Immobilie verkaufen in 26434 Wangerland Wiefels
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Der Verkauf einer Immobilie in 26434 Wangerland Wiefels kann eine lohnende, jedoch komplexe Aufgabe sein, die tiefes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt erfordert. Wangerland Wiefels, bekannt für seine malerische Küstenlandschaft und wachsende Beliebtheit bei Urlaubern und neuen Bewohnern, bietet vielversprechende Perspektiven für Immobilienverkäufe. Zahlreiche charmante Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und traditionelle Bauernhöfe prägen das Angebot und ziehen verschiedenste Käufer an.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer einen Überblick über den aktuellen Markt, wertvolle Tipps zur Verkaufsstrategie und Hinweise zur Preisgestaltung in Wangerland Wiefels erhalten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26434 Wangerland Wiefels
- Wohnung verkaufen in 26434 Wangerland Wiefels
- Grundstück verkaufen in 26434 Wangerland Wiefels
- Ihr Immobilienmakler in 26434 Wangerland Wiefels
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26434 Wangerland Wiefels
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26434 Wangerland Wiefels
Haus verkaufen in 26434 Wangerland Wiefels
Der Verkauf von Häusern in der idyllischen Ortschaft Wangerland Wiefels kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine attraktive Option sein. In dieser ländlichen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Bild, viele von ihnen liebevoll erhalten oder modernisiert und oft mit großzügigen Gärten versehen. Auch Neubauten im Landhausstil finden sich zunehmend, ergänzt durch einige Ferienhäuser aufgrund der Nähe zur Küste. Die Immobilienpreise in Wangerland Wiefels variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude erheblich, bieten jedoch generell ein vorteilhaftes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit der Nordseeküste, was Wiefels als Wohnort besonders reizvoll macht.
Hauspreise in 26434 Wangerland Wiefels
Die Hauspreise in 26434 Wangerland Wiefels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26434 Wangerland Wiefels
Der Wohnungsmarkt in 26434 Wangerland Wiefels zeigt sich stabil, wenn auch nicht übermäßig dynamisch. Der malerische Charme der Region nahe der Nordseeküste zieht vor allem Natur- und Ruheliebende an, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Gegend unterstützt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die gleichzeitig das traditionelle Flair der Region bewahren. Wohnungen mit Meerblick oder in der Nähe von touristischen Attraktionen wie dem Wangermeer haben einen besonders hohen Stellenwert. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Außenflächen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Wer seine Wohnung in Wangerland Wiefels verkaufen möchte, kann daher auf ein wachsendes Interesse treffen, insbesondere wenn die Immobilie den modernen Komfortansprüchen gerecht wird und dabei die lokale Identität widerspiegelt.
Wohnungspreise in 26434 Wangerland Wiefels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26434 Wangerland liegt bei 3126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26434 Wangerland Wiefels
Der Verkauf eines Grundstücks in 26434 Wangerland Wiefels kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein, insbesondere aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in letzter Zeit angestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhige Lage des Wangerlands schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsfähig macht und potenziell die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Trotz der begrenzten Anzahl an verfügbaren Bauplätzen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauwillige Investoren und Privatpersonen sollten daher die aktuelle Marktlage genau beobachten und sich gut informieren, um die besten Chancen auf ein geeignetes Grundstück zu nutzen.
Grundstückspreise in 26434 Wangerland Wiefels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26434 Wangerland liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26434 Wangerland Wiefels
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26434 Wangerland Wiefels
Im ruhigen und landschaftlich reizvollen Nordwesten Deutschlands befindet sich der beschauliche Ort Wiefels, der zur Gemeinde Wangerland gehört und die Postleitzahl 26434 trägt. Wiefels liegt eingebettet in die weite Marschlandschaft Niedersachsens und nur einen kurzen Weg von der Nordseeküste entfernt. Diese ländliche Idylle bietet eine perfekte Balance zwischen Naturerlebnis und friedlichem Wohnen. Die Region besticht durch ihre flachen, grünen Weiten und die malerischen Gehöfte, die das Landschaftsbild prägen. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung ausreichend entwickelt, um das tägliche Leben komfortabel zu gestalten.
In der unmittelbaren Umgebung von Wiefels befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die gut zu erreichen sind. Direkt angrenzend liegt die Kleinstadt Jever, bekannt für ihr historisches Brauhaus und das malerische Schloss. Auch die Städte Wilhelmshaven und Wittmund sind nicht weit entfernt und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen, die gut ausgebaut sind und die Verbindung zu den benachbarten Städten gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, wenn auch nicht so dicht getaktet wie in städtischen Bereichen, was durch die naturgegebene Lage Wiefels jedoch verständlich ist. Für den Fernverkehr bietet sich die Nähe zur Autobahn A29, die eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege und Städte ermöglicht.
Aktuell leben in Wiefels 9149 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26434 Wangerland Wiefels
Die beschauliche Gemeinde 26434 Wangerland Wiefels bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Umgeben von charmanten Landschaften, können Naturliebhaber auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen die idyllische Umgebung erkunden. Für Wassersportfans bietet das nahe gelegene Wattenmeer ein abwechslungsreiches Programm von Segeln bis Kitesurfen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen ein breites Angebot an Massagen und Spa-Behandlungen. Abwechslung bieten zudem die regelmäßig stattfindenden kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Feste in der Region, die für ein buntes Freizeitangebot sorgen.
Zu den besonderen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region zählen unter anderem das bekannte Nordseebad Horumersiel-Schillig mit seinem breiten Strand und den reizvollen Strandpromenaden. Für Familien bietet der Tierpark Jaderberg ein spannendes Ausflugsziel mit einer Vielzahl von Tieren und Spielplätzen. Einkaufsfreudige Besucher können in den nahegelegenen Städten Jever und Wilhelmshaven ausgiebig shoppen und in einer Vielzahl an Boutiquen und Fachgeschäften stöbern. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung laden zudem dazu ein, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken und zu genießen.
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