Immobilie verkaufen in 26180 Rastede Lehmdermoor
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 26180 Rastede Lehmdermoor
Rastede Lehmdermoor, ein malerisches Fleckchen im Herzen des Ammerlandes, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was ihn besonders attraktiv für Verkäufer macht. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der idyllischen Landschaft zieht die Region sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rastede Lehmdermoor beleuchtet. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Markttrends und die wichtigsten Schritte, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26180 Rastede Lehmdermoor
- Wohnung verkaufen in 26180 Rastede Lehmdermoor
- Grundstück verkaufen in 26180 Rastede Lehmdermoor
- Ihr Immobilienmakler in 26180 Rastede Lehmdermoor
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26180 Rastede Lehmdermoor
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26180 Rastede Lehmdermoor
Haus verkaufen in 26180 Rastede Lehmdermoor
Im malerischen Lehmdermoor, das zur Gemeinde Rastede gehört, finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Typischerweise sind diese Wohnhäuser im klassischen norddeutschen Backsteinstil gebaut, oft umgeben von großzügigen Gärten und Grünflächen, die das naturnahe Lebensgefühl verstärken. In den letzten Jahren haben auch moderne Baustile Einzug gehalten, sodass man neben den traditionellen Bauten auch energieeffiziente Neubauten und stilvolle Bungalows findet. Die Immobilienpreise in Lehmdermoor spiegeln sowohl die beliebte, ruhige Wohnlage als auch die hohe Lebensqualität wider. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit soliden Erlösen rechnen, wobei die Preise variieren und sowohl von der Größe und dem Zustand des Objektes als auch von der genauen Lage innerhalb der Region abhängen. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser reizvollen Gegend macht Lehmdermoor zu einem attraktiven Ort für Verkäufer.
Hauspreise in 26180 Rastede Lehmdermoor
Die Hauspreise in 26180 Rastede Lehmdermoor sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26180 Rastede Lehmdermoor
Wohnung verkaufen in 26180 Rastede Lehmdermoor erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ruhige und naturnahe Lage von Lehmdermoor schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Autobahnen. Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten oder Balkon werden bevorzugt nachgefragt, da sie zusätzlichen Komfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Käufer legen zudem Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien, was sich in der Preisentwicklung und der Marktdynamik widerspiegelt. Ein gut vorbereiteter Verkaufsprozess unter Berücksichtigung dieser Faktoren kann zu schnellen und erfolgreichen Abschlüssen führen.
Wohnungspreise in 26180 Rastede Lehmdermoor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26180 Rastede liegt bei 3651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26180 Rastede Lehmdermoor
Die Nachfrage nach Grundstücken in 26180 Rastede Lehmdermoor ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnorts zu schätzen wissen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Nur wenige Grundstücke stehen regelmäßig zum Verkauf, was die Preise in die Höhe treibt. Zugleich wird in der Region moderat gebaut, wobei ein Fokus auf individuelle Wohnprojekte und kleinere Bauträger gelegt wird. Diese Entwicklung verdeutlicht, dass Rastede Lehmdermoor für viele eine attraktive Wohngegend darstellt, deren begrenzte Verfügbarkeit den Reiz zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 26180 Rastede Lehmdermoor
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26180 Rastede liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26180 Rastede Lehmdermoor
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26180 Rastede Lehmdermoor
26180 Rastede Lehmdermoor ist ein malerischer Ort im Nordwesten Deutschlands, der durch seine ruhige, ländliche Umgebung besticht. Das Gebiet liegt in der Nähe von Rastede, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Die Gegend ist geprägt von grünen Wiesen, Waldgebieten und einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Trotz der ländlichen Idylle ist Lehmdermoor gut erreichbar und bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im näheren Umfeld von Rastede Lehmdermoor liegen einige bedeutende Städte und Ortschaften. Einer der nächstgelegenen Orte ist die Gemeinde Rastede selbst, bekannt für ihre historischen Gebäude und den Schlosspark Rastede. Zudem ist Oldenburg, eine größere Stadt mit umfassender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, lediglich etwa 15 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Lehmdermoor ist gut ausgebaut. Über die Autobahn A29 ist man zügig in Richtung Oldenburg oder Wilhelmshaven unterwegs. Auch die Bundesstraße B211 bietet eine schnelle Verbindung nach Nordenham und zur Weserfähre nach Bremerhaven. Zudem gibt es regionale Busverbindungen und den Bahnhof in Rastede, der eine Anbindung an das regionale Schienennetz bietet. So bleibt man auch ohne Auto gut vernetzt und kann die Benefits des ländlichen Lebens genießen, ohne auf städtische Vorteile zu verzichten.
Aktuell leben in Lehmdermoor 23180 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26180 Rastede Lehmdermoor
Im malerischen Gebiet von 26180 Rastede Lehmdermoor genießt man eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag abwechslungsreich und angenehm gestalten. Die idyllische Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und gelegentlichen Picknicks ein, während die gut gepflegten Parks und Grünanlagen eine Oase der Ruhe und Entspannung bieten. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn die Umgebung bietet zahlreiche Angebote an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Reiten. Abseits der Natur sorgen kleine lokale Geschäfte, traditionelle Märkte und Boutiquen für ein gemütliches Einkaufsvergnügen. Die hier angesiedelten Cafés und Restaurants bieten zudem kulinarische Köstlichkeiten und laden zum Verweilen ein, sodass man den Tag in Rastede Lehmdermoor voll auskosten kann.
In der weiteren Region um 26180 Rastede gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv sind. Beispielsweise lockt der nahegelegene Residenzort Rastede mit seinem imposanten Schloss, das nicht nur historisch Interessierte begeistert, sondern auch eine wunderbare Kulisse für kulturelle Veranstaltungen bietet. Der herrliche Schlosspark eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge. Für Shoppingliebhaber bietet die Stadt Oldenburg, nur wenige Kilometer entfernt, eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten. Erholung findet man zudem in den Wellness-Oasen und Thermen der Region, die mit verschiedenen Sauna- und Spa-Angeboten Entspannung pur versprechen. So vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten im Raum Rastede und umliegenden Gebieten zu einem vielfältigen Erlebnisangebot.
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