Immobilie verkaufen in 38176 Wendeburg Sophiental
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Der Verkauf einer Immobilie in 38176 Wendeburg Sophiental bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern einzigartige Chancen auf dem Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in Niedersachsen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Attraktivität und die Nähe zu Braunschweig aus, was die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stetig erhöht. Mit wachsender Infrastruktur und einem lebendigen Gemeindeleben wird Sophiental zunehmend zu einer begehrten Adresse.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte skizziert, die den Immobilienmarkt in Wendeburg Sophiental prägen, und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38176 Wendeburg Sophiental
- Wohnung verkaufen in 38176 Wendeburg Sophiental
- Grundstück verkaufen in 38176 Wendeburg Sophiental
- Ihr Immobilienmakler in 38176 Wendeburg Sophiental
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38176 Wendeburg Sophiental
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38176 Wendeburg Sophiental
Haus verkaufen in 38176 Wendeburg Sophiental
In der idyllischen Region von 38176 Wendeburg Sophiental finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Bungalows reichen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist vielfältig, und je nach Lage und Ausstattung variieren die Preise für Häuser beträchtlich. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt hier attraktive Optionen für unterschiedliche Budgets und Lebensstile bietet. Wer ein Haus in Wendeburg Sophiental verkaufen möchte, trifft auf ein solides Interesse von Käufern, die die ländliche Ruhe und zugleich die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Hauspreise in 38176 Wendeburg Sophiental
Die Hauspreise in 38176 Wendeburg Sophiental sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wendeburg Sophiental verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38176 Wendeburg Sophiental
Der Wohnungsmarkt in 38176 Wendeburg Sophiental zeigt eine stabile und kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien, besonders aufgrund der vorteilhaften Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, was besonders bei Familien und Berufspendlern Anklang findet. Besonders begehrt sind in Wendeburg Sophiental moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie sanierte Altbauten. Immobilien, die über einen eigenen Garten oder eine Terrasse verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Darüber hinaus erfreuen sich energieeffiziente und nachhaltig gebaute Wohnungen zunehmender Beliebtheit, was den aktuellen Trends im Immobilienmarkt entspricht.
Wohnungspreise in 38176 Wendeburg Sophiental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38176 Wendeburg liegt bei 2710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38176 Wendeburg Sophiental
Der Verkauf eines Grundstücks in 38176 Wendeburg Sophiental steht derzeit unter günstigen Vorzeichen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Braunschweig zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da Sophiental ein eher kleines Dorf ist und freie Bauflächen rar sind. Die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken führt zu steigenden Preisen und einer regen Bautätigkeit. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen. Die Neubauten fügen sich harmonisch in das ländliche Ortsbild ein und tragen zur weiteren Attraktivität des Ortes bei.
Grundstückspreise in 38176 Wendeburg Sophiental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38176 Wendeburg liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38176 Wendeburg Sophiental
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38176 Wendeburg Sophiental
Sophiental, ein Ortsteil der Gemeinde Wendeburg, befindet sich in der Region Niedersachsen und ist landschaftlich reizvoll im Umland der Stadt Braunschweig gelegen. Die Lage von Sophiental bietet eine idyllische Atmosphäre mit viel Grün umgeben, was den Ort zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Gleichzeitig profitiert Sophiental von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B214 und die Autobahn A2 sind die größeren Städte der Umgebung schnell erreichbar. Pedunculiert zwischen den städtischen und ländlichen Vorzügen, bietet dieser Ort eine ideale Balance aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Sophiental liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Direkt westlich befindet sich die Stadt Peine, nordöstlich die Großstadt Braunschweig, während im Südosten die Stadt Salzgitter zu finden ist. Auch Hannover ist über die Autobahn A2 in rund 45 Minuten erreichbar, was vor allem Berufspendlern zugutekommt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A2 außerordentlich gut, welche eine der Hauptverkehrsadern Deutschlands darstellt. Darüber hinaus gibt es mehrere gut ausgebaute Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinschaften und Dörfern verbinden, was sowohl die Flexibilität im Pendlerverkehr als auch die Zugänglichkeit zu benachbarten Erholungsgebieten erhöht.
Aktuell leben in Sophiental 10542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38176 Wendeburg Sophiental
Im kleinen Ort Wendeburg Sophiental, der im Landkreis Peine liegt, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die idyllische Lage in der Nähe der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein. Besonders das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Mittellandkanal bietet Möglichkeiten für Wassersport oder einfach zum Verweilen am Ufer. Zudem werden regelmäßig lokale Veranstaltungen und Feste organisiert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen. Einkaufsbegeisterte können in den nahegelegenen Städten Peine und Braunschweig ausgiebige Einkaufstouren unternehmen und vielfältige Angebote nutzen, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren.
Zusätzlich bieten die umliegenden Regionen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. In Peine selbst gibt es das historische Kreismuseum, welches spannende Einblicke in die lokale Geschichte bietet. Für sportlich Aktive ist der nahegelegene Sportpark Edesbüttel mit zahlreichen Sportanlagen, wie Tennisplätzen und einem Fitnessstudio, ideal. Wer eher die Ruhe sucht, kann an den Okerauen entspannen und die abwechslungsreiche Fauna und Flora beobachten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt, mit dem Peiner Industriegebiet und dem Schloss-Arkaden in Braunschweig, die diverse Shops und Restaurants für jeden Geschmack bieten. So finden sowohl Einwohner als auch Besucher in und um Wendeburg Sophiental eine ideale Mischung aus Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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