Immobilie verkaufen in 34355 Staufenberg Nienhagen
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Der Immobilienmarkt in 34355 Staufenberg Nienhagen bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer. Diese idyllische, gut angebundene Kleinstadt in Hessen hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt. Mit einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot ist der Verkauf einer Immobilie in dieser Region besonders interessant und kann lukrative Chancen bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beachten sollten, um Ihre Immobilie in 34355 Staufenberg Nienhagen erfolgreich zu verkaufen. Die dynamische Marktentwicklung und die spezifischen Charakteristika der Region spielen dabei eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34355 Staufenberg Nienhagen
- Wohnung verkaufen in 34355 Staufenberg Nienhagen
- Grundstück verkaufen in 34355 Staufenberg Nienhagen
- Ihr Immobilienmakler in 34355 Staufenberg Nienhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34355 Staufenberg Nienhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34355 Staufenberg Nienhagen
Haus verkaufen in 34355 Staufenberg Nienhagen
In 34355 Staufenberg Nienhagen werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark, je nachdem, ob es sich um Neubauten oder Bestandsimmobilien handelt. Ebenso spielen Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses sowie die Ausstattung eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Immobilienpreise in Staufenberg Nienhagen im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat sind, was die Region für Familien und Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 34355 Staufenberg Nienhagen
Die Hauspreise in 34355 Staufenberg Nienhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Staufenberg Nienhagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34355 Staufenberg Nienhagen
Der Wohnungsmarkt in 34355 Staufenberg Nienhagen zeigt derzeit eine vielversprechende Dynamik, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv ist. In dieser idyllischen Gemeinde, die durch ihre reizvolle Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt, sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen besonders begehrt. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen ist hoch, insbesondere wenn diese über eigene Gärten oder großzügige Balkone verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren genießen zunehmende Beliebtheit, da die Bevölkerung vor Ort vielfältige Lebensphasen abdeckt. Die regionale Nähe zu Göttingen und Kassel macht Staufenberg Nienhagen zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, was die Marktlage zusätzlich beflügelt.
Wohnungspreise in 34355 Staufenberg Nienhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34355 Staufenberg liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34355 Staufenberg Nienhagen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 34355 Staufenberg Nienhagen ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, wobei vor allem junge Familien und Berufspendler großes Interesse zeigen. Die Region besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die meisten verfügbaren Flächen entweder bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. In Bezug auf Neubauten zeigt sich ein moderater Anstieg, insbesondere in der Errichtung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen. Bauvorhaben werden häufig durch die lokale Bauverwaltung sorgfältig geprüft, um den dörflichen Charakter und die Natur des Gebiets zu bewahren. Dadurch bleibt der Wohnwert konstant hoch, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt und Grundstücksverkäufe attraktiv macht.
Grundstückspreise in 34355 Staufenberg Nienhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34355 Staufenberg liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34355 Staufenberg Nienhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34355 Staufenberg Nienhagen
34355 Staufenberg Nienhagen liegt im Herzen von Hessen und bietet eine idyllische Umgebung, die von Wäldern und Feldern umgeben ist. Der Ortsteil ist Teil der Gemeinde Staufenberg und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch durch ihre zentrale Lage im Landkreis Gießen strategische Vorteile besitzt. Die Landschaft ist geprägt von Natur und weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Unmittelbar im Umkreis von Staufenberg Nienhagen befinden sich die Städte Gießen und Marburg, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Auch die Orte Lollar und Allendorf (Lumda) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Staufenberg Nienhagen ist besonders vorteilhaft; die Autobahn A485 sowie die Bundesstraßen B3 und B49 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Bewohner zu den umliegenden Städten und Gemeinden transportieren, was den Alltag und die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Nienhagen 7811 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34355 Staufenberg Nienhagen
Staufenberg Nienhagen bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Von weitläufigen Wanderwegen bis hin zu charmanten Picknickplätzen gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Neben den ruhigen und erholsamen Naturerlebnissen verfügt Staufenberg Nienhagen auch über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bestens abdecken. Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten eine breite Produktpalette, sodass keine Wünsche offenbleiben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung. Familien können den Tag beispielsweise im nahe gelegenen Hainich Nationalpark verbringen und die beeindruckende Flora und Fauna erkunden. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine, die zahlreiche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Yoga anbieten. Kulturinteressierte finden interessante Veranstaltungen und Ausstellungen im Kulturzentrum der Stadt. Für Shoppingliebhaber bietet die Region eine attraktive Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, wo man von Kleidung über Lebensmittel bis hin zu handgefertigten Produkten alles findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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