Immobilie verkaufen in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 21279 Wenzendorf Wennerstorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was oft zu attraktiven Verkaufsbedingungen führt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Wenzendorf Wennerstorf beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf bereitgestellt. Egal, ob Sie ein langjähriger Bewohner oder ein Neuankömmling sind – hier finden Sie die nötigen Informationen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
- Wohnung verkaufen in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
- Grundstück verkaufen in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
- Ihr Immobilienmakler in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
Haus verkaufen in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
Beim Verkauf eines Hauses in 21279 Wenzendorf Wennerstorf ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in dieser Region vorherrschen und wie die Preise im Allgemeinen sind. In Wenzendorf Wennerstorf dominieren Einfamilienhäuser, oft in traditioneller Architektur, sowie moderne Neubauten. Man findet auch Doppelhaushälften und einige größere Anwesen, die ländlichen Charme versprühen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses ab. Während modernisierte und gut ausgestattete Häuser in bevorzugten Lagen höhere Preise erzielen, können ältere oder renovierungsbedürftige Häuser zu günstigeren Konditionen verkauft werden. Die ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Käufer.
Hauspreise in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
Die Hauspreise in 21279 Wenzendorf Wennerstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3793 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
Der Wohnungsverkauf in 21279 Wenzendorf, genauer gesagt im Ortsteil Wennerstorf, wird maßgeblich von den attraktiven Rahmenbedingungen des lokalen Immobilienmarktes beeinflusst. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Hamburg, was sie besonders für Pendler interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist dementsprechend hoch, wobei insbesondere moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen sehr begehrt sind. Familien und Paare schätzen hierbei sowohl die ruhige Umgebung als auch die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Marktpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Wohnqualität und die stetig wachsende Nachfrage zurückzuführen ist. Käufer sollten also ein gewisses Budget einplanen, um eine passende Immobilie zu erwerben.
Wohnungspreise in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21279 Wenzendorf liegt bei 3465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
Das Grundstück verkaufen in 21279 Wenzendorf Wennerstorf kann sich als attraktive Möglichkeit erweisen, insbesondere angesichts der aktuellen Nachfrage in der Region. Die Region verzeichnet eine moderate, aber stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Metropolregion Hamburg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. In den letzten Jahren wurden in der Region vermehrt Neubauprojekte initiiert, jedoch bleibt der Neubau im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar. Diese Situation führt zu einer erhöhten Werthaltigkeit der bestehenden Grundstücke und kann potenziellen Verkäufern gute Verkaufschancen bieten.
Grundstückspreise in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21279 Wenzendorf liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
Wennerstorf liegt im beschaulichen Kilmaschutz-Areal von Wenzendorf mit der Postleitzahl 21279. Der kleine Ortsteil befindet sich südlich von Hamburg und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Nordheide, zeichnet sich Wennerstorf als ein attraktiver Wohnort aus, der von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern umgeben ist. Die Region ist bekannt für ihre naturbelassene Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wennerstorf liegen mehrere kleinere Orte wie Drestedt und Otter, sowie größere Gemeinden wie Hollenstedt und Tostedt. Diese Orte sind jeweils in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei die Autobahn A1 nicht weit entfernt ist und eine direkte Verbindung nach Hamburg und Bremen ermöglicht. Für Pendler ist zudem der Bahnhof Tostedt von Interesse, der regelmäßig Bahnverbindungen nach Hamburg-Harburg und weiter in das Hamburger Stadtzentrum bietet. Öffentliche Buslinien verbessern die lokale Erreichbarkeit innerhalb des Landkreises Harburg und verbinden Wennerstorf mit den umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Wennerstorf 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21279 Wenzendorf Wennerstorf
Wenzendorf Wennerstorf, ein idyllisches Dorf in der Lüneburger Heide, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Geschichtsinteressierte gibt es den Museumsbauernhof Wennerstorf, der Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten bietet und regelmäßig Veranstaltungen für Jung und Alt organisiert. Darüber hinaus liegt das charmante Dorf nicht weit von der Hansestadt Hamburg entfernt, wodurch auch kulturelle Aktivitäten und urbane Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.
In der Region rund um Wenzendorf Wennerstorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Neben dem Museumsbauernhof Wennerstorf sind auch die beliebten Wanderwege im Naturschutzgebiet Fischbeker Heide einen Besuch wert. Die nahegelegene Umgebung bietet auch Radwege, die durch malerische Landschaften führen und sich perfekt für Tagesausflüge eignen. Für Shopping-Enthusiasten gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das Buchholzer Einkaufszentrum und das Outlet in Soltau. Darüber hinaus sind regelmäßig stattfindende Wochenmärkte in benachbarten Städten wie Hollenstedt ein Geheimtipp für regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten. Ob man die Ruhe der Natur sucht oder das vielfältige Freizeitangebot nutzt, die Region bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
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