Immobilie verkaufen in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
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Der Verkauf einer Immobilie in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da der regionale Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gemeinde eine einzigartige Dynamik aufweist. Die Nachfrage wird stark von der attraktiven Lage, der Nähe zur Natur und der ruhigen Lebensqualität geprägt. Diese Attribute machen Oldenbrok-Mittelort besonders für Familien und Ruhesuchende interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine klare Orientierung für ihre Verkaufsstrategie zu geben und ihnen zu helfen, den besten Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
- Wohnung verkaufen in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
- Grundstück verkaufen in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
- Ihr Immobilienmakler in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
Haus verkaufen in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
Der Immobilienmarkt in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort bietet eine Vielfalt an Haustypen, die vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Bungalows reichen. Charakteristisch für die Region sind zudem charmante Landhäuser und Resthöfe, die das ländliche Flair unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark je nach Baujahr, Größe des Grundstücks und Ausstattung des Gebäudes. Häuser mit historischen Merkmalen oder besonders großer Grundfläche tendieren dazu, im höheren Preissegment zu liegen, während modernere Reihenhäuser oder kleinere Einfamilienhäuser in der Regel eher im mittleren Preissegment zu finden sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort wird durch die ruhige, naturnahe Lage und die dennoch gute Anbindung an städtische Zentren zusätzlich begünstigt.
Hauspreise in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
Die Hauspreise in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
Der Wohnungsmarkt in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisspannen aus. Die Region ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die eine ruhige, ländliche Atmosphäre zu schätzen wissen, aber dennoch die Nähe zu städtischer Infrastruktur benötigen. Insbesondere Ein- und Zweizimmerwohnungen sowie gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen in gepflegten Wohnanlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Barrierefreie Wohnungen und Objekte mit moderner Ausstattung, wie Einbauküchen und Fußbodenheizung, sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Komfort bieten und langfristig eine gute Investition darstellen. Auch Altbauwohnungen mit charmanter Architektur haben ihren Reiz, vor allem wenn sie saniert und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten versehen wurden. Erfolgreiches Verkaufen hängt daher maßgeblich von einer zielgerichteten Präsentation und realistischen Preisgestaltung ab, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Wohnungspreise in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26939 Ovelgönne liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
In 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der ländlichen Lage und der naturnahen Umgebung stetig steigend. Viele Familien und Ruhesuchende aus städtischen Gebieten interessieren sich für den Erwerb von Grundstücken in dieser grünen Idylle. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. In Bezug auf Bautätigkeiten findet in der Region zwar kontinuierlich, aber in moderatem Maße Entwicklung statt, meistens in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen, die auf die Bedürfnisse der Zuziehenden ausgerichtet sind. Diese dynamische Nachfrage und das begrenzte Angebot machen den Immobilienmarkt in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort für potenzielle Verkäufer attraktiv.
Grundstückspreise in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26939 Ovelgönne liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort liegt im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch und ist geprägt durch seine landwirtschaftlich geprägte Umgebung. Das idyllische Dorf ist eingebettet in eine flache, von Geest und Marschlandschaften gezeichnete Region, die durchzogen ist von kleinen Wasserläufen und Kanälen. Die Beschaulichkeit und natürlichen Schönheiten des Umlands machen diesen Ort zu einem charmanten Ruhepol im Norden Deutschlands.
Im näheren Umkreis von Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort befinden sich Städte wie Brake etwa 10 Kilometer nordwestlich sowie die Stadt Nordenham und die Weserinsel Harriersand. Das nahe gelegene Oldenburg, eine Stadt von regionaler Bedeutung und etwa 30 Kilometer entfernt, bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B212, die den Ort mit den Nachbarstädten und einer Bundesautobahn verbindet, sodass auch weiter entfernte Städte wie Bremen gut erreichbar sind. Regionalbusse ergänzen das Verkehrsnetz und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bahnstation befindet sich in Brake, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Oldenburg und Bremen bestehen.
Aktuell leben in Oldenbrok-Mittelort 5405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort
Die idyllische Ortschaft 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und ist ein idealer Rückzugsort für Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete und Flüsse bieten eine perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Im Dorfzentrum findet man kleine, charmante Geschäfte und lokale Märkte, die eine Vielfalt an regionalen Produkten und Spezialitäten anbieten. Gut besuchte Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Freizeitangebote wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bringen die Gemeinschaft zusammen und schaffen ein starkes Miteinander. Insgesamt ist 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Mittelort ein Ort, an dem Entspannung, Naturerlebnis und regionale Traditionen harmonisch miteinander in Einklang stehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. In der Nähe finden sich beispielsweise der wunderschöne Park der Gärten in Bad Zwischenahn, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und Gartenliebhaber eignet. Wassersportbegeisterte können sich auf dem Zwischenahner Meer austoben, wo Segeln, Surfen und Schwimmen möglich sind. Bei schlechterem Wetter bieten das Erlebnisbad Aqua Mundo im Center Parcs sowie verschiedene Museen, wie das Schlossmuseum Jever, spannende Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Stadt Oldenburg, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwartet. Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten frische, regionale Produkte und laden zum ausgiebigen Stöbern und Einkaufen ein. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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