Immobilie verkaufen in 30974 Wennigsen Holtensen
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Der Verkauf einer Immobilie in 30974 Wennigsen Holtensen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niedersachsen kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohneigentum und stabilen Preisen bietet Wennigsen Holtensen ausgezeichnete Bedingungen für Verkäufer, die ihr Grundstück oder Haus veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wichtige Informationen sowie Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wennigsen Holtensen dargelegt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30974 Wennigsen Holtensen
- Wohnung verkaufen in 30974 Wennigsen Holtensen
- Grundstück verkaufen in 30974 Wennigsen Holtensen
- Ihr Immobilienmakler in 30974 Wennigsen Holtensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30974 Wennigsen Holtensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30974 Wennigsen Holtensen
Haus verkaufen in 30974 Wennigsen Holtensen
In der idyllischen Ortschaft Holtensen in der Region 30974 Wennigsen finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Während renovierte Fachwerkhäuser und charmante Altbauten eher im oberen Preissegment angesiedelt sind, bieten moderne Neubauten sowie energieeffiziente Passivhäuser eine interessante Alternative für Käufer. Zudem spielen Faktoren wie Grundstücksgröße und die Nähe zu den umliegenden städtischen Zentren eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer schätzen insbesondere die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die guten Anbindungen an größere Städte, was Holtensen zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufe macht.
Hauspreise in 30974 Wennigsen Holtensen
Die Hauspreise in 30974 Wennigsen Holtensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30974 Wennigsen Holtensen
Der Wohnungsmarkt in 30974 Wennigsen Holtensen entwickelt sich dynamisch und zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die durch eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Hannover und durch eine ruhige, ländliche Umgebung überzeugen. Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren. Bei den Käufern stehen vor allem großzügige Eigentumswohnungen und modernisierte Altbauwohnungen hoch im Kurs. Attraktive Gartenanlagen oder Balkone sind gefragte Extras, die den Wert einer Immobilie in dieser Region zusätzlich steigern. Der Markt profitiert außerdem von einer guten Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was einen weiteren Anreiz für potenzielle Käufer darstellt.
Wohnungspreise in 30974 Wennigsen Holtensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30974 Wennigsen liegt bei 2841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30974 Wennigsen Holtensen
Der Verkauf eines Grundstücks in 30974 Wennigsen Holtensen erfordert eine fundierte Kenntnis der Marktbedingungen in dieser Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Holtensen ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu städtischen Zentren suchen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken hat zu einer intensiven Konkurrenz unter Käufern geführt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern liegt. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots ist es ratsam, sich frühzeitig über potenzielle Bauprojekte und verfügbare Grundstücke zu informieren, um rechtzeitig passende Gelegenheiten zu nutzen.
Grundstückspreise in 30974 Wennigsen Holtensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30974 Wennigsen liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30974 Wennigsen Holtensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30974 Wennigsen Holtensen
Der Ortsteil Holtensen in der Gemeinde Wennigsen liegt am Südrand des Deisters in der Region Hannover, Niedersachsen. Die landschaftlich reizvolle Lage des Dorfes bietet eine idyllische Kombination aus Wald- und Wiesenflächen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Naturschutzgebieten und Wanderwegen des Deisters, die Einheimische und Besucher gleichermaßen schätzen. Durch seine geografische Lage ist Holtensen Teil des Lebensraumes der Metropolregion Hannover und genießt dadurch die Vorteile einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Holtensen befinden sich Orte wie Bredenbeck, Evestorf und Wennigsen selbst, die zur Gemeinde Wennigsen gehören. Darüber hinaus liegen im weiteren Umfeld die Städte Barsinghausen, Springe sowie die Landeshauptstadt Hannover. Die Verkehrsanbindung von Holtensen ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße 217, die von Hannover nach Hameln führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten. Der öffentliche Nahverkehr stellt durch Buslinien sicher, dass auch ohne Auto eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und wichtige Umsteigebahnhöfe gewährleistet ist. Die Anbindung an das S-Bahn-Netz der Region Hannover ermöglicht zudem rasche und direkte Verbindungen in das Zentrum der Landeshauptstadt und andere städtische Ziele, was Holtensen zu einem gut vernetzten und zugleich naturverbundenen Wohnort macht.
Aktuell leben in Holtensen 14216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30974 Wennigsen Holtensen
30974 Wennigsen Holtensen bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Nähe zum Deister, einem bewaldeten Höhenzug, bietet zudem hervorragende Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Mountainbiking oder Nordic Walking. Familien schätzen die gut gepflegten Spielplätze und die ruhigen Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Darüber hinaus sind kleinere Geschäfte und traditionelle Handwerksbetriebe vor Ort, die für den täglichen Bedarf alles Nötige bieten. In Wennigsen Holtensen verbindet sich Ruhe und Natur mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten, was die Lebensqualität in dieser Region besonders hoch macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. In der Umgebung von Wennigsen Holtensen findet man zahlreiche Erholungsgebiete wie den Benther Berg, der mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten ein beliebtes Ausflugsziel ist. In der Nachbargemeinde Wennigsen (Deister) gibt es das Kloster Wennigsen, dessen historische Anlagen Kulturfreunde und Geschichtsinteressierte anziehen. Für Wassersportbegeisterte bietet der nahegelegene Maschsee in Hannover vielfältige Aktivitäten wie Segeln und Stand-Up-Paddling an. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten ebenfalls reichlich vorhanden: Die Innenstadt von Hannover ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen eine breite Palette an Geschäften. Auch die Einkaufspassage in Barsinghausen ist eine gute Alternative für ausgedehnte Shoppingtouren. Insgesamt sorgt die abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass die Region um Wennigsen Holtensen einen hohen Freizeitwert hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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