Immobilie verkaufen in 26939 Ovelgönne Loyermoor
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Der Verkauf einer Immobilie in 26939 Ovelgönne Loyermoor bietet vielfältige Chancen, allerdings auch einige Herausforderungen. Diese idyllische Region im Landkreis Wesermarsch ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet potenziellen Käufern ein ruhiges Wohnambiente. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von steigender Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was insbesondere durch die anhaltende Urbanisierung und den Wunsch nach mehr Wohnraum im ländlichen Raum begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps erläutert, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Ovelgönne Loyermoor erfolgreich zu gestalten und potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26939 Ovelgönne Loyermoor
- Wohnung verkaufen in 26939 Ovelgönne Loyermoor
- Grundstück verkaufen in 26939 Ovelgönne Loyermoor
- Ihr Immobilienmakler in 26939 Ovelgönne Loyermoor
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26939 Ovelgönne Loyermoor
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26939 Ovelgönne Loyermoor
Haus verkaufen in 26939 Ovelgönne Loyermoor
In 26939 Ovelgönne Loyermoor findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landvillen reichen. Diese Vielfalt spiegelt die ländliche Prägung der Region wider, die gleichzeitig modernem Wohnkomfort gerecht wird. Die Preise für Häuser in Ovelgönne Loyermoor variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand, Ausstattung und Lage der Immobilie. Generell können Käufer und Verkäufer mit soliden Marktwerten rechnen, die im Vergleich zu städtischen Gegenden oft attraktiver erscheinen, was die Region besonders für Familien und Ruheständler interessant macht.
Hauspreise in 26939 Ovelgönne Loyermoor
Die Hauspreise in 26939 Ovelgönne Loyermoor sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ovelgönne Loyermoor verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26939 Ovelgönne Loyermoor
Der Wohnungsmarkt in 26939 Ovelgönne Loyermoor zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine zunehmende Attraktivität aus. Die ländlich geprägte Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf naturnahe Erholung sowie eine gute Lebensqualität legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die gleichzeitig ein gewisses Maß an ländlichem Charme bewahren. Zudem sind Immobilien mit Gärten oder Balkonen besonders attraktiv, da sie zusätzlichen Wohnraum und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Oldenburg und Bremen erreicht durch die gute Verkehrsanbindung ebenfalls eine höhere Nachfrage, da sie das Pendeln erleichtert und somit die Wohngegend für Berufstätige interessant macht.
Wohnungspreise in 26939 Ovelgönne Loyermoor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26939 Ovelgönne liegt bei 3544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26939 Ovelgönne Loyermoor
Der Verkauf von Grundstücken in 26939 Ovelgönne Loyermoor gestaltet sich als eine vielversprechende Möglichkeit für Eigentümer, da die Nachfrage nach bebaubaren Flächen in der Region in den letzten Jahren deutlich gestiegen ist. Insbesondere familienfreundliche Wohnlagen und naturnahe Gebiete erfreuen sich wachsender Beliebtheit, was Loyermoor zu einem attraktiven Standort macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht. Die Bebauung in der Region nimmt kontinuierlich zu, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienprojekte realisiert werden. Trotz des zunehmenden Baugeschehens bleibt die Nachfrage weiterhin höher als das Angebot, was darauf hindeutet, dass Grundstücke in Ovelgönne Loyermoor auch in Zukunft eine wertvolle Anlage bleiben.
Grundstückspreise in 26939 Ovelgönne Loyermoor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26939 Ovelgönne liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26939 Ovelgönne Loyermoor
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26939 Ovelgönne Loyermoor
Ovelgönne Loyermoor liegt im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die durch weite Felder und eine flache Landschaft geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist für ländliche Verhältnisse relativ gut; die Bundesstraße B211 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine Verbindung zu größeren Verkehrswegen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der etwa 10 Kilometer entfernten Stadt Brake, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Oldenburg und Bremen fahren.
In unmittelbarer Nähe von Ovelgönne Loyermoor liegen die Orte Oldenbrok, Neustadt, und Großenmeer. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur Bundesstraße B211 gesichert, die eine schnelle Verbindung zu den regionalen Zentren Oldenburg und Bremerhaven ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die kleineren Orte mit den größeren Städten, was vor allem für Pendler von Vorteil ist. Zudem sind die Autobahnen A29 und A27 nicht allzu weit entfernt, was zusätzlichen Zugang zu überregionalen Verbindungen gewährleistet.
Aktuell leben in Loyermoor 5405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26939 Ovelgönne Loyermoor
Im idyllischen Dorf Loyermoor, das zur Gemeinde Ovelgönne gehört, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die weiten Felder und Wiesen sowie die charmanten Bauernhöfe der Region erkunden kann. Der nahegelegene Naturpark Wildeshauser Geest ist ebenfalls ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze. Zudem locken lokal organisierte Veranstaltungen und Feste regelmäßige Gäste an und schaffen ein Gemeinschaftsgefühl. Im Hinblick auf Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Loyermoor kleine, gut sortierte Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie regionale Produkte, die das Herz der Feinschmecker höher schlagen lassen. Ein kurzer Ausflug in das nahegelegene Brake oder Nordenham bietet zudem größere Supermärkte und Einkaufszentren für einen vielfältigeren Shoppingbummel.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an, wie das Freibad in Ovelgönne, welches besonders im Sommer viele Besucher anzieht und für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Auch der historische Marktplatz in Brake ist einen Besuch wert, hier laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Genüsse. Für Kulturellinteressierte gibt es das Museum Moorseer Mühle, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Technik bietet. Wer gerne shoppen geht, wird im Einkaufszentrum Nordenham fündig, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind also in der Region rund um Loyermoor und Ovelgönne reichlich vorhanden und bieten für jeden Geschmack das passende Angebot.
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