Immobilie verkaufen in 31224 Peine Woltorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 31224 Peine Woltorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein attraktives Umfeld aus, das sowohl für Familien als auch Berufspendler ideal ist. Die durchdachte Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen Woltorf zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Peine Woltorf beleuchtet, um Verkäufern und Käufern einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der richtigen Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktung werden wesentliche Tipps und Strategien aufgezeigt, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31224 Peine Woltorf
In der idyllischen Ortschaft Woltorf, einem Stadtteil von Peine mit der Postleitzahl 31224, sind verschiedene Haustypen vertreten. Typisch sind Einfamilienhäuser, die in der ruhigen Umgebung eine behagliche Wohnatmosphäre bieten. Daneben finden sich Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. In jüngerer Zeit werden zudem moderne Neubauten, darunter Stadtvillen und Bungalows, errichtet, die den architektonischen Charme der Region bereichern. Die Immobilienpreise in Woltorf sind vielfältig und abhängig von Größe, Ausstattung und Baujahr des Hauses. Allgemein bietet die Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl Erstkäufer als auch Investoren anspricht, die Wert auf eine gut angebundene und dennoch naturnahe Lage legen.
Hauspreise in 31224 Peine Woltorf
Die Hauspreise in 31224 Peine Woltorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31224 Peine Woltorf
Der Wohnungsmarkt in 31224 Peine Woltorf zeigt ein solides und stetiges Wachstum, das zum Teil durch die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität in der Region bedingt ist. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die in ruhigen, familienfreundlichen Vierteln liegen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche mit energiesparsamen Renovierungen und nachhaltigen Bauweisen finden besonders viele Interessenten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie eine wachsende Zielgruppe von älteren Menschen und Menschen mit Behinderungen ansprechen. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven Lagen ist der Verkauf von Wohnungen in Peine Woltorf aktuell sehr vielversprechend.
Wohnungspreise in 31224 Peine Woltorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31224 Peine liegt bei 2186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31224 Peine Woltorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 31224 Peine Woltorf gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region spürbar anzieht. In den letzten Jahren hat sich Peine Woltorf als attraktive Wohnlage etabliert, was nicht zuletzt der guten infrastrukturellen Anbindung sowie der naturnahen Umgebung zu verdanken ist. Während die Nachfrage steigt, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, wodurch potenzielle Verkäufer von einer günstigen Marktlage profitieren können. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, was sich in einer Vielzahl neuer Wohnprojekte und Bauträgeraktivitäten äußert, die den Bedarf an Grundstücken weiter anheizen. Diese Dynamik macht Peine Woltorf zu einem interessanten Standort für Investitionen in Immobilien, sei es für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Grundstückspreise in 31224 Peine Woltorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31224 Peine liegt bei 223 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 446000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31224 Peine Woltorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31224 Peine Woltorf
Peine Woltorf liegt im südöstlichen Teil von Niedersachsen und gehört zur Stadt Peine. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische Lage in der Nähe der Fuhse aus, welche der Region ihren einzigartigen ländlichen Charme verleiht. Die Umgebung ist geprägt von flachen Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was sie besonders bei Naturliebhabern beliebt macht. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage bietet Woltorf eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Peine Woltorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Rosenthal, Vöhrum und Stederdorf. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Braunschweig und Hannover, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesautobahn A2, welche nur wenige Kilometer entfernt verläuft, sind sowohl der Norden als auch der Süden des Landes gut erreichbar. Zudem bietet die Bundesstraße B65 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen nach Peine und weitere umliegende Orte bieten. Insgesamt ist Peine Woltorf verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht somit eine einfache und bequeme Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Woltorf 51411 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31224 Peine Woltorf
In der Region 31224 Peine Woltorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der malerische Ortsteil Woltorf besticht durch seine naturnahe Umgebung, die ideal für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren ist. Der Woltorfer Park lädt mit seinen gepflegten Grünflächen und Teichen zum Verweilen ein und bietet eine Ruheoase abseits des Alltags. Darüber hinaus findet man in Woltorf und der näheren Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Neben den örtlichen Supermärkten und kleinen Fachgeschäften gibt es auch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und frische Lebensmittel erhältlich sind. Diese Mischung aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht 31224 Peine Woltorf zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Für diejenigen, die über den Ortsteil hinaus Erholung suchen, hält die Region rund um Peine ebenfalls einiges bereit. Ein gutes Beispiel ist das nahegelegene Naherholungsgebiet am Kanal, das nicht nur für Wassersportler interessant ist, sondern auch für Spaziergänger und Radfahrer. Ein weiteres Highlight ist der Erlebnispark Peine mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich hier durch das moderne Peine-Center, wo diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Gastronomie Optionen zu einem entspannten Shoppingerlebnis einladen. Von Wochenmärkten bis hin zu großen Einkaufszentren bietet die Region rund um Peine für jeden Geschmack und Bedarf das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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