Immobilie verkaufen in 31592 Stolzenau Ensen
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Das charmante Stolzenau Ensen, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens, bietet ein attraktives Umfeld für Immobilienkäufer und -verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Wer seine Immobilie in 31592 Stolzenau Ensen verkaufen möchte, profitiert von einem dynamischen Markt und interessierten Käufern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Stolzenau Ensen beeinflussen, sowie nützliche Tipps und Strategien vorgestellt, um den Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31592 Stolzenau Ensen
In der malerischen Gemeinde Stolzenau Ensen, gelegen im Postleitzahlengebiet 31592, finden sich diverse Haustypen, die das Herz jedes Immobilieninteressierten höher schlagen lassen. Vom charmanten Fachwerkhaus, das den historischen Charakter der Region widerspiegelt, über moderne Einfamilienhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten, bis hin zu großzügigen Mehrgenerationenhäusern und eleganten Bungalows, ist die Vielfalt beeindruckend. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren stark und sind von zahlreichen Faktoren wie Lage, Baujahr und Ausstattung abhängig. Dennoch lässt sich sagen, dass die Region eine interessante Bandbreite an Immobilien in verschiedenen Preissegmenten bietet, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen und Budgets gerecht werden. Wer daran denkt, sein Haus in 31592 Stolzenau Ensen zu verkaufen, kann somit auf ein breit gefächertes Spektrum an potenziellen Käufern setzen, die von der idyllischen Lage und dem harmonischen Lebensumfeld angezogen werden.
Hauspreise in 31592 Stolzenau Ensen
Die Hauspreise in 31592 Stolzenau Ensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31592 Stolzenau Ensen
Der Wohnungsmarkt in 31592 Stolzenau Ensen zeigt eine stabile bis leicht anziehende Tendenz, wobei die Nachfrage nach Immobilien in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich für Paare, junge Familien und Senioren gleichermaßen eignen. Auch barrierefreie und altersgerechte Wohnungen finden großen Anklang, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Zudem ziehen Neubauten und modernisierte Altbauten mit guter Ausstattung und Energieeffizienz immer mehr Käufer an, vor allem wenn sie in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die lokale Infrastruktur positioniert sind. Der Standort Stolzenau Ensen überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten, was ihn für Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 31592 Stolzenau Ensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31592 Stolzenau liegt bei 1302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31592 Stolzenau Ensen
In der Ortschaft Stolzenau Ensen, mit der Postleitzahl 31592, zeigt sich ein interessantes Bild hinsichtlich des Grundstücksmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die guten Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Trotz der gesteigerten Nachfrage ist das Angebot an verfügbarer Baufläche begrenzt, wobei sich insbesondere Baugrundstücke in zentralen Lagen großer Beliebtheit erfreuen. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien ihren Platz finden. Die Bautätigkeit bleibt jedoch hinter der Nachfrage zurück, was den Markt zusätzlich anspannt und die Grundstückspreise nach oben treiben könnte. Die Kombination aus erhöhter Nachfrage und knappem Angebot führt daher zu einem dynamischen Marktumfeld, in dem Verkaufsentscheidungen gut geplant sein sollten.
Grundstückspreise in 31592 Stolzenau Ensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31592 Stolzenau liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31592 Stolzenau Ensen
Im Süden Niedersachsens liegt der beschauliche Ort Ensen, der Teil der Gemeinde Stolzenau mit der Postleitzahl 31592 ist. Die Lage von Stolzenau Ensen zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Weser aus, die dem Ort einen besonderen Charme verleiht. Die Region ist von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Durch die günstige Lage lässt sich auch das Umland gut erkunden, sodass Ensen sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ensen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und zusätzliche Möglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem die Stadt Nienburg/Weser, die etwa 25 Kilometer westlich liegt, sowie die Kleinstädte Uchte und Rehburg-Loccum. Die Verkehrsanbindung von Ensen ist durch die Bundesstraße 215 gewährleistet, die eine Verbindung zu größeren Verkehrswegen schafft. Außerdem gibt es Anbindungen an das regionale Busnetz, welches die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden erleichtert. Durch diese gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur sind sowohl die täglichen Wege als auch Ausflüge in die nähere Umgebung problemlos möglich.
Aktuell leben in Ensen 7641 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31592 Stolzenau Ensen
In der Region 31592 Stolzenau Ensen gibt es zahlreiche Freizeit, Erholungs, und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bietet die umliegende Landschaft mit ihren weitläufigen Wäldern und Seen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Dabei kann man die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Parks und Grünanlagen, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen.
Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Die Region verfügt über ein gutes Netz an Sportstätten, darunter Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportplätze, die vielfältige Betätigungsmöglichkeiten bieten. Für kulturell Interessierte bietet Stolzenau Ensen ebenfalls einiges. Veranstaltungszentren und lokale Vereine sorgen regelmäßig für ein abwechslungsreiches Programm mit Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen.
Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so findet man in Stolzenau Ensen alles, was das Herz begehrt. Der Stadtkern beherbergt eine Mischung aus größeren Einzelhandelsgeschäften und kleinen, familiengeführten Läden, in denen man sowohl alltägliche Dinge als auch besondere Unikate einkaufen kann. Mehrere Supermärkte und ein Einkaufszentrum decken den Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltswaren ab. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen und Genießen ein.
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