Immobilie verkaufen in 21395 Tespe Bütlingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 21395 Tespe Bütlingen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Umgebung in Niedersachsen bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und Naturnähe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in Tespe Bütlingen hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, geprägt von steigenden Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den Verkaufserfolg zu maximieren. Von der Marktanalyse über die optimale Preisgestaltung bis hin zur Werbung – hier finden Sie wertvolle Tipps und Strategien für Ihren Immobilienverkauf in Tespe Bütlingen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 21395 Tespe Bütlingen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von 21395 Tespe Bütlingen kann attraktiv sein, da verschiedene Haustypen in dieser Gegend errichtet werden, die sowohl traditionell als auch modern gestaltet sind. In Tespe Bütlingen findet man häufig Einfamilienhäuser, oftmals im klassischen norddeutschen Baustil, sowie moderne Neubauten und gelegentlich auch charmante Bauernhofanwesen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich. Ein gut gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage wird sicherlich mehr kosten als ein renovierungsbedürftiges Objekt am Ortsrand. Dennoch ist der Immobilienmarkt in Tespe Bütlingen durchaus aktiv, und die Preise spiegeln die Attraktivität der ruhigen und naturnahen Umgebung wider, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 21395 Tespe Bütlingen
Die Hauspreise in 21395 Tespe Bütlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21395 Tespe Bütlingen
Der Wohnungsmarkt in 21395 Tespe Bütlingen zeigt sich stabil und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. In dieser ländlichen Region sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung besonders begehrt. Wohnungen mit Garten oder Terrasse werden häufig bevorzugt, da sie zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Lebensqualität bieten. Auch Wohneinheiten in Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist ebenfalls vorhanden, was Tespe Bütlingen zu einem attraktiven Standort für Investoren macht, die in den Wohnungsmarkt investieren möchten. Die Nähe zu Hamburg und die idyllische Lage an der Elbe tragen zusätzlich zum positiven Image des Wohnungsmarktes in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 21395 Tespe Bütlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21395 Tespe liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21395 Tespe Bütlingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 21395 Tespe Bütlingen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage im Einzugsgebiet von Hamburg und Lüneburg zurückzuführen ist. Die Region bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken hält jedoch nicht mit der hohen Nachfrage Schritt, wodurch die Preise für Bauplätze in die Höhe treiben. In Tespe Bütlingen wird vergleichsweise viel gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, jedoch bleibt der Markt stets dynamisch, da neue Grundstücke schnell einen Käufer finden. Investoren und private Käufer sollten daher schnell agieren, um die Möglichkeit eines erfolgreichen Grundstückskaufs zu nutzen.
Grundstückspreise in 21395 Tespe Bütlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21395 Tespe liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21395 Tespe Bütlingen
21395 Tespe Bütlingen liegt im niedersächsischen Landkreis Harburg und bildet eine ländliche Idylle, die dennoch gut erreichbar ist. Der Ort schmiegt sich in die grüne Landschaft der Elbmarsch und erlaubt eine harmonische Verbindung von Natur und Ruhe mit guter Verkehrsanbindung. Die malerische Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleineren Wäldern, die Raum für Spaziergänge und Erholung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Tespe Bütlingen befinden sich Orte wie Winsen (Luhe), Lüneburg und Geesthacht, die jeweils in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hamburg, die nächstgelegene Großstadt, ist etwa 30 Kilometer entfernt und kann innerhalb von 30 bis 40 Minuten über die A39 oder die B404 erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Tespe Bütlingen mit den umliegenden Gemeinden und dem öffentlichen Netz von Städten wie Winsen, Lüneburg und Hamburg, was Pendlern eine gute Anbindung garantiert. Die Nähe zur Elbe und diversen Radwegen ergänzt die Verkehrsanbindung durch attraktive Möglichkeiten für Radfahrer und Naturfreunde.
Aktuell leben in Bütlingen 4848 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21395 Tespe Bütlingen
In der charmanten Ortschaft 21395 Tespe Bütlingen gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zahlreiche Wander- und Radwege in der idyllischen Landschaft der Elbmarsch laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Zudem bietet die Elbe vielfältige Aktivitäten wie Angeln und Bootfahren. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es ruhige Plätze in der Natur, die zum Verweilen einladen. Auch hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten ist Tespe Bütlingen gut aufgestellt: Hier finden sich kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der näheren Umgebung von Tespe Bütlingen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Lüneburg beispielsweise lockt mit einer malerischen Altstadt, historischen Sehenswürdigkeiten und einem vielfältigen Kulturangebot. Auch das Gottfried Wilhelm Leibniz Universität Hannover bietet spannende Freizeitprogramme für Interessierte an. Für Shoppingfans sind die Einkaufszentren in Hamburg eine gute Adresse – neben bekannten Ketten gibt es zahlreiche Boutiquen, die spezielle Wünsche erfüllen. Outdoor-Enthusiasten können den Wildpark Lüneburger Heide besuchen oder Wassersportarten auf der Elbe betreiben. All diese Angebote machen die Region um Tespe Bütlingen zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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