Immobilie verkaufen in 31319 Sehnde Ilten
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Den Verkauf einer Immobilie in 31319 Sehnde Ilten erfolgreich zu gestalten, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese kleine, charmante Gemeinde in der Region Hannover bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigen lässt. Die aktuellen Marktentwicklungen zeigen einen stabilen Preisanstieg, ausgelöst durch die wachsende Beliebtheit der Region bei Familien und Pendlern.
In dieser Einleitung werden Ihnen die Grundlagen und wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Sehnde Ilten nähergebracht. Dabei beleuchten wir marktentscheidende Faktoren und geben hilfreiche Tipps, um Ihren Immobilienverkauf gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31319 Sehnde Ilten
Haus verkaufen in 31319 Sehnde Ilten kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen zu bieten hat. In Sehnde Ilten findet man neben klassischen Einfamilienhäusern auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind auf einem stabilen Niveau, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts eine wesentliche Rolle spielen. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Hannover bietet. Durch die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region kann der Verkauf eines Hauses hier besonders rentabel sein.
Hauspreise in 31319 Sehnde Ilten
Die Hauspreise in 31319 Sehnde Ilten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1154400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31319 Sehnde Ilten
Der Wohnungsmarkt in 31319 Sehnde Ilten zeigt sich derzeit als stabil mit einer moderaten Nachfrage nach unterschiedlichen Wohnungsarten. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Familien und berufstätige Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die dennoch kurze Fahrzeit nach Hannover und andere benachbarte Städte. Zudem sind Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einfamilienhäuser mit Garten besonders populär, da sie den Wunsch nach einem höheren Lebensstandard und mehr Lebensqualität erfüllen. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, kann von den ständig steigenden Immobilienpreisen profitieren und sollte den Verkauf gut vorbereiten, um den optimalen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 31319 Sehnde Ilten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31319 Sehnde liegt bei 3096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31319 Sehnde Ilten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31319 Sehnde Ilten ist anhaltend hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Hannover zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Grundstückspreise steigen lässt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl private Bauherren als auch Bauträger setzen auf die Entwicklung neuer Wohngebiete, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Besonders Familien und Pendler zeigen großes Interesse, da Sehnde Ilten eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung bietet.
Grundstückspreise in 31319 Sehnde Ilten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31319 Sehnde liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31319 Sehnde Ilten
31319 Sehnde Ilten liegt in Niedersachsen und gehört zur Stadt Sehnde im östlichen Umland von Hannover. Die Ortschaft ist von einer idyllischen Landschaft geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Großstadt. Hannover, die Landeshauptstadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Für Naturliebhaber laden die umliegenden Felder und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Mittellandkanal und das nahegelegene Naherholungsgebiet Harz laden zusätzlich zu Freizeitaktivitäten ein.
Wichtige Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Sehnde Ilten sind Sehnde selbst, Lehrte, Laatzen und Burgdorf. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B65 ist Hannover bequem und schnell zu erreichen. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A7 Anschluss an weitere wichtige Verkehrsachsen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig nach Hannover und in die umliegenden Gemeinden verkehren. Der Hauptbahnhof Hannover bietet als Verkehrsknotenpunkt Anschluss an den Fernverkehr. Insgesamt ist die Anbindung an wichtige Infrastruktur und größere Städte somit hervorragend.
Aktuell leben in Ilten 24157 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31319 Sehnde Ilten
31319 Sehnde Ilten bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Der Ort ist von malerischen Landschaften umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Zahlreiche Wanderwege und die Nähe zum Naturpark ermöglichen erholsame Stunden in der Natur. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportanlagen und Freizeitvereine, die für aktive Freizeitgestaltung sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Ilten sind vielfältig, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Der örtliche Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und lädt zu einem entspannten Bummel ein.
Die Region rund um Sehnde Ilten hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. In der näheren Umgebung liegt die Stadt Sehnde, die mit ihrem beliebten Waldbad Sehnde und dem Erlebnispark Hannover punktet. Der Erlebnispark bietet spannende Achterbahnen und andere Attraktionen für Familien und Abenteuerlustige. Für Naturliebhaber ist ein Ausflug zum Hämelerwald oder zum Altwarmbüchener See ideal, wo man wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen kann. Shopping-Fans finden im nahegelegenen Hannover eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren wie der Ernst-August-Galerie bis hin zu charmanten kleinen Läden in der Altstadt, die zum Stöbern einladen. So bietet die Region eine breite Palette an Aktivitäten und Möglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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