Immobilie verkaufen in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer plant, eine Immobilie in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar zu verkaufen, steht vor einer spannenden Aufgabe. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niedersachsens ist in den letzten Jahren lebendiger geworden. Trotz der ländlichen Lage zieht es immer mehr Menschen in diesen charmanten Ortsteil, sei es aufgrund der Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer oder der reizvollen Mischung aus Ruhe und Natur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Winzlar zu berücksichtigen sind. Dazu gehören neben aktueller Marktlage auch Tipps zur optimalen Präsentation und rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
- Wohnung verkaufen in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
- Grundstück verkaufen in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
- Ihr Immobilienmakler in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
Haus verkaufen in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 31547 Rehburg-Loccum Winzlar ist es wichtig zu wissen, welche Arten von Immobilien dort gefragt sind und wie sich die Immobilienpreise gestalten. In dieser Gegend werden oft Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Hauses. Generell lässt sich beobachten, dass Immobilien in naturnahen Lagen und mit guter Anbindung an die umliegenden Städte tendenziell höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
Die Hauspreise in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rehburg-Loccum Winzlar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
Der Wohnungsmarkt in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar ist relativ entspannt im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, aber dennoch spürbar von der Nähe zur Natur und der ruhigen Lage geprägt. Die Region zieht vor allem Familien und Senioren an, die Wert auf ein zurückgezogenes und naturnahes Leben legen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit moderner Ausstattung werden zunehmend nachgefragt. Da die Nachfrage aufgrund der attraktiven Lebensbedingungen stetig leicht zunimmt, könnte dies ein guter Zeitpunkt sein, eine Wohnung in Winzlar zu verkaufen.
Wohnungspreise in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31547 Rehburg-Loccum liegt bei 1262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rehburg-Loccum Winzlar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
Wer ein Grundstück in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar verkaufen möchte, trifft auf eine moderate Nachfrage, die stark von der regionalen Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Hannover beeinflusst wird. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist relativ ausgewogen, allerdings kommt es immer wieder zu Phasen, in denen Baugrundstücke schnell vergriffen sind, insbesondere in begehrten Lagen. In den letzten Jahren ist in Rehburg-Loccum Winzlar eine zunehmende Bautätigkeit zu verzeichnen, da viele Familien und Ruheständler die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Die lokalen Behörden unterstützen zudem neue Bauprojekte, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Attraktivität der Region weiterhin zu steigern.
Grundstückspreise in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31547 Rehburg-Loccum liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
31547 Rehburg-Loccum Winzlar liegt im malerischen Niedersachsen, eingebettet in eine idyllische Landschaft zwischen dem Steinhuder Meer und dem Naturpark Weserbergland. Die ländliche Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, geprägt durch harmonische Natur, weitläufige Felder und charmante Fachwerkhäuser. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet die Gegend eine gute Verkehrsanbindung sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Verkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzlar liegen die Städte und Orte Nienburg/Weser, Wunstorf, Steinhude und Hagenburg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Von Winzlar aus erreicht man schnell die Bundesstraßen B441 und B6, die eine zügige Verbindung nach Hannover und Bremen gewährleisten. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut vernetzt, was regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A2 stellt zudem eine schnelle Anbindung an die großen Ballungszentren sicher.
Aktuell leben in Winzlar 10199 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31547 Rehburg-Loccum Winzlar
Rehburg-Loccum Winzlar, mit der Postleitzahl 31547, bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Umgeben von idyllischer Natur bietet das Gebiet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zu ausgedehnten Erholungstouren einladen. Besonders der nahegelegene Steinhuder Meer Naturpark lockt Naturfreunde mit seinen Wäldern, Seen und weitläufigen Wiesen. Für entspannte Momente und Geselligkeit sorgen die lokalen Cafés und Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Wer eine Shoppingtour plant, findet in Rehburg-Loccum und den umliegenden Ortschaften verschiedene Geschäfte, vom kleinen Fachhandel bis hin zu größeren Supermärkten, die ein vielfältiges Sortiment bieten und den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten und Einrichtungen für jedes Alter und Interesse. In der nahen Umgebung finden sich beispielsweise das Steinhuder Meer und der Dinosaurierpark Münchehagen, die besonders bei Familien beliebt sind. Für sportlich Aktive bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Angeln am Steinhuder Meer, sowie gut ausgebaute Wander- und Radwege. Kulturell Interessierte können das historische Kloster Loccum besuchen, das mit seinen Führungen und Veranstaltungen einen Einblick in die regionale Geschichte gewährt. Darüber hinaus laden Wochenmärkte und Hofläden dazu ein, frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und die kulinarische Vielfalt der Region kennenzulernen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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