Immobilie verkaufen in 37170 Uslar Wiensen
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Der Immobilienmarkt in 37170 Uslar Wiensen erlebt eine spannende Phase, geprägt von steigenden Nachfrage und attraktiven Verkaufschancen. Die charmante ländliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen diese Region besonders attraktiv für Investoren und Familien gleichermaßen. Ob es sich um Einfamilienhäuser oder größere Anwesen handelt, die Immobilien in Uslar Wiensen erfreuen sich hoher Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, wenn Sie Ihre Immobilie in 37170 Uslar Wiensen erfolgreich verkaufen möchten. Von aktuellen Markttrends bis zu erprobten Verkaufsstrategien – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 37170 Uslar Wiensen
Haus verkaufen in 37170 Uslar Wiensen ist besonders attraktiv, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen beheimatet. Man findet hier sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch großzügige Landhäuser und idyllische Fachwerkhäuser sind typisch für die Gegend und verleihen der Region ihren besonderen Charakter. Bezüglich der Preise für Häuser in der Region lässt sich sagen, dass diese je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien variieren. In den letzten Jahren hat sich ein Trend zu einer stabilen Wertentwicklung abgezeichnet, wobei die Nachfrage kontinuierlich hoch bleibt. Dies macht den Verkauf eines Hauses in Uslar Wiensen für Eigentümer besonders lukrativ.
Hauspreise in 37170 Uslar Wiensen
Die Hauspreise in 37170 Uslar Wiensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37170 Uslar Wiensen
Der Wohnungsmarkt in 37170 Uslar Wiensen zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren aus, was ihn besonders attraktiv macht. In der Region sind vor allem familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und eigenem Garten sehr begehrt. Ebenso gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten. Aufgrund der ruhigen Lage und der hohen Lebensqualität, suchen sowohl junge Familien als auch Senioren nach einem neuen Zuhause in Uslar Wiensen. Zusätzlich profitiert die Region von einer stabilen Preisentwicklung, die Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Wohnungspreise in 37170 Uslar Wiensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37170 Uslar liegt bei 987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37170 Uslar Wiensen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Uslar Wiensen, 37170, ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise durch die topografischen Gegebenheiten und die bereits zahlreichen bestehenden Bauten bedingt ist. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da der Fokus eher auf der Erhaltung des ländlichen Charmes und der natürlichen Umgebung liegt. Bauprojekte werden sorgfältig geplant und umgesetzt, um das harmonische Erscheinungsbild der Ortschaften nicht zu beeinträchtigen, wodurch jedoch auch eine gewisse Wettbewerbssituation für Bauwillige entsteht.
Grundstückspreise in 37170 Uslar Wiensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37170 Uslar liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37170 Uslar Wiensen
Wiensen, ein Ortsteil der Stadt Uslar im Landkreis Northeim, Niedersachsen, präsentiert sich idyllisch eingebettet im malerischen Weserbergland. Die Siedlung profitiert von ihrer ruhigen, ländlichen Umgebung, die durch ausgedehnte Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Wiensen liegt nur wenige Kilometer von der Kernstadt Uslar entfernt und bietet somit einen optimalen Kompromiss zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiensen befinden sich kleinere Städte und Dörfer wie Solling, verkehrsgünstig gelegene Orte wie Hardegsen und an die Kreisstadt Northeim angrenzende Gemeinden. Die Verkehrsanbindung von Wiensen gestaltet sich trotz der überwiegend ländlichen Lage als recht praktisch. Über die B241 und B247 sind umliegende Städte wie Northeim und Göttingen schnell erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen nach Uslar und andere benachbarte Ortschaften, wodurch der öffentliche Nahverkehr eine solide Alternative zum Individualverkehr bietet.
Aktuell leben in Wiensen 14174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37170 Uslar Wiensen
Im charmanten Dorf Wiensen, das zur Postleitzahl 37170 in Uslar gehört, finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft rund um Wiensen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Radwege bieten zudem ideale Bedingungen für Fahrradtouren. Wer Entspannung sucht, kann in den ruhigeren Ecken des Ortes oder in nahegelegenen Parks Ruhe und Erholung finden. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es im Ort und in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die für eine kleine Gemeinde überraschend vielfältig sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise das nahegelegene Schwimmbad in Uslar, das sowohl im Sommer als auch im Winter besucht werden kann. Aktivurlauber finden im Naturpark Solling-Vogler ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und Nordic Walking. Für kulturelle Ausflüge bietet sich ein Besuch der historischen Altstadt von Uslar mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und Cafés an. In der Region gibt es zudem diverse Bauernhöfe, bei denen man regionale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann. Diese Mischung aus natürlichen, kulturellen und kommerziellen Angeboten macht die Gegend um 37170 Uslar Wiensen zu einem attraktiven Ziel für vielfältige Freizeitgestaltungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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