Immobilie verkaufen in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das beschauliche Wardenburg Charlottendorf Ost, gelegen in der reizvollen Region Oldenburgs, erfreut sich zunehmender Beliebtheit unter Immobilienkäufern. Der regionale Immobilienmarkt boomt dank einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt Oldenburg. Das Verkaufspotenzial ist hoch, wobei sowohl naturnahe Lebensqualität als auch infrastrukturelle Vorteile eine entscheidende Rolle spielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur effizienten Vermarktung – wir bieten Ihnen einen umfassenden Leitfaden für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
- Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
- Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
- Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
Haus verkaufen in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
Der Verkauf eines Hauses in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und stilvollen Reihenhäusern ist die Palette breit gefächert. Die Preise für Häuser in Charlottendorf Ost variieren je nach Art und Ausstattung der Immobilie sowie ihrer Lage innerhalb des Ortsteils. Grundsätzlich kann man festhalten, dass qualitativ hochwertige Bauten und attraktive Grundstücke in der Regel einen höheren Preis erzielen. Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das nahegelegene Stadtgebiet von Oldenburg machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Hauspreise in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
Die Hauspreise in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wardenburg Charlottendorf Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
Der Wohnungsmarkt in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Region ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, die die Nähe zur Stadt Oldenburg sowie die ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen sind besonders begehrt. Auch Immobilien mit Gartenanteil und Balkonen haben einen hohen Stellenwert, da viele Käufer Wert auf zusätzlichen Außenraum legen. Da die Region auch für ihre gute Infrastruktur bekannt ist, ziehen Wohnungen in fußläufiger Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln besonderes Interesse auf sich. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Charlottendorf Ost attraktive Optionen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Wohnungspreise in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26203 Wardenburg liegt bei 3213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wardenburg Charlottendorf Ost verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
Grundstücke in der Region 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost stoßen auf ein steigendes Interesse, was auf die idyllische und dennoch gut angebundene Lage zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Grundstücken ist recht hoch, da viele Menschen die Vorzüge des ruhigen Landlebens in Kombination mit der Nähe zur Stadt genießen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region durch weite Felder und Naturlandschaften geprägt ist und neue Bauplätze nur zögerlich erschlossen werden. In der Region wird moderate Bautätigkeit beobachtet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Mittelpunkt stehen. Die kontinuierliche Nachfrage nach neuen Bauflächen deutet darauf hin, dass Charlottendorf Ost als Wohnort zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26203 Wardenburg liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
Charlottendorf Ost ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Wardenburg im Landkreis Oldenburg, Niedersachsen. Gelegen in einer reizvollen und überwiegend ländlichen Gegend, zeichnet sich Charlottendorf Ost durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die idyllische Landschaft wird von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern geprägt, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Charlottendorf Ost eine gute Verkehrsanbindung und ermöglicht es den Einwohnern, die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Charlottendorf Ost liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Oldenburg, die etwa 10 Kilometer nördlich liegt. Auch kleinere Orte wie Hatten im Osten und Großenkneten im Süden sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Charlottendorf Ost ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B401 und zur Autobahn A29 hervorragend. Diese Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Ortschaften als auch entfernterer Ziele. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Wesentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dadurch unkompliziert erreichbar und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Aktuell leben in Charlottendorf Ost 16449 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost
In 26203 Wardenburg Charlottendorf Ost finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser charmanten Gemeinde bereichern. Die ländliche Umgebung bietet Naturfreunden zahlreiche Wander- und Radwege, die sich ideal für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Für gemütliche Stunden im Grünen laden mehrere gepflegte Parks und Grünanlagen ein. Wer es lieber sportlich mag, dem steht ein breites Angebot an Freizeit- und Sportvereinen zur Verfügung. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste tragen wesentlich zur Lebensqualität bei. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, familiengeführten Läden bis zu Supermärkten und Fachgeschäften, die für den täglichen Bedarf alles bieten.
Neben den direkten Angeboten in Charlottendorf Ost gibt es in der umliegenden Region zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Wardenburg selbst kann man neben ausgedehnten Spaziergängen entlang der Hunte auch den Tier- und Freizeitpark Thüle besuchen, welcher besonders bei Familien beliebt ist. Für Erholung sorgt das Hallen- und Freibad Wardenburg ebenso wie eine Vielzahl von Massage- und Wellnessangeboten in der Umgebung. Die Einkaufsbedürfnisse werden durch diverse Supermärkte, Wochenmärkte und kleine Boutiquen abgedeckt, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu regionalen Spezialitäten und Modeartikeln bieten. Ein Ausflug in die nahe gelegene Stadt Oldenburg erweitert das Einkaufs- und Freizeitangebot nochmals erheblich, mit großen Einkaufszentren, Kinos, Theatern und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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