Immobilie verkaufen in 38471 Rühen Eischott
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Der Verkauf einer Immobilie in 38471 Rühen Eischott bietet zahlreiche Chancen, insbesondere im Hinblick auf den dynamischen Immobilienmarkt dieser niedersächsischen Region. In den letzten Jahren hat sich der Markt hier spürbar belebt, da immer mehr Menschen die Vorzüge des beschaulichen Dorflebens mit der Nähe zur Großstadt Wolfsburg schätzen. Interessante Preisentwicklungen und eine hohe Nachfrage kennzeichnen die Region.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rühen Eischott beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38471 Rühen Eischott
In der idyllischen Gemeinde Rühen Eischott ist der Immobilienmarkt von vielfältigen Haustypen geprägt, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Neben diesen klassischen Wohnformen sind auch großzügige Bungalows und stilvolle Landhäuser keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Insgesamt reflektieren die Immobilienpreise in Rühen Eischott eine positive Nachfrage, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der Nähe zu Wolfsburg geschätzt wird. Wer in Rühen Eischott sein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und realistischen Wertentwicklungen rechnen.
Hauspreise in 38471 Rühen Eischott
Die Hauspreise in 38471 Rühen Eischott sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38471 Rühen Eischott
Der Wohnungsmarkt in der Region 38471 Rühen Eischott zeigt eine stabile Nachfrage, getrieben durch die Nähe zur Volkswagenstadt Wolfsburg und die attraktive ländliche Umgebung. Insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sind hier besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der gleichzeitigen Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischer Infrastruktur. Familien und Berufspendler sind die Hauptinteressenten, wobei Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und naher Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besonders stark nachgefragt werden. Die Preise halten sich in einem vergleichsweise erschwinglichen Rahmen im Vergleich zu urbaneren Gegenden, was zusätzlich die Attraktivität des Marktes in Rühen Eischott erhöht.
Wohnungspreise in 38471 Rühen Eischott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38471 Rühen liegt bei 2439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38471 Rühen Eischott
In der Region 38471 Rühen Eischott ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. Die Bautätigkeit in Rühen Eischott hat in den letzten Jahren ebenfalls zugenommen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnbauprojekte werden initiiert und bestehende Wohnbereiche erweitert, was den Zuzug von neuen Familien und Pendlern begünstigt. Trotz dieser Baumaßnahmen bleibt der Markt angespannt, was sich in höheren Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 38471 Rühen Eischott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38471 Rühen liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38471 Rühen Eischott
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38471 Rühen Eischott
Rühen Eischott liegt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn und bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage. Die Ortschaft ist umgeben von Feldern und Wäldern, wodurch sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Trotzdem muss man hier nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten, denn Rühen Eischott profitiert von einer strategisch günstigen Lage zwischen bedeutenden Wirtschaftszentren und Städten der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Rühen Eischott liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Die etwa 11 Kilometer entfernte Stadt Wolfsburg bietet zahlreiche Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten, während auch Gifhorn, etwa 17 Kilometer entfernt, eine gute Anbindung bietet. Weitere benachbarte Orte wie Velpke und Vorsfelde sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an größere Städte erfolgt über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen. Die nahegelegene Bundesstraße B248 ermöglicht eine direkte Verbindung nach Wolfsburg, während die Autobahn A39 für eine schnelle Erreichbarkeit anderer überregionaler Ziele sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Verkehrsinfrastruktur und bieten eine praktische Alternative für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Eischott 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38471 Rühen Eischott
Rühen Eischott bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Allerpark mit seinen grünen Flächen und Gewässern ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Für sportlich Aktive bieten sich zahlreiche Vereine und Fitnessstudios an, während Spielplätze und Grünanlagen Kindern viel Raum zum Toben bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Supermärkten und Fachgeschäften decken sie jeden Bedarf ab und ermöglichen es den Einwohnern, ihre Einkäufe bequem vor Ort zu erledigen.
Auch die umliegenden Regionen bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In Wolfsburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, begeistert die Autostadt sowohl Technikinteressierte als auch Familien mit interaktiven Ausstellungen und einer eindrucksvollen Parklandschaft. Das phæno Science Center fasziniert Besucher aller Altersgruppen mit naturwissenschaftlichen Phänomenen zum Anfassen und Mitmachen. Für Kulturbegeisterte sind das Schloss Wolfsburg und das Kunstmuseum interessante Anlaufpunkte. Zudem laden Einkaufszentren wie das Designer Outlets Wolfsburg und die City-Galerie ein, nach Herzenslust zu shoppen. In der Freizeit lassen sich so vielfältige Aktivitäten verwirklichen, die eine gelungene Mischung aus Erholung, Abenteuer und Shopping bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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