Immobilie verkaufen in 38470 Parsau Kaiserwinkel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38470 Parsau Kaiserwinkel, einer idyllischen Ortschaft in Niedersachsen, kann eine aufregende und lukrative Gelegenheit sein. Die Region hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum auf dem Immobilienmarkt verzeichnet, was sie besonders attraktiv für Käufer und Investoren macht. Dank ihrer ländlichen Ruhe und guten Anbindung an größere Städte wie Wolfsburg oder Gifhorn, zieht Parsau Kaiserwinkel sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser aufstrebenden Region geben. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38470 Parsau Kaiserwinkel
- Wohnung verkaufen in 38470 Parsau Kaiserwinkel
- Grundstück verkaufen in 38470 Parsau Kaiserwinkel
- Ihr Immobilienmakler in 38470 Parsau Kaiserwinkel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38470 Parsau Kaiserwinkel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38470 Parsau Kaiserwinkel
Haus verkaufen in 38470 Parsau Kaiserwinkel
Der Verkauf eines Hauses in der Region 38470 Parsau Kaiserwinkel kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ein attraktives Unterfangen sein. In dieser idyllischen und naturnahen Gegend werden diverse Haustypen gebaut, darunter großzügige Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Zudem sind hier auch vereinzelt stilvolle Landhäuser zu finden, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Parsau Kaiserwinkel variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass potentielle Käufer angesichts der begehrten Wohnlage oft bereit sind, einen angemessenen Preis für ein Eigenheim in dieser Region zu zahlen.
In der Folgenden Nachbarschaft
Xana(34578)
Eine Vielzahl an luxuriösen Villen, geräumigen Bungalows und modernen Stadthäusern kennzeichnet das Wohngebiet, wobei sich die Hauspreise entsprechend diesen exklusiven Bauweisen einordnen.
Verde(23487)
Wer hier ein Haus baut oder kauft, kann auf eine Auswahl an charmanten Reihenhäusern und Einzelhäusern kleiner bis mittlerer Größe zurückgreifen. Die Immobilienpreise in dieser Nachbarschaft sind moderater im Vergleich zu anderen gehobenen Gegenden und bieten attraktiven Wohnraum für Familien und Einzelpersonen.
Beabba(76543)
Dieses Wohnviertel zeichnet sich durch zahlreiche Mehrfamilienhäuser und kleinere kompakte Wohnhäuser aus. Es ist bei Berufspendlern beliebt, da die Preise für Immobilien hier etwas niedriger ausfallen, was es zu einer erschwinglichen Option für den Wohnungskauf oder -verkauf macht.
Hauspreise in 38470 Parsau Kaiserwinkel
Die Hauspreise in 38470 Parsau Kaiserwinkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38470 Parsau Kaiserwinkel
Der Verkauf einer Wohnung in Parsau Kaiserwinkel im Postleitzahlgebiet 38470 kann eine lohnende Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer konstanten Nachfrage geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit hellen, offen gestalteten Grundrissen und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zu Wolfsburg, einem wichtigen Wirtschaftsstandort, erhöht zusätzlich die Attraktivität des Wohnens in dieser Gegend. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Balkon oder Terrasse zählen ebenfalls zu den gefragtesten Objekten. Insgesamt ist eine gesunde Mischung aus naturnahmen Wohngegenden und städtischer Infrastruktur für viele Interessenten ein entscheidender Pluspunkt.
Wohnungspreise in 38470 Parsau Kaiserwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38470 Parsau liegt bei 1951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38470 Parsau Kaiserwinkel
In der Region 38470 Parsau Kaiserwinkel zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung befeuert wird. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten erhöht. Die Bautätigkeit in der Region nimmt stetig zu, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Entwicklung der Fläche vorantreiben. Die steigende Popularität des Gebietes verspricht weiteres Wachstum und eine steigende Attraktivität für zukünftige Investoren und Neusiedler.
Grundstückspreise in 38470 Parsau Kaiserwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38470 Parsau liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38470 Parsau Kaiserwinkel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38470 Parsau Kaiserwinkel
Der Ortsteil Kaiserwinkel in der Gemeinde 38470 Parsau liegt im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen, und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer vielfältigen Landschaft aus. Kaiserwinkel ist umgeben von ausgedehnten Waldgebieten und landwirtschaftlichen Nutzflächen, was eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die ruhige, naturnahe Umgebung vermittelt eine angenehme Atmosphäre und ist besonders für Familien attraktiv. Die Verkehrsanbindung an Parsau und umliegende Orte ist durch Bundes- und Landstraßen bequem erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem gewährleistet ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wolfsburg, die in etwa 20 Kilometern Entfernung liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Weitere nahegelegene Städte und Orte sind Gifhorn, etwa 30 Kilometer nordwestlich, und die Stadt Helmstedt in einer Entfernung von rund 30 Kilometern südwestlich. Besonders bemerkenswert ist die Nähe zur Autostadt Wolfsburg, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell viele Möglichkeiten bietet und durch die Volkswagen AG weltweit bekannt ist. Die verkehrstechnische Lage von Kaiserwinkel ist somit sowohl für Pendler als auch für Familien und Erholungssuchende ideal.
Aktuell leben in Kaiserwinkel 1983 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38470 Parsau Kaiserwinkel
Das beschauliche Dorf Parsau im Gemeindegebiet von Kaiserwinkel bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Felder auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen erkunden und dabei die verschiedenartige Flora und Fauna genießen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere idyllische Plätze und Parks, die dazu einladen, einfach einmal die Seele baumeln zu lassen. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: von kleinen, familiären Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und schaffen gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre für Begegnungen und Austausch.
Neben den allgemeinen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region gibt es einige spezielle Angebote, die erwähnenswert sind. Der nahegelegene Naturpark Elm-Lappwald bietet weitläufige Wanderwege und malerische Aussichtspunkte. Für kulturell Interessierte lockt das Freilichtmuseum in Gifhorn mit einer beeindruckenden Sammlung an Wind- und Wassermühlen. Ein Highlight für Familien ist der Erlebnispark Autostadt in Wolfsburg, der Spaß und Bildung gekonnt miteinander verbindet. Shopping-Fans kommen im Designer Outlet Wolfsburg voll auf ihre Kosten, wo zahlreiche Markenprodukte zu attraktiven Preisen angeboten werden. Diese vielfältigen Angebote der Region sorgen dafür, dass jeder etwas für seinen Geschmack findet und die Tage abwechslungsreich gestalten kann.
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