Immobilie verkaufen in 31079 Sibbesse Grafelde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 31079 Sibbesse Grafelde erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Grafelde, ein charmantes Dorf in Niedersachsen, ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur. In den letzten Jahren hat die Region einen stetigen Zuwachs an Nachfrage erlebt, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die auf der Suche nach einem idyllischen Lebensumfeld sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Grafelde skizziert, um Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31079 Sibbesse Grafelde
- Wohnung verkaufen in 31079 Sibbesse Grafelde
- Grundstück verkaufen in 31079 Sibbesse Grafelde
- Ihr Immobilienmakler in 31079 Sibbesse Grafelde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31079 Sibbesse Grafelde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31079 Sibbesse Grafelde
Haus verkaufen in 31079 Sibbesse Grafelde
Ein Haus verkaufen in 31079 Sibbesse Grafelde kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, dank der Vielfalt an Haustypen und der stabilen Wertentwicklung in der Region. In Sibbesse Grafelde werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei die Architektur oft traditionelle und moderne Elemente verbindet, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Bei den Preisen für Häuser in dieser Region lässt sich eine gewisse Stabilität beobachten, wobei sie variieren können basierend auf Faktoren wie der Größe, dem Alter des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb des Ortes. Potenzielle Verkäufer können von einer sorgfältigen Marktanalyse sowie einer professionellen Immobilienbewertung profitieren, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 31079 Sibbesse Grafelde
Die Hauspreise in 31079 Sibbesse Grafelde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sibbesse Grafelde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31079 Sibbesse Grafelde
Eine Wohnung in 31079 Sibbesse Grafelde zu verkaufen, kann angesichts der derzeitigen Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei Familien und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, ländlichen Lebensumfeld oft großes Interesse zeigen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Hildesheim oder Hannover, aber auch solche mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Einbauküchen, Balkonen oder Gartenanteilen. Da Sibbesse Grafelde zu den eher beschaulichen Gegenden gehört, sind größere Wohnungsgrößen und Wohnungen in einem gepflegten Zustand besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einer Mischung aus Naturverbundenheit und guter Lebensqualität sind.
Wohnungspreise in 31079 Sibbesse Grafelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31079 Sibbesse liegt bei 2642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31079 Sibbesse Grafelde
In 31079 Sibbesse Grafelde zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil mit einer leichten Tendenz nach oben, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit zu größeren Städten zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt und es werden nur wenige Baugrundstücke neu erschlossen, was die Auswahl entsprechend einschränkt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region durchaus in einem moderaten Umfang gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die zur Sicherung der Infrastruktur und Attraktivität der Region beitragen. Interessenten sollten also mit einer gezielten und frühzeitigen Planung an den Kauf herangehen, um sicherzustellen, dass sie ein passendes Grundstück finden.
Grundstückspreise in 31079 Sibbesse Grafelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31079 Sibbesse liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31079 Sibbesse Grafelde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31079 Sibbesse Grafelde
31079 Sibbesse Grafelde liegt im südlichen Niedersachsen und ist eingebettet in eine idyllische und ländliche Umgebung. Diese kleine Ortschaft besticht durch eine reizvolle Landschaft, die geprägt ist von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten und Erholungsphasen eignen. Grafelde gehört administrativ zur Gemeinde Sibbesse im Landkreis Hildesheim. Neben der landschaftlichen Schönheit profitiert der Ort auch von seiner Nähe zu einer Reihe von Städten und Ortschaften, die sowohl wirtschaftliche als auch kulturelle Vorteile bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafelde befinden sich die Städte Hildesheim, Alfeld (Leine) und die Landeshauptstadt Hannover. Hildesheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie einen Anschluss an die Autobahn A7. Alfeld, rund 15 Kilometer südlich von Grafelde, ist bekannt für seine historischen Fachwerkbauten und bietet ebenfalls eine gute Infrastruktur. Hannover, etwa 50 Kilometer nordwestlich gelegen, ist über die Bundesstraßen B1 und B3 sowie über den nahegelegenen Bahnhof in Groß Düngen gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Grafelde ist hauptsächlich durch regionale Buslinien gesichert, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten. So ist sowohl das tägliche Pendeln für Arbeit und Schule als auch die Teilnahme am sozialen und kulturellen Leben in der Region gewährleistet.
Aktuell leben in Grafelde 5810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31079 Sibbesse Grafelde
Der charmante Ortsteil Grafelde in der Gemeinde Sibbesse, mit der Postleitzahl 31079, bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Hildesheimer Waldes, können Besucher und Einwohner gleichermaßen herrliche Spaziergänge und Wanderungen genießen. Zahlreiche Radwege locken Naturfreunde und Sportbegeisterte an. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahegelegene Sibbesse, das hin und wieder kleinere Veranstaltungen und Feste organisiert. Einkaufsmöglichkeiten in Grafelde selbst sind limitiert, jedoch findet man in den umliegenden Ortschaften Supermärkte, Bäckereien und regionale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind durch eine Vielzahl attraktiver Ziele geprägt. In Hildesheim, einer nahen Stadt, locken das UNESCO-Weltkulturerbe der St. Michaelskirche und der Mariendom, sowie zahlreiche Museen und Galerien. Der Naturerlebnispark Söhlde bietet weitere Freizeitaktivitäten für Familien und Naturfreunde. Wer Wert auf Shopping legt, findet in Hildesheim und Hannover, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ein breites Angebot an Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften. So verbindet die Region den Charme ländlicher Idylle mit den Vorzügen urbaner Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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