Immobilie verkaufen in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38304 Wolfenbüttel Adersheim erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortschaft in Niedersachsen verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Mit ihrer historischen Architektur und der idyllischen Lage bietet Adersheim eine attraktive Umgebung für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Lokale Markttrends zeigen, dass die Preise stabil sind, was eine attraktive Ausgangslage für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Adersheim beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und praxisnahe Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
- Wohnung verkaufen in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
- Grundstück verkaufen in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
- Ihr Immobilienmakler in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
Haus verkaufen in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
Ein Haus in 38304 Wolfenbüttel Adersheim zu verkaufen kann eine lohnende Gelegenheit sein, da in dieser Region verschiedene Haustypen vertreten sind. Man findet hier sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Region widerspiegeln. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Adersheim keine Seltenheit und bieten potenziellen Käufern eine breite Palette an Optionen. Die Preise für Häuser in Adersheim variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Trotz der unterschiedlichen Preiskategorien bleibt die Nachfrage hoch, was Adersheim zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen macht.
Hauspreise in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
Die Hauspreise in 38304 Wolfenbüttel Adersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfenbüttel Adersheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
Der Wohnungsmarkt in 38304 Wolfenbüttel Adersheim zeigt derzeit ein stabiles und attraktives Bild für potenzielle Verkäufer. Mit der Nähe zur historischen Altstadt von Wolfenbüttel und einer guten Anbindung an größere Städte wie Braunschweig ist die Region sowohl für Berufspendler als auch für Familien sehr interessant. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in gut sanierten Altbauten und Neubauprojekte mit energieeffizienten Standards. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Gartenanteil, werden ebenfalls stark nachgefragt. Die Nachfrage ist höher als das Angebot, was Verkäufern in die Karten spielt und eine positive Preisentwicklung erwarten lässt.
Wohnungspreise in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38304 Wolfenbüttel liegt bei 1897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
In 38304 Wolfenbüttel Adersheim ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig ansteigend. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die den ländlich-ruhigen Charme und die gute Anbindung an größere Städte wie Braunschweig schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden; Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind an der Tagesordnung. Dennoch bleibt das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage herausfordernd, und Interessenten sollten sich darauf einstellen, zügig zu handeln, wenn sie ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38304 Wolfenbüttel liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
38304 Wolfenbüttel Adersheim besticht durch seine strategisch günstige Lage in Niedersachsen. Der Ortsteil liegt südwestlich des Stadtzentrums von Wolfenbüttel und ist von malerischer Natur umgeben. Dieser Standort begeistert durch seine harmonische Verbindung von naturnahem Leben und unmittelbarer Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Das Umland bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie landschaftlich reizvolle Gebiete, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Adersheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächsten größeren Städten zählen Braunschweig und Salzgitter, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Kleinere Orte wie Fümmelse und Cramme liegen ebenfalls in der Nähe und ergänzen das regionale Netzwerk. Die Verkehrsanbindung von Adersheim ist hervorragend. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B79 sowie zur Autobahn A36 sind schnelle Anbindungen an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Wolfenbüttel und in die umliegenden Gemeinden, wodurch sowohl der Individual- als auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut sind.
Aktuell leben in Adersheim 52681 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38304 Wolfenbüttel Adersheim
In Wolfenbüttel Adersheim bietet sich den Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Ortsteil liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch Wander- und Radwege leicht erschlossen werden kann, sodass Naturliebhaber und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zudem sorgen lokale Veranstaltungen und Feste für Abwechslung und Unterhaltung. Adersheim besitzt auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleineren Läden bis zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und für eine bequeme Versorgung der Bewohner sorgen.
In der Region um Wolfenbüttel gibt es weitere interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das historische Stadtzentrum von Wolfenbüttel selbst besticht durch seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser und zahlreichen kulturellen Angebote wie das Lessinghaus und die Herzog August Bibliothek. Für aktive Erholung bieten sich der nahegelegene Harz mit seinen Wanderwegen und Ski-Pisten sowie die Oker für Kanutouren an. In Sachen Shopping sind größere Städte wie Braunschweig nicht weit entfernt und locken mit einer Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und Märkten, die ein umfangreiches Sortiment bieten und Einkaufserlebnisse der besonderen Art versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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