Immobilie verkaufen in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38304 Wolfenbüttel, Ortsteil Fümmelse, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, um den besten Preis zu erzielen. Wolfenbüttel, bekannt für seine historische Altstadt und Nähe zu Braunschweig, hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Dies gilt besonders für den charmanten Ortsteil Fümmelse, der durch seine ländliche Idylle und gute Anbindung besticht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den regionalen Immobilienmarkt prägen und warum Fümmelse ein attraktiver Standort für Käufer und Verkäufer ist. So sind Sie optimal vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
- Wohnung verkaufen in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
- Grundstück verkaufen in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
- Ihr Immobilienmakler in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
Haus verkaufen in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
In 38304 Wolfenbüttel Fümmelse werden verschiedene Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Die Architektur in der Region variiert stark, wobei sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Baustile vertreten sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend können je nach Lage, Ausstattung und Größe stark variieren. Im Allgemeinen befinden sich die Immobilienpreise im oberen mittleren bis gehobenen Bereich, was die Attraktivität der Region für unterschiedliche Käufergruppen widerspiegelt. Ein steigendes Interesse an der Wohngegend und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Preisentwicklung bei.
Hauspreise in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
Die Hauspreise in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfenbüttel Fümmelse verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
Wer eine Wohnung in der Postleitzahl 38304 in Wolfenbüttel Fümmelse verkaufen möchte, kann auf einen recht stabilen und gefragten Wohnungsmarkt treffen. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage aus, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem guten energetischen Standard sind besonders begehrt. Auch große Balkone oder Gärten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten verbessern die Verkaufschancen. Generell zeigt sich, dass sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietwohnungen, besonders in gepflegtem Zustand und in ansprechenden Lagen, schnell Käufer oder Mieter finden.
Wohnungspreise in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38304 Wolfenbüttel liegt bei 1884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
In 38304 Wolfenbüttel Fümmelse besteht eine mäßige Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Familien und Paaren angeführt wird, die nach einem ruhigeren Lebensumfeld suchen, aber dennoch die Nähe zu Braunschweig und Wolfenbüttel schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da Fümmelse eine eher kleinere und etablierte Ortschaft ist, was den Zugang zu neu verfügbaren Flächen reduziert. In der Region wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte und Erschließungen, aber der Umfang bleibt überschaubar, da der Schwerpunkt auf der Erhaltung des dörflichen Charakters und des lokalen Flairs liegt. Daher ist es wichtig, bei einem Verkauf die jeweiligen Besonderheiten und die Nachfrage gezielt zu berücksichtigen, um einen attraktiven Preis und passende Käufer zu finden.
Grundstückspreise in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38304 Wolfenbüttel liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
Die Lage von 38304 Wolfenbüttel Fümmelse zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe aus. Dieses idyllische Stadtviertel ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitiert Fümmelse von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl zu den umliegenden Städten als auch zu den größeren Städten der Region, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Fümmelse liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Direkt angrenzend ist Wolfenbüttel selbst, eine charmante Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten. Etwas weiter entfernt, aber immer noch in bequemer Reichweite, befinden sich Braunschweig und Salzgitter, welche zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Fümmelse ist exzellent: Die Nähe zur Bundesstraße 79 und zur Autobahn A395 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Darüber hinaus sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Fümmelse 52681 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38304 Wolfenbüttel Fümmelse
In der kleinen und charmanten Ortschaft Fümmelse, die zur Postleitzahlenregion 38304 Wolfenbüttel gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die nahegelegenen Naturgebiete, wie etwa der Fümmelsee, bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge oder Wassersportaktivitäten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung eignen. Für den täglichen Bedarf und ausgedehnte Einkaufstouren steht ein breites Angebot an Geschäften zur Verfügung. Lokale Märkte und Einzelhändler versorgen die Bewohner mit frischen Produkten und einer Vielzahl von Waren des täglichen Bedarfs und tragen so zu einem hohen Lebenskomfort bei.
Die Region Wolfenbüttel bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, die über kulturelle und sportliche Aktivitäten hinausgehen. Beispielsweise lädt die historische Altstadt von Wolfenbüttel mit ihren Fachwerkhäusern und Museen zu einem spannenden Tagesausflug ein. Für Sportenthusiasten gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Auch Naturfreunde finden rund um Wolfenbüttel zahlreiche Wander- und Fahrradrouten, etwa im nahegelegenen Elm-Lappwald. Einkaufsbegeisterte können in den diversen Einkaufszentren und Geschäften der Stadt ausgiebig bummeln und dabei eine Vielzahl an modischen Kleidungsstücken, Elektronik und Spezialitäten entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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