorn beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26939 Ovelgönne Barghorn
- Wohnung verkaufen in 26939 Ovelgönne Barghorn
- Grundstück verkaufen in 26939 Ovelgönne Barghorn
- Ihr Immobilienmakler in 26939 Ovelgönne Barghorn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26939 Ovelgönne Barghorn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26939 Ovelgönne Barghorn
Haus verkaufen in 26939 Ovelgönne Barghorn
Im idyllischen Ovelgönne Barghorn, einer charmanten Gemeinde mit ländlichem Ambiente, erstreckt sich ein vielfältiges Angebot an Immobilien. Hier finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser, die den typischen norddeutschen Charme verkörpern. Vereinzelt trifft man auch auf moderne Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die den Bedürfnissen verschiedener Käuferschichten gerecht werden. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist seit Jahren stabil, wobei die Preise aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten kontinuierlich attraktiv bleiben. Dabei wirken sich Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses sowie die spezifischen Ausstattungsmerkmale maßgeblich auf die Kostengestaltung aus.
Hauspreise in 26939 Ovelgönne Barghorn
Die Hauspreise in 26939 Ovelgönne Barghorn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26939 Ovelgönne Barghorn
Der Verkauf einer Wohnung in 26939 Ovelgönne Barghorn erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region verzeichnet eine moderate Nachfrage nach Wohnraum, überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen, da viele Käufer Wert auf langfristige Kosteneinsparungen legen. Zudem ziehen Immobilien in ruhigen Lagen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Grünflächen das Interesse zahlreicher Kaufinteressenten auf sich. Wer seine Wohnung in dieser ländlich geprägten Region verkaufen möchte, sollte neben einem angemessenen Preis auch die einzigartigen Vorzüge der Immobilie betonen, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 26939 Ovelgönne Barghorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26939 Ovelgönne liegt bei 3611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26939 Ovelgönne Barghorn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 26939 Ovelgönne Barghorn zeigt sich in den letzten Jahren als gemäßigt steigend, was mit der idyllischen Lage in der Wesermarsch und der Nähe zu urbanen Zentren zusammenhängt. Das Angebot bleibt jedoch begrenzt, da die Region von Natur aus wenig Bauflächen bereithält und die vorhandenen Grundstücke oft in privater Hand liegen. Bauvorhaben in der Region sind zwar nicht überwältigend zahlreich, aber kontinuierlich vorhanden; insbesondere Neubauprojekte für Einfamilienhäuser und kleinere Siedlungen tragen zur Entwicklung bei. Insgesamt bietet die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende ein attraktives Umfeld, wobei die Verfügbarkeit von Bauland einen entscheidenden Faktor darstellt.
Grundstückspreise in 26939 Ovelgönne Barghorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26939 Ovelgönne liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26939 Ovelgönne Barghorn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26939 Ovelgönne Barghorn
Ovelgönne Barghorn befindet sich im Nordwesten Niedersachsens und genießt eine malerische Lage im Landkreis Wesermarsch. Der Ort erstreckt sich in einer weitläufigen, ländlichen Umgebung, die durch eine idyllische Landschaft mit Flüssen, Weiden und Wäldern geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Nutzung und die traditionelle Marschkultur, was Barghorn zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage bietet Barghorn auch eine gute Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Barghorn liegen verschiedene kleine Städte und Ortschaften wie Brake, Elsfleth und Nordenham. Diese sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Barghorn ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen 211 und 212 sowie die Autobahn 29 gut ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die die kleineren Orte miteinander verbinden und den Zugang zu größeren Städten erleichtern. Für weiter entfernte Ziele ist der nächste größere Bahnhof in Oldenburg eine wichtige Drehscheibe, von der aus Reisende in alle Richtungen Deutschlands gelangen können.
Aktuell leben in Barghorn 5405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26939 Ovelgönne Barghorn
In der beschaulichen Gemeinde Ovelgönne Barghorn, im Herzen Niedersachsens, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die weitläufigen Grünflächen und Parks ideale Orte zur Entspannung bieten. Wer es etwas aktiver mag, findet in den örtlichen Sportvereinen Gelegenheit, verschiedenen sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Neben der natürlichen Umgebung sorgt ein kleines, aber feines Angebot an Gastronomie und lokalen Geschäften dafür, dass auch kulinarisch und für den täglichen Bedarf gesorgt ist.
In der Region um 26939 Ovelgönne gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist die historische Stadt Brake, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit ihrem maritimen Flair sowie zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen punktet. Auch der nahegelegene Weserdeich bietet herrliche Spazierwege und Rastplätze mit beeindruckendem Blick auf den Fluss. Für Shoppingliebhaber gibt es in Nordenham ein breites Spektrum an Fachgeschäften, Boutiquen und einem Einkaufszentrum. Zudem ist der Wochenmarkt in Ovelgönne selbst ein Highlight, wo frische, regionale Produkte angeboten werden und man die Möglichkeit hat, direkten Kontakt zu den Erzeugern zu pflegen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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