Immobilie verkaufen in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niedersachsen zeichnet sich durch attraktive Lagen und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten machen sie besonders für Familien und Berufspendler interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ovelgönne Oldenbrok-Niederort vorgestellt, damit Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
- Wohnung verkaufen in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
- Grundstück verkaufen in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
- Ihr Immobilienmakler in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
Haus verkaufen in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
Das Verkaufen eines Hauses in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort stellt eine interessante Möglichkeit dar, da die Region durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Haustypen geprägt ist, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv sind. In dieser ländlichen Gegend finden sich vor allem klassische Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und immer mehr moderne Niedrigenergiehäuser, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Preisspannen für Häuser in Ovelgönne Oldenbrok-Niederort variieren stark je nach Größe, Alter und Ausstattung des Objekts. Allgemein gesehen, bleibt der Immobilienmarkt hier jedoch stabil, wobei speziell renovierte und energieeffiziente Immobilien einen höheren Wert erzielen können. Dies macht den Hausverkauf in dieser Region zu einer vielversprechenden Investition.
Hauspreise in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
Die Hauspreise in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ovelgönne Oldenbrok-Niederort verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
Der Wohnungsmarkt in der Region 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort ist derzeit sehr dynamisch und zeigt ein ausgeprägtes Interesse an hochwertigen Immobilien. Viele Käufer werden von der ländlichen Ruhe und der natürlichen Schönheit der Gegend angezogen, was die Nachfrage nach Eigentumswohnungen erhöht hat. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Infrastruktur. Wohnungen mit Gartenanteil und Balkonen werden bevorzugt, da sie zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten. Die Nähe zu den städtischen Zentren und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung machen die Region zusätzlich attraktiv für Pendler und Familien, die eine Kombination aus Natur und Erreichbarkeit suchen.
Wohnungspreise in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26939 Ovelgönne liegt bei 1595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
In der beschaulichen Gemeinde 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort zeigt sich in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Die ruhige, ländliche Umgebung zieht sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen geführt hat. In Kombination mit der attraktiven Wohnlage erhöht dies den Druck auf den lokalen Immobilienmarkt. Darüber hinaus wird in der Region vermehrt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte sind daher keine Seltenheit und tragen dazu bei, das bereits knappe Angebot an Bauland weiter zu verringern. Dies führt zu einem dynamischen Marktumfeld, das durch eine kontinuierliche Entwicklung und Investition in die lokale Infrastruktur gekennzeichnet ist.
Grundstückspreise in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26939 Ovelgönne liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
Oldenbrok-Niederort ist ein idyllischer Teil der Gemeinde Ovelgönne im Landkreis Wesermarsch, der im Norden von Niedersachsen liegt. Der Ort besticht durch seine weite, flache Landschaft, die von Feldern und kleinen Wäldern geprägt ist. Diese ruhige und naturnahe Umgebung verleiht Oldenbrok-Niederort seinen besonderen ländlichen Charme. Die nächstgrößere Stadt ist Brake, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch die Städte Elsfleth und Nordenham liegen in der Nähe, sodass Einwohnern diverse Möglichkeiten zur Verfügung stehen, um Einkäufe zu tätigen oder kulturelle Einrichtungen zu besuchen. Die Verkehrsanbindung ist gegeben durch die Bundesstraße 211, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die Anbindung an das regionale Straßennetz sicherstellt. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busverbindungen, die regelmäßig verkehren und die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Nordwestlich von Oldenbrok-Niederort fließt die Weser, die für Ausflüge mit dem Fahrrad oder zu Fuß attraktive Möglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Oldenbrok-Niederort 5405 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26939 Ovelgönne Oldenbrok-Niederort
Ovelgönne Oldenbrok-Niederort und seine umliegenden Gebiete bieten eine reichhaltige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die weitläufige Natur und die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Naherholungsgebiete perfekte Orte für einen entspannten Tag in der Natur darstellen. Sportbegeisterte können sich auf das vielfältige Angebot an Outdoor-Aktivitäten freuen, von Tennisplätzen bis hin zu Reitmöglichkeiten. Zudem sorgen nahegelegene kulturelle Sehenswürdigkeiten für ein abwechslungsreiches Programm.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die für Familien und Einzelpersonen interessante Optionen bieten, wie zum Beispiel das Freibad in Nordenham oder der Freizeitpark Jaderberg. Erholungssuchende können im Kurpark Bad Zwischenahn entspannen und sich im Gesundheitszentrum verwöhnen lassen. Für Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die umliegenden Städte an, wie z.B. die charmanten Geschäfte im Stadtkern von Brake oder die großzügigen Shoppingcenter in Oldenburg. Auch der Wochenmarkt in Elsfleth lockt mit frischen regionalen Produkten und einem lebhaften Ambiente.
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