Immobilie verkaufen in 29562 Suhlendorf Növenthien
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 29562 Suhlendorf Növenthien”
Der Verkauf einer Immobilie in Suhlendorf Növenthien, einem idyllischen Ortsteil im Herzen der Lüneburger Heide, bringt besondere Chancen und Herausforderungen mit sich. Der lokale Immobilienmarkt ist durch seine ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Uelzen und Lüneburg charakterisiert. Diese einzigartige Kombination macht die Region attraktiv für Käufer, die nach einem ruhigen Lebensstil suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.
In dieser Einleitung werden allgemeine Markttrends sowie spezifische Faktoren beleuchtet, die potenziellen Verkäufern in Suhlendorf Növenthien helfen können, den Wert ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen und Verkaufschancen optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29562 Suhlendorf Növenthien
- Wohnung verkaufen in 29562 Suhlendorf Növenthien
- Grundstück verkaufen in 29562 Suhlendorf Növenthien
- Ihr Immobilienmakler in 29562 Suhlendorf Növenthien
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29562 Suhlendorf Növenthien
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29562 Suhlendorf Növenthien
Haus verkaufen in 29562 Suhlendorf Növenthien
Im idyllischen Dorf Növenthien, einem Teil von Suhlendorf in der Region 29562, gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die ländliche Gegend ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, großzügigen Einfamilienhäusern und modernen Bungalows. Auch landwirtschaftliche Anwesen und charmante Altbauten mit großen Grundstücken sind in dieser Region keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Növenthien variieren stark je nach Haustyp, Zustand des Gebäudes und Größe des Grundstücks. Während gut erhaltene Fachwerkhäuser und Neubauten tendenziell teurer sind, können renovierungsbedürftige Altbauten und einfachere Einfamilienhäuser zu etwas günstigeren Preisen erworben werden. Die Immobilienpreise spiegeln die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung wider, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Hauspreise in 29562 Suhlendorf Növenthien
Die Hauspreise in 29562 Suhlendorf Növenthien sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29562 Suhlendorf Növenthien
Der Wohnungsmarkt in der Region Suhlendorf Növenthien, 29562, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Single-Haushalte als auch kleine Familien ansprechen. Aufgrund der ländlichen Lage wird zudem großer Wert auf naturnahe Wohnräume mit angrenzenden Grünflächen gelegt. Die Käufergruppe besteht überwiegend aus berufstätigen Pendlern und Senioren, die die Ruhe und Naturnähe schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wünschen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz spielen bei den Kaufentscheidungen eine zunehmend wichtige Rolle, weshalb energieoptimierte Wohnungen im Vergleich eine höhere Nachfrage verzeichnen.
Wohnungspreise in 29562 Suhlendorf Növenthien
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29562 Suhlendorf liegt bei 2325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29562 Suhlendorf Növenthien
Die Nachfrage nach Grundstücken in 29562 Suhlendorf Növenthien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ begrenzt, da viele Grundstücke bereits in fester Hand sind und nur selten neue Flächen erschlossen werden. Dies führt oft zu einem Wettbewerb unter Interessenten. Die Bauaktivitäten in der Region sind jedoch moderat. Während einige private Bauprojekte und Renovierungen zu beobachten sind, gibt es keine ausufernden Neubaugebiete oder großangelegten Bauprojekte. Dies trägt dazu bei, den charmanten, beschaulichen Charakter der Ortschaft zu bewahren, was wiederum die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
Grundstückspreise in 29562 Suhlendorf Növenthien
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29562 Suhlendorf liegt bei 60 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29562 Suhlendorf Növenthien
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29562 Suhlendorf Növenthien
Növenthien ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Suhlendorf im Landkreis Uelzen in Niedersachsen. Er zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und die idyllische Landschaft der Lüneburger Heide aus. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der Ort selbst besteht aus einer lockeren Bebauung typisch für norddeutsche Dörfer und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohngegend.
Im unmittelbaren Umkreis von Növenthien liegen die Städte und Orte Uelzen, Bad Bevensen und Wrestedt. Uelzen ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Bad Bevensen, bekannt für seine Therme, liegt ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist Növenthien über die Bundesstraße B71 und das gut ausgebaute Landstraßennetz mit den umliegenden Orten und Städten verbunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Uelzen, welcher ein wichtiger Knotenpunkt im Metronom-Netz und an die ICE-Strecke Hamburg-Hannover angeschlossen ist. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Hamburg und Hannover.
Aktuell leben in Növenthien 2448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29562 Suhlendorf Növenthien
In der idyllischen Region um 29562 Suhlendorf, insbesondere im Ortsteil Növenthien, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige, von malerischen Landschaften geprägte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für eine erholsame Zeit sorgen auch die gemütlichen Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und hausgemachte Köstlichkeiten anbieten. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet kleinere Läden und Märkte, die sowohl traditionelle als auch moderne Waren anbieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Einzelhändler und Hofläden bieten lokale Produkte an, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Palette an Aktivitäten und Optionen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ausgedehnte Waldgebiet mit gut ausgeschilderten Wanderwegen, das besonders bei Naturfreunden beliebt ist. Der nahegelegene Badesee bietet ideale Bedingungen für Wassersport und entspannte Sommertage am Wasser. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Picknickmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste, die Einblicke in das traditionelle und gemeinschaftliche Leben der Region geben. Shoppingbegeisterte können in den umliegenden Städten und Einkaufszentren eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen entdecken, während Wochenmärkte frische Lebensmittel und handgemachte Produkte direkt von den Erzeugern anbieten.
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