Immobilie verkaufen in 38239 Salzgitter Barum
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Immobilie verkaufen in 38239 Salzgitter Barum
Der Verkauf einer Immobilie in 38239 Salzgitter Barum erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft, eingebettet in die sanften Hügel Niedersachsens, zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an. Die Nähe zu städtischen Zentren und gleichzeitig die idyllische Ruhe machen Barum zu einem beliebten Wohnort. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist von moderaten Verkaufspreisen und einer stabilen Nachfrage geprägt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Salzgitter Barum sowie die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38239 Salzgitter Barum
- Wohnung verkaufen in 38239 Salzgitter Barum
- Grundstück verkaufen in 38239 Salzgitter Barum
- Ihr Immobilienmakler in 38239 Salzgitter Barum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38239 Salzgitter Barum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38239 Salzgitter Barum
Haus verkaufen in 38239 Salzgitter Barum
Ein Haus in 38239 Salzgitter Barum zu verkaufen, kann eine lohnenswerte Möglichkeit sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist. In Salzgitter Barum findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser. Es gibt auch einige charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Immobilienpreise in Salzgitter Barum variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, befinden sich jedoch insgesamt in einem ansprechenden Rahmen für Käufer und Verkäufer. Die Attraktivität der grünen, ruhigen Gegend sowie die gute Anbindung an das umliegende Wirtschafts- und Kulturleben tragen ebenfalls zur Stabilität und Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
Hauspreise in 38239 Salzgitter Barum
Die Hauspreise in 38239 Salzgitter Barum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38239 Salzgitter Barum
Der Wohnungsmarkt in 38239 Salzgitter Barum ist durch eine moderate Nachfrage und ein überschaubares Angebot geprägt. Diese ländlich geprägte Gegend bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, was vor allem von Familien und älteren Menschen geschätzt wird. Besonders gefragt sind in der Region gepflegte Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem dazugehörigen Stellplatz oder einer Garage. Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen. Moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweise sind ebenfalls wichtige Kriterien, die die Begehrlichkeit von Wohnungen in Salzgitter Barum steigern.
Wohnungspreise in 38239 Salzgitter Barum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38239 Salzgitter liegt bei 2141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38239 Salzgitter Barum
Der Verkauf eines Grundstücks in 38239 Salzgitter Barum ist derzeit von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ stabil, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Braunschweig und Wolfsburg zurückzuführen ist. Familien, Pendler und Investoren zeigen ein reges Interesse, insbesondere an Grundstücken, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine einfache Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur ermöglichen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die topographischen Gegebenheiten und zum Teil auch auf die umfassende Nutzung bereits vorhandener Flächen zurückzuführen ist. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings beschränken sich die Bauprojekte hauptsächlich auf bestehende Baulücken und Modernisierungsprojekte. Neubaugebiete werden sorgfältig geplant, um ein Gleichgewicht zwischen Entwicklung und dem Erhalt des ländlichen Charakters der Region zu gewährleisten. Die Preise für Grundstücke haben daher in den letzten Jahren eine moderate Steigerung erfahren, was sowohl Käufer als auch Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 38239 Salzgitter Barum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38239 Salzgitter liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38239 Salzgitter Barum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38239 Salzgitter Barum
Salzgitter Barum befindet sich im südöstlichen Niedersachsen und ist ein Stadtteil von Salzgitter. Es liegt in einer ländlichen Gegend, die von Feldern und Wäldern durchzogen ist. Die ruhige Atmosphäre und das naturnahe Umfeld zeichnen den Ort aus. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden städtischen Zentren.
Der unmittelbare Umkreis von Salzgitter Barum umfasst Städte und Orte wie Braunschweig, Wolfsburg und Hildesheim sowie kleinere Orte wie Lengede und Baddeckenstedt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Autobahnen A39 und A7 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine Verbindung zu den größeren Städten in der Region ermöglicht. Zudem gibt es einen Bahnhof in Salzgitter-Lebenstedt, der Zugverbindungen bietet, und Buslinien, die den Stadtteil mit dem restlichen Salzgitter und darüber hinaus verbinden. Des Weiteren erleichtern gut ausgebaute Landstraßen die direkte Anfahrt zu nahen Kleinstädten und Dörfern.
Aktuell leben in Barum 717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38239 Salzgitter Barum
Der Ortsteil Barum in der Stadt Salzgitter, PLZ 38239, bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die sich perfekt zur Erholung und Freizeitgestaltung eignet. Die ländliche Atmosphäre lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Parks und Grünflächen für Entspannung sorgen. Für Aktivitäten an der frischen Luft gibt es zahlreiche Wanderwege, die entlang malerischer Felder und durch Wälder führen. Zusätzlich bieten örtliche Vereine verschiedene Sportarten und gemeinschaftliche Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.
Ein paar Kilometer entfernt bieten größere Stadtteile von Salzgitter eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel der Salzgittersee, der ideal für Wassersportarten, Strandtage und Picknicks ist. Im nahegelegenen Stadtteil Lebenstedt befindet sich das CityCarree, ein modernes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Ebenso laden das Thermalsolbad in Salzgitter-Bad und die vielfältigen kulturellen Angebote wie Museen und theaters dazu ein, abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu nutzen. Die Verbindung von Naturerlebnis und städtischem Komfort macht die Region um Salzgitter-Barum attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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