Immobilie verkaufen in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerische Gemeinde in Niedersachsen besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zum Steinhuder Meer, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Der Immobilienmarkt in der Region ist stabil, mit steigender Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, bedingt durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Hannover.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wölpinghausen beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf in dieser idyllischen Region zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
- Wohnung verkaufen in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
- Grundstück verkaufen in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
Haus verkaufen in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
Beim Verkauf eines Hauses in 31556 Wölpinghausen kann man auf eine Vielzahl von Haustypen treffen, die in dieser beschaulichen Region errichtet wurden. Die Bandbreite reicht von charmanten Fachwerkhäusern, die den traditionellen Stil der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern, die oft auf weitläufigen Grundstücken gelegen sind. Auch kleine Bungalows und Doppelhaushälften sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Wölpinghausen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während historische Bauwerke in gutem Zustand höhere Preise erzielen können, sind Neubauten und modernisierte Objekte ebenfalls gefragte Investitionen. Die Nähe zur Natur und die idyllische Umgebung spiegeln sich entsprechend in den Immobilienwerten wider, sodass potenzielle Käufer bereit sind, für die Lebensqualität in diesem Gebiet einen angemessenen Preis zu zahlen.
Hauspreise in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
Die Hauspreise in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
Der Wohnungsmarkt in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten aus, was insbesondere Familien und naturverbundene Käufer anspricht. Wohnungen, die einen Blick auf das umliegende Grün bieten oder sich in der Nähe von Naherholungsgebieten befinden, gehören zu den besonders begehrten Immobilien. Zudem steigt die Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz bieten. Die Region profitiert von ihrer ruhigen Atmosphäre und dennoch guter Anbindung an größere Städte, was sie attraktiv für Pendler macht. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Wölpinghausen Wölpinghausen stabil mit einer stetigen Nachfrage nach gut gelegenen und gepflegten Wohnungen.
Wohnungspreise in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31556 Wölpinghausen liegt bei 2204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
In der Region 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken unterschiedlich, abhängig von der genauen Lage und den individuellen Vorlieben potenzieller Käufer. Aufgrund der ländlichen Prägung und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Hannover und Minden steigt das Interesse an Grundstücken stetig besonders bei Familien und Ruhesuchenden. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu urbanen Gebieten begrenzt, jedoch gibt es regelmäßig Neubauprojekte und freiwerdende Parzellen, die den Markt ergänzen. Der Bau neuer Häuser ist in der Region moderat, wobei ein nachhaltiger und naturnaher Baustil bevorzugt wird. Insgesamt gestalten sich die Baumaßnahmen in Wölpinghausen durch Bürgerinitiativen und kommunale Planungen kontinuierlich und zielgerichtet hin zu einem harmonischen Wachstum des Ortes.
Grundstückspreise in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31556 Wölpinghausen liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
31556 Wölpinghausen liegt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg und bietet eine malerische Umgebung mit sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Rande des Mittelgebirges Weserbergland aus und ist ein idealer Wohnort für Naturliebhaber. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Atmosphäre bleibt Wölpinghausen gut erreichbar, da es in der Nähe der bedeutenden Bundesstraße B65 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wölpinghausen befinden sich Städte und Orte wie Stadthagen, Bad Nenndorf, Lindhorst und Sachsenhagen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die nahegelegene B65 den Zugang zu den größeren Autobahnen A2 und A7 erleichtert, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Darüber hinaus tragen regelmäßige Busverbindungen dazu bei, dass wichtige Ziele in der Region auch ohne Auto bequem erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Steinhuder Meer Naturpark und die umliegenden Wälder zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen.
Aktuell leben in Wölpinghausen 1619 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31556 Wölpinghausen Wölpinghausen
Die Gemeinde Wölpinghausen (31556) bietet ihren Einwohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können die wunderschöne Landschaft des Naturparks Steinhuder Meer genießen, der nur wenige Kilometer entfernt liegt und sich ideal für Wanderungen, Radtouren und Wassersportaktivitäten eignet. Im örtlichen Umfeld laden zudem gepflegte Wanderwege und kleine Seen zum Verweilen und Entspannen ein. Für Familien und Kinder sorgen verschiedene Spielplätze und Freizeitanlagen für Abwechslung und Spaß. Auch kulturell Interessierte kommen in Wölpinghausen auf ihre Kosten: Hier gibt es regelmäßig Veranstaltungen wie Dorffeste und regionale Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
In der Region um Wölpinghausen herum ergänzen attraktive Einkaufsmöglichkeiten das Freizeit- und Erholungsangebot. In den naheliegenden Städten wie Stadthagen oder Wunstorf können Einkaufsbegeisterte in verschiedenen Einkaufszentren und Fachgeschäften stöbern. Wochenmärkte bieten darüber hinaus regionale und frische Produkte an, die das Einkaufserlebnis authentisch abrunden. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die sowohl traditionelle als auch internationale Küche anbieten. So finden Bewohner und Gäste eine harmonische Mischung aus Naturerleben, Erholung und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten in und um Wölpinghausen.
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