Immobilie verkaufen in 26409 Wittmund Eggelingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 26409 Wittmund Eggelingen zeichnet sich durch eine beschauliche Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aus. Diese Region in Niedersachsen erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die nach Ruhe und Natur streben, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann viele Vorteile nutzen, um eine attraktive Rendite zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wittmund Eggelingen beachtet werden sollten. Von der aktuellen Marktlage über Preistrends bis hin zu spezifischen lokalen Besonderheiten erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26409 Wittmund Eggelingen
- Wohnung verkaufen in 26409 Wittmund Eggelingen
- Grundstück verkaufen in 26409 Wittmund Eggelingen
- Ihr Immobilienmakler in 26409 Wittmund Eggelingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26409 Wittmund Eggelingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26409 Wittmund Eggelingen
Haus verkaufen in 26409 Wittmund Eggelingen
Den Verkauf eines Hauses in 26409 Wittmund Eggelingen sorgfältig zu planen ist entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und charmante Altbauten, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich tendenziell auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Häuser in der Nähe von Naturgebieten oder mit großzügigen Grundstücken stoßen besonders auf großes Interesse. Wer in Eggelingen sein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren und möglicherweise professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um von den positiven Trends zu profitieren.
Hauspreise in 26409 Wittmund Eggelingen
Die Hauspreise in 26409 Wittmund Eggelingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittmund Eggelingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26409 Wittmund Eggelingen
Der Wohnungsmarkt in 26409 Wittmund Eggelingen zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einheimische als auch Zuzügler die ruhige ländliche Lage schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie einem eigenen Garten oder Balkon, die viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Erdgeschosswohnungen und barrierefreie Wohnungen sind ebenfalls sehr gefragt, insbesondere bei älteren Käufern und Familien. Apartments in der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Der Charme und die Naturverbundenheit der Region tragen wesentlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Wittmund Eggelingen bei.
Wohnungspreise in 26409 Wittmund Eggelingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26409 Wittmund liegt bei 3384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26409 Wittmund Eggelingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 26409 Wittmund Eggelingen kann derzeit durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllisch gelegenen Region Ostfrieslands ist in den letzten Jahren weitgehend stabil geblieben, da immer mehr Menschen das ruhige, ländliche Leben abseits der Großstädte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer moderaten Wettbewerbssituation führt. In Eggelingen und den umliegenden Ortschaften wird kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt der Umfang des Neubaus übersichtlich. Die örtlichen Bauvorhaben beschränken sich häufig auf kleinere Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Gebäude, was dem ländlich geprägten Charakter der Region entspricht. Diese Entwicklungen bieten potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangslage, da die verhaltene Bautätigkeit und die stabile Nachfrage eine solide Preisgestaltung ermöglichen.
Grundstückspreise in 26409 Wittmund Eggelingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26409 Wittmund liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26409 Wittmund Eggelingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26409 Wittmund Eggelingen
26409 Wittmund Eggelingen liegt in der niedersächsischen Region Ostfriesland und gehört zur Stadt Wittmund. Der Ort besticht durch seine ruhige und ländliche Lage, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch Weiden, Felder und kleine Wäldchen geprägt ist. Die Nähe zur Nordseeküste verleiht der Region einen besonderen Charme und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Eggelingen ist sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein beliebter Ausgangspunkt, um die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden.
Unmittelbar um Wittmund Eggelingen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Wittmund selbst, Jever und Esens. Jever ist bekannt für sein Schloss und die traditionsreiche Jever-Brauerei, während Esens als Tor zu den ostfriesischen Inseln gilt. Die Verkehrsanbindung an 26409 Wittmund Eggelingen erfolgt hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen, die die umliegenden Orte und die Bundesstraßen B210 und B461 miteinander verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wittmund, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Wilhelmshaven und Esens bestehen. Diese geben Zugang zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen. Trotz der ländlichen Idylle sind die Anbindungen ausreichend, um sowohl den Alltag als auch Ausflüge in die Region problemlos zu gestalten.
Aktuell leben in Eggelingen 20773 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26409 Wittmund Eggelingen
Der kleine Ortsteil Eggelingen in der Gemeinde Wittmund bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die ruhige ländliche Atmosphäre lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein. Ein gut ausgebautes Wegenetz führt Sie an malerischen Feldern, traditionellen Bauernhäusern und kleinen Wäldern vorbei. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende stellt dies eine perfekte Gelegenheit dar, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die frische Luft zu genießen. Zudem gibt es einige charmante Geschäfte und lokale Märkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Besucher können hier gemütlich bummeln und das eine oder andere Andenken mit nach Hause nehmen.
In der näheren Region von Wittmund und Eggelingen finden sich noch viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Küste lockt mit schönen Stränden und lädt zum Baden, Sonnen und Windsurfen ein. Fahrradfahrer kommen auf den zahlreichen Radwegen, die durch das ostfriesische Hinterland führen, voll auf ihre Kosten. Auch in puncto Kultur hat die Region einiges zu bieten: Museen, historische Kirchen und traditionelle Veranstaltungen geben Einblicke in die Geschichte und das Brauchtum der Gegend. Wem der Sinn nach Shopping steht, der kann in Wittmunds Innenstadt durch eine Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants schlendern. Hier finden sich sowohl bekannte Ketten als auch kleine, inhabergeführte Läden mit einzigartigem Charme.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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