Immobilie verkaufen in 38239 Salzgitter Immendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 38239 Salzgitter Immendorf erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Salzgitter, als drittgrößte Stadt Niedersachsens, bietet durch seine infrastrukturelle Entwicklung und die Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen attraktive Möglichkeiten für Immobilienbesitzer und -interessenten. Aktuelle Trends deuten auf eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienobjekte, hin.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in dieser Region beeinflussen, von der aktuellen Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu strategischen Tipps für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38239 Salzgitter Immendorf
- Wohnung verkaufen in 38239 Salzgitter Immendorf
- Grundstück verkaufen in 38239 Salzgitter Immendorf
- Ihr Immobilienmakler in 38239 Salzgitter Immendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38239 Salzgitter Immendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38239 Salzgitter Immendorf
Haus verkaufen in 38239 Salzgitter Immendorf
Der Verkauf eines Hauses im Ortsteil Immendorf in Salzgitter, mit der Postleitzahl 38239, kann eine lukrative Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein. In dieser Region finden sich vielfältige Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Stadthäusern reichen. Dabei ist das architektonische Spektrum ebenso breit wie die Baujahre, was eine große Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses abhängig. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Salzgitter Immendorf jedoch eine stabile Nachfrage, die durch die ansprechende Mischung aus städtischem und ländlichem Wohnambiente gefördert wird, was sich positiv auf die Wiederverkaufswerte auswirkt.
Hauspreise in 38239 Salzgitter Immendorf
Die Hauspreise in 38239 Salzgitter Immendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38239 Salzgitter Immendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 38239 Salzgitter Immendorf zeigt eine stabile Nachfrage mit einer Tendenz zur Knappheit, was besonders auf das begrenzte Angebot an Kaufimmobilien zurückzuführen ist. Dabei sind insbesondere gut geschnittene Familienwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil besonders begehrt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an die Infrastruktur von Salzgitter und Braunschweig machen diesen Stadtteil attraktiv für Käufer, die sowohl Natur als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Hinzu kommt, dass sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme eine wachsende Anzahl an Interessenten anziehen, die einen gewissen ästhetischen Anspruch und die Geschichte des Viertels zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 38239 Salzgitter Immendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38239 Salzgitter liegt bei 1899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38239 Salzgitter Immendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Salzgitter-Immendorf, 38239, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine wachsende Bevölkerung und das Interesse an ländlicheren, aber dennoch gut angebundenen Wohnorten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was sich in einer angespannten Marktlage widerspiegelt. Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnbauprojekte realisiert werden. Vor allem junge Familien und Berufspendler zeigen zunehmendes Interesse an der Region, was die Preise für Baugrundstücke weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 38239 Salzgitter Immendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38239 Salzgitter liegt bei 304 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38239 Salzgitter Immendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38239 Salzgitter Immendorf
Salzgitter Immendorf liegt im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen und gehört zu den 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter. Geografisch ist Immendorf vorteilhaft zwischen den Städten Braunschweig und Hildesheim platziert. Die Bundesstraße B248 führt direkt durch Salzgitter und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete. Auch die Autobahn A39 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region. Das Umland ist von teilweise landwirtschaftlich genutzten Flächen und grüner Natur geprägt, was eine ruhige und ländliche Wohnatmosphäre schafft.
Die Städte und Ortschaften im unmittelbaren Umkreis von Salzgitter Immendorf sind unter anderem Salzgitter-Bad, Gebhardshagen und Engerode. Braunschweig und Hildesheim sind ebenfalls in relativ kurzer Zeit zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Salzgitter Immendorf ist insgesamt gut, da sowohl die Bundesstraße B248 als auch die Autobahn A39 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei verschiedene Buslinien die Anbindung an das regionale Netz sicherstellen.
Aktuell leben in Immendorf 406 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38239 Salzgitter Immendorf
Im charmanten Ortsteil Immendorf der Stadt Salzgitter, der die Postleitzahl 38239 trägt, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Hier kombinieren sich ruhige, ländliche Idylle mit modernen Annehmlichkeiten. Für Naturliebhaber bietet die umliegende Landschaft vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren, während lokale Parks und Grünflächen Raum zur Erholung und Entspannung bieten. Die Gemeinde legt großen Wert auf Gemeinschaft und Geselligkeit, was sich in den zahlreichen Festen und Veranstaltungen widerspiegelt, die regelmäßig organisiert werden. Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zugänglich, mit Supermärkten und Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe, die die täglichen Bedürfnisse der Bewohner decken. Darüber hinaus gibt es in Immendorf auch kleinere Boutiquen und Handwerksläden, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der Region um Salzgitter gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können den Salzgittersee besuchen, der zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Schwimmen einlädt. Wanderer und Radfahrer finden im nahegelegenen Salzgitter-Höhenzug gut ausgeschilderte Routen, die atemberaubende Ausblicke bieten. Kulturell Interessierte können das Schloss Salder erkunden, welches regelmäßig Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen beherbergt. Kinofans kommen im Filmpalast Salzgitter auf ihre Kosten, während ein Shoppingtag im CityCarree Salzgitter zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Für Gaumenfreuden sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die von regionaler Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles bieten, was das Herz begehrt.
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