Immobilie verkaufen in 38239 Salzgitter Üfingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 38239 Salzgitter Üfingen stellt Eigentümer vor einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Ortschaft im Herzen Niedersachsens profitiert von einer stabilen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und attraktiven Wohnumgebung ziehen immer mehr Kaufinteressenten nach Üfingen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Salzgitter Üfingen beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Orchideen für potenzielle Käufer, aktuelle Markttrends und rechtliche Rahmenbedingungen sind nur einige der Themen, die hier behandelt werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38239 Salzgitter Üfingen
- Wohnung verkaufen in 38239 Salzgitter Üfingen
- Grundstück verkaufen in 38239 Salzgitter Üfingen
- Ihr Immobilienmakler in 38239 Salzgitter Üfingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38239 Salzgitter Üfingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38239 Salzgitter Üfingen
Haus verkaufen in 38239 Salzgitter Üfingen
Der Verkauf eines Hauses in 38239 Salzgitter Üfingen kann eine spannende und lukrative Möglichkeit sein, die die Attraktivität dieser Region widerspiegelt. In Üfingen, einer idyllischen Ortschaft im Stadtgebiet von Salzgitter, finden sich verschiedene Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. Insbesondere sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in der Umgebung beliebt. Auch moderne Neubauten sowie charmante, ältere Immobilien, die oftmals großzügige Grundstücke bieten, zählen zum gängigen Portfolio. Die Immobilienpreise in Salzgitter Üfingen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, jedoch spiegeln sie die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit wider. Diese Varianz in den Angebotspreisen ermöglicht es Käufern, sowohl für Einsteiger als auch für solche auf der Suche nach gehobeneren Immobilien eine passende Option zu finden. Der Markt wird dabei durch ein vielfältiges Angebot und die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region geprägt.
Hauspreise in 38239 Salzgitter Üfingen
Die Hauspreise in 38239 Salzgitter Üfingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38239 Salzgitter Üfingen
Der Wohnungsmarkt in 38239 Salzgitter Üfingen präsentiert sich vielfältig und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen und modernen Neubauten. Naturnahe Lagen sowie die gute Verkehrsanbindung an die Städte Braunschweig und Hannover machen die Gegend besonders attraktiv. Stark nachgefragt sind geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie gut geschnittene, helle Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Auch barrierefreie Wohnkonzepte und energieeffiziente Bauweisen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine wesentliche Rolle für Kaufinteressenten in dieser Region.
Wohnungspreise in 38239 Salzgitter Üfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38239 Salzgitter liegt bei 2153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38239 Salzgitter Üfingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 38239 Salzgitter Üfingen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist grundsätzlich stabil, da Salzgitter eine verkehrsgünstige Lage zwischen Braunschweig und Hannover besitzt und somit für Pendler attraktiv ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in Üfingen selbst ist moderat; es gibt zwar kontinuierlich Projekte, die das Wohn- und Gewerbegebiet erweitern, jedoch sind großflächige Neubaugebiete eher selten. Dies führt zu einer gewissen Wettbewerbssituation auf dem Immobilienmarkt, was für Verkäufer von Vorteil sein kann. Wer sein Grundstück in Üfingen veräußern möchte, sollte daher die lokalen Marktgegebenheiten gut kennen und die Preisentwicklung im Auge behalten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 38239 Salzgitter Üfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38239 Salzgitter liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 496000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38239 Salzgitter Üfingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38239 Salzgitter Üfingen
Salzgitter Üfingen liegt im südöstlichen Teil von Niedersachsen und gehört zur Stadt Salzgitter. Der Stadtteil befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Feldern und kleinen Wäldern, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung an Üfingen ist gut entwickelt. Die Bundesstraße B248 und die Autobahn A39 verlaufen in der Nähe, offering schnelle Verbindungen nach Braunschweig und Wolfsburg. Über die nahe gelegenen Bahnhöfe in Braunschweig und Salzgitter-Ringelheim sind auch weit entfernte Ziele gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Salzgitter Üfingen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die sich lohnen, erkundet zu werden. Direkt in der Nähe befinden sich Groß Ilsede und Lengede. Ein wenig weiter entfernt liegen größere Städte wie Braunschweig und Hildesheim. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B248 und A39 sowie der Nähe zu wichtigen Bahnhöfen sind sowohl tägliche Pendelfahrten als auch spontane Ausflüge in die Region problemlos möglich.
Aktuell leben in Üfingen 812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38239 Salzgitter Üfingen
Salzgitter Üfingen, ein beschaulicher Ort in Niedersachsen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Salzgittersee bietet zudem zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Für Erholungssuchende gibt es zudem schöne Parkanlagen und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Einkaufszentrum in der Nähe sowie verschiedene Fachgeschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab und machen das Einkaufen bequem und stressfrei.
In der weiteren Umgebung von Salzgitter finden sich zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Shoppingmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das Einkaufszentrum CityCarree in Salzgitter-Bad zu einem ausgedehnten Shopping-Bummel ein, während das Thermalsolebad in Bad Salzgitter eine perfekte Oase für Erholungssuchende ist. Das nahegelegene Braunschweig, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet nicht nur zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, sondern auch kulturelle Highlights wie das Staatstheater und verschiedene Museen. Für Naturliebhaber ist der Harz ein beliebtes Ziel: Wanderwege, Mountainbike-Strecken und im Winter attraktive Skipisten bieten ganzjährig sportliche Betätigung und Erholung. So wird die Region rund um Salzgitter Üfingen zu einem attraktiven Wohnort mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Versorgung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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