Immobilie verkaufen in 38239 Salzgitter Sauingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38239 Salzgitter Sauingen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt in Salzgitter Sauingen lebendig und wettbewerbsfähig ist, was sowohl Chancen als auch spezielle Anforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Umgebung zu beachten sind. Ob es um Marktanalysen, Preisstrategien oder rechtliche Rahmenbedingungen geht – ein fundiertes Verständnis dieser Elemente ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38239 Salzgitter Sauingen
- Wohnung verkaufen in 38239 Salzgitter Sauingen
- Grundstück verkaufen in 38239 Salzgitter Sauingen
- Ihr Immobilienmakler in 38239 Salzgitter Sauingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38239 Salzgitter Sauingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38239 Salzgitter Sauingen
Haus verkaufen in 38239 Salzgitter Sauingen
Der Verkauf eines Hauses in 38239 Salzgitter Sauingen erfordert detaillierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, der vor allem von einer Mischung verschiedener Haustypen geprägt ist. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Einige Objekte stammen aus der Nachkriegszeit, während andere modernisiert oder in den letzten Jahrzehnten neu gebaut wurden. Die Preise für Häuser in Salzgitter Sauingen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien erheblich. Während zentral gelegene und neuwertigere Häuser höhere Preise erzielen, sind Objekte am Stadtrand oder renovierungsbedürftige Häuser tendenziell günstiger. Insgesamt reflektiert der Immobilienmarkt in Sauingen die allgemeine Entwicklung in Salzgitter, wobei eine gesunde Nachfrage nach Wohnraum besteht.
Hauspreise in 38239 Salzgitter Sauingen
Die Hauspreise in 38239 Salzgitter Sauingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38239 Salzgitter Sauingen
Der Wohnungsmarkt in 38239 Salzgitter Sauingen ist aktuell geprägt durch eine stabil hohe Nachfrage nach Immobilien, die sich durch die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage der Region erklären lässt. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen, die sowohl für junge Familien als auch für berufstätige Pendler attraktiv sind. Weiterhin sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem eigenen Stellplatz sehr gefragt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich den Reiz dieser Wohngegend. Käufer und Verkäufer profitieren von einer wertstabilen Investition, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region kontinuierlich hoch bleibt.
Wohnungspreise in 38239 Salzgitter Sauingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38239 Salzgitter liegt bei 2141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38239 Salzgitter Sauingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 38239 Salzgitter Sauingen kann derzeit gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, was sich insbesondere durch eine steigende Bevölkerungszahl und den Bedarf an privaten Wohnflächen begründet. Allerdings variiert die Nachfrage je nach genauer Lage und Größe des Grundstücks. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was zu einem Vorteil für Verkäufer führen kann. Neubauprojekte werden in der Region regelmäßig initiiert, mit einem deutlichen Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Bauaktivitäten sind sichtbar, doch es gibt noch Potenzial für weitere Entwicklungen. Wer ein Grundstück in Salzgitter Sauingen verkaufen möchte, hat daher eine gute Ausgangsposition, um einen vorteilhaften Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 38239 Salzgitter Sauingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38239 Salzgitter liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38239 Salzgitter Sauingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38239 Salzgitter Sauingen
Salzgitter Sauingen liegt im südöstlichen Teil von Niedersachsen und gehört zur kreisfreien Stadt Salzgitter. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Lage aus, bietet jedoch dennoch eine gute Anbindung an umliegende Orte und Städte. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, welche ideale Voraussetzungen für Natur- und Erholungsaktivitäten bieten. Dennoch ist man von Sauingen aus schnell in den größeren Stadtzentren der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Salzgitter Sauingen befinden sich die Städte Braunschweig, Wolfsburg, Hildesheim und Goslar. Diese sind mit dem Auto in jeweils etwa 30 bis 45 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Sauingen ist gut ausgebaut. Die nahegelegene Bundesstraße B248 sorgt für eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A7 und A39, welche sich in moderater Entfernung befinden und Anschluss an das weiträumige Autobahnnetz Deutschlands bieten. Zudem gibt es in den nahegelegenen größeren Ortschaften regelmäßig verkehrende Bus- und Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Sauingen 423 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38239 Salzgitter Sauingen
Salzgitter Sauingen, mit der Postleitzahl 38239, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der näheren Umgebung gibt es diverse Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Beispielsweise ist der nahegelegene Salzgittersee ein beliebter Ort für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und Vereine, die regelmäßig Events organisieren. Zudem gibt es in Sauingen und den angrenzenden Stadtteilen eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum größeren Supermarkt, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region Salzgitter und ihrer Umgebung finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Salzgittersee, einer der größten Seen Niedersachsens, bietet nicht nur Bademöglichkeiten, sondern auch Segeln, Angeln und Bootsverleih. Wanderfreunde kommen im nahegelegenen Harz auf ihre Kosten, der mit seinen vielfältigen Wanderwegen und Naturerlebnissen lockt. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Salzgitter diverse Museen, wie das Schloss Salder, sowie regelmäßig stattfindende Theateraufführungen und Konzerte. In den Einkaufszentren und Fußgängerzonen der Region kann man bummeln und einkaufen, wobei sowohl große Einkaufsketten als auch kleinere, individuell betriebene Geschäfte zur Auswahl stehen. Die Handelsmeile im Stadtteil Lebenstedt bietet ein umfassendes Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Boutiquen, Shops und gastronomischen Einrichtungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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