Immobilie verkaufen in 29664 Walsrode Nordkampen
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Der Verkauf einer Immobilie in 29664 Walsrode Nordkampen bietet zahlreiche Möglichkeiten, aber auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Lage und die Nähe zur Lüneburger Heide aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Walsrode Nordkampen ist gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage und moderate Preistrends, die sowohl Neubauten als auch Altbauten betreffen. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität ist diese Gegend sehr gefragt, was den Verkaufsprozess beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Walsrode Nordkampen beachtet werden müssen. Besonderes Augenmerk liegt auf der Marktanalyse, der Preisgestaltung sowie den rechtlichen und logistischen Überlegungen, die für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29664 Walsrode Nordkampen
- Wohnung verkaufen in 29664 Walsrode Nordkampen
- Grundstück verkaufen in 29664 Walsrode Nordkampen
- Ihr Immobilienmakler in 29664 Walsrode Nordkampen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29664 Walsrode Nordkampen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29664 Walsrode Nordkampen
Haus verkaufen in 29664 Walsrode Nordkampen
Der Verkauf eines Hauses im beschaulichen Walsrode Nordkampen kann sich aufgrund der idyllischen Umgebung und der gut entwickelten Infrastruktur als lohnenswert erweisen. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, rustikale Fachwerkhäuser und geräumige Doppelhaushälften gebaut, wobei jüngst auch moderne Bungalows vermehrt ihren Platz im Wohnungsangebot finden. Die Immobilienpreise in Nordkampen variieren stark und sind maßgeblich von Faktoren wie dem Baujahr, der Grundstücksgröße und der Ausstattung der Häuser abhängig. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in dieser Region ein gesundes Mittelmaß finden, welches Käufer anspricht, die Wert auf eine ruhige Lage und Naturverbundenheit legen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Hauspreise in 29664 Walsrode Nordkampen
Die Hauspreise in 29664 Walsrode Nordkampen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Walsrode Nordkampen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29664 Walsrode Nordkampen
Der Wohnungsmarkt in der Region 29664 Walsrode Nordkampen zeigt derzeit eine stabile und vielversprechende Entwicklung. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu Walsrode und größeren Städten wie Hannover und Bremen. Wohnungen mit Garten oder Balkon finden schnell neue Besitzer, ebenso wie gut geschnittene Apartments in kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist kontinuierlich hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Ein weiterer Vorteil der Region ist die attraktive Naturumgebung, die viele potenzielle Käufer anzieht, die Wert auf Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen legen.
Wohnungspreise in 29664 Walsrode Nordkampen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29664 Walsrode liegt bei 1322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29664 Walsrode Nordkampen
Wer ein Grundstück im idyllischen Walsrode Nordkampen verkaufen möchte, kann aktuell von einer stabilen Nachfrage profitieren. Die Region ist bei Käufern beliebt, die eine ländliche, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu städtischer Infrastruktur suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich eine gute Verhandlungsposition für Verkäufer ergibt. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität in der Region zwar zugenommen, allerdings werden vorrangig individuelle Wohnbauprojekte und kleinere Wohnanlagen realisiert. Dies führt dazu, dass Grundstücke, vor allem in guten Lagen, schnell vergriffen sind und tendenziell im Wert steigen.
Grundstückspreise in 29664 Walsrode Nordkampen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29664 Walsrode liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29664 Walsrode Nordkampen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29664 Walsrode Nordkampen
Nordkampen ist ein beschaulicher Ortsteil von Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. Die idyllische Lage mitten in der Lüneburger Heide zeichnet sich durch ihre malerische Natur und die ruhige, ländliche Umgebung aus. Trotz der beschaulichen Atmosphäre bietet Nordkampen eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 209 führt direkt durch Walsrode, und die Autobahnen A7 und A27 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Verkehrswege verbinden Walsrode mit den nahegelegenen Großstädten Hannover, Bremen und Hamburg, die jeweils weniger als eine Stunde entfernt sind. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet mit Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Stadtteile.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich weitere kleinere Orte wie Honerdingen, Bad Fallingbostel und Dorfmark. Walsrode selbst ist bekannt für den Weltvogelpark, eine der größten Vogelparks weltweit, und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, was die Erreichbarkeit und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erheblich erleichtert. Durch die guten Verkehrsverbindungen sind auch weiter entfernte Orte wie Soltau und Verden schnell zu erreichen, was Nordkampen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende macht.
Aktuell leben in Nordkampen 30819 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29664 Walsrode Nordkampen
In der idyllischen Ortschaft 29664 Walsrode Nordkampen bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von herrlicher Natur laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die landschaftliche Schönheit der Region zu erkunden und Momente der Entspannung zu genießen. Auch für Familienausflüge ist gesorgt, denn der nahegelegene Vogelpark Walsrode bietet eine faszinierende Vielfalt an exotischen Vögeln und beeindruckt durch seine gepflegten Parkanlagen. Nach einem erlebnisreichen Tag können sich Gäste in den örtlichen Cafés und Restaurants stärken, die mit regionaler Küche und gemütlicher Atmosphäre locken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten finden Bewohner und Besucher alles, was das Herz begehrt und den täglichen Bedarf deckt. So ergänzt sich ein rundum gelungenes Freizeit- und Erholungserlebnis in Nordkampen durch ein ansprechendes Einkaufsangebot.
Die Region rund um Walsrode Nordkampen präsentiert sich als abwechslungsreiches Reiseziel, in dem Erholung und Freizeitgestaltung eng miteinander verbunden sind. Ein herausragendes Beispiel ist der Vogelpark Walsrode, der sich als einer der weltweit größten seiner Art einen Namen gemacht hat und mit seiner beeindruckenden Artenvielfalt und liebevoll gestalteten Parkflächen jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Kulturell Interessierte können das Kloster Walsrode besuchen, das nicht nur ein bedeutendes historisches Bauwerk, sondern auch ein Ort der Besinnung und Ruhe ist. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung, die ganzjährig für Aktivität und Vergnügen sorgen. Die Einkaufslandschaft ergänzt dieses vielfältige Freizeitangebot mit einem Mix aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und größeren Einzelhandelsketten, sodass Shoppingfreunde in Walsrode Nordkampen ebenfalls auf ihre Kosten kommen. Insgesamt lädt die harmonische Kombination aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten dazu ein, die Zeit in dieser malerischen Region in vollen Zügen zu genießen.
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