Immobilie verkaufen in 38239 Salzgitter Watenstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38239 Salzgitter Watenstedt erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine Mischung aus industriellen und wohnlichen Gebieten aus, was den Immobilienmarkt sowohl interessant als auch dynamisch macht. Angesichts der wirtschaftlichen Entwicklung und der Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen bietet Salzgitter Watenstedt attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 38239 Salzgitter Watenstedt beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihren Verkaufsprozess optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38239 Salzgitter Watenstedt
- Wohnung verkaufen in 38239 Salzgitter Watenstedt
- Grundstück verkaufen in 38239 Salzgitter Watenstedt
- Ihr Immobilienmakler in 38239 Salzgitter Watenstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38239 Salzgitter Watenstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38239 Salzgitter Watenstedt
Haus verkaufen in 38239 Salzgitter Watenstedt
Haus verkaufen in 38239 Salzgitter Watenstedt erfordert ein gewisses Maß an Planung und Marktkenntnis, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser Region sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt entspricht den unterschiedlichen Bedürfnissen der potenziellen Käufer, von Familien bis hin zu Singles und Paaren. Die Immobilienpreise in Salzgitter Watenstedt variieren je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und Ausstattungsmerkmalen. Neue und modernisierte Häuser tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, während ältere Immobilien, die möglicherweise renovierungsbedürftig sind, oft günstiger angeboten werden. Der Immobilienmarkt in Salzgitter Watenstedt zeigt eine stabile Nachfrage, da die Stadt durch ihre infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu Wirtschaftsstandorten attraktiv für Käufer und Investoren bleibt.
Hauspreise in 38239 Salzgitter Watenstedt
Die Hauspreise in 38239 Salzgitter Watenstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38239 Salzgitter Watenstedt
Der Wohnungsmarkt in 38239 Salzgitter Watenstedt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus. Insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten sind hier besonders begehrt. Die Nähe zu industriellen Arbeitgebern macht die Region für Berufstätige attraktiv, während die ländliche Umgebung zusätzlich Ruhe und Erholung bietet. Aufgrund dieser Faktoren weisen Wohnungen in guten Lagen und mit gutem Zustand oft kürzere Verkaufszeiten auf. Käufer schätzen zudem die gute Verkehrsanbindung und die vorhandene Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert.
Wohnungspreise in 38239 Salzgitter Watenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38239 Salzgitter liegt bei 1980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38239 Salzgitter Watenstedt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38239 Salzgitter Watenstedt zeigt eine stetige Tendenz nach oben, da immer mehr Menschen die Vorzüge der regionalen Infrastruktur und die Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Standorten wie Braunschweig und Hannover schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter möglichen Käufern verschärft und gleichzeitig zu steigenden Grundstückspreisen führt. Diese Dynamik auf dem Grundstücksmarkt spiegelt sich auch in der Bautätigkeit wider: Es werden kontinuierlich neue Bauprojekte initiiert, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Sektor. Die Region zeichnet sich durch eine klare Bauaktivität aus, die den steigenden Wohnbedürfnissen und dem wirtschaftlichen Wachstum gerecht wird.
Grundstückspreise in 38239 Salzgitter Watenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38239 Salzgitter liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38239 Salzgitter Watenstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38239 Salzgitter Watenstedt
Der Stadtteil Watenstedt befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Salzgitter in Niedersachsen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus, da er in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz der A39 und der B6 liegt, was eine hervorragende Anbindung sowohl in Richtung Braunschweig als auch in Richtung Hildesheim und Wolfenbüttel bietet. Das Umland von Watenstedt ist geprägt von industriellen und landwirtschaftlichen Flächen, die den Raum um den Ort herum strukturiert und vielseitig nutzbar machen.
Im direkten Umkreis von Salzgitter Watenstedt befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Braunschweig, Wolfenbüttel und Hildesheim. Braunschweig liegt etwa 15 Kilometer nördlich, was es in kurzer Fahrzeit erreichbar macht. Wolfenbüttel ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zusätzlich kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Hildesheim erreicht man in südlicher Richtung nach etwa 30 Kilometern. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Autobahnen A39 und die Bundesstraße B6 hervorragend, wodurch sowohl die umliegenden Städte als auch verschiedene überregionale Ziele schnell und unkompliziert erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Verbindungen, insbesondere durch Buslinien, die regelmäßig zwischen den Stadtteilen von Salzgitter und den umliegenden Gemeinden verkehren.
Aktuell leben in Watenstedt 276 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38239 Salzgitter Watenstedt
In 38239 Salzgitter Watenstedt bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen an. Der Stadtteil ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde begeistern. Der nahegelegene Salzgittersee ist ein beliebtes Ziel für diverse Wassersportarten sowie für entspannte Spaziergänge und Picknicks am Ufer. Kulturinteressierte kommen im Schloss Salder auf ihre Kosten, welches historische Exponate und interessante Ausstellungen präsentiert. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Waren offerieren. Kleinere Boutiquen und Läden runden das Einkaufsangebot ab und laden zum Bummeln ein.
Auch in der weiteren Region gibt es einiges zu entdecken. So kann man zum Beispiel im nahegelegenen Goslar die mittelalterliche Altstadt erkunden und die beeindruckende Kaiserpfalz besichtigen. Die Autostadt in Wolfsburg bietet einen spannenden Mix aus Automobilgeschichte und futuristischen Ausstellungen, während der Naturpark Harz zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren einlädt. Für ausgedehntere Shoppingtouren gibt es in Braunschweig zahlreiche Einkaufszentren und eine lebendige Innenstadt mit vielen Geschäften und Boutiquen. So bietet die Region um 38239 Salzgitter Watenstedt eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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