Immobilie verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
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Der Verkauf einer Immobilie in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im südwestlichen Speckgürtel von Hamburg bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem kontinuierlichen Zuzug, was den Verkaufserlös positiv beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neu Wulmstorf Mienenbüttel beachtet werden sollten, um den Prozess so effizient und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
- Wohnung verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
- Grundstück verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
Haus verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
In 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel werden verschiedene Haustypen gebaut, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Es sind sowohl moderne Neubauten als auch charmante Bestandsimmobilien zu finden, was die Vielfalt und Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung, wobei Neubauten und modernisierte Bestandsimmobilien tendenziell höhere Preise aufrufen. Wer plant, ein Haus in Neu Wulmstorf Mienenbüttel zu verkaufen, findet hier eine lebhafte Nachfrage, da die Gegend sowohl bei Familien als auch bei Pendlern, dank der Nähe zu Hamburg, sehr beliebt ist.
Hauspreise in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
Die Hauspreise in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1113000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neu Wulmstorf Mienenbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
Der Wohnungsmarkt in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Speckgürtel von Hamburg und der guten Anbindung an die Großstadt. Der Markt profitiert von der naturnahen Umgebung und den gleichzeitig vorhandenen städtischen Annehmlichkeiten. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Wohnungen in ruhig gelegenen Vierteln mit guter Infrastruktur sowie Neubauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer legen außerdem Wert auf nachhaltige Bauweise und eine energieeffiziente Ausstattung. Die gute Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Metropole macht Neu Wulmstorf Mienenbüttel zu einem attraktiven Ort für Wohnungskäufer, die sowohl die Ruhe des Umlands als auch die Nähe zu urbanem Leben schätzen.
Wohnungspreise in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21629 Neu Wulmstorf liegt bei 3596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
In 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, da die Region sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren zunehmend attraktiv wird. Besonders die Nähe zu Hamburg macht den Ort zu einem begehrten Wohngebiet, da Pendler die ländliche Ruhe mit der Stadtnähe kombinieren können. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verschärft. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten sind dabei ein Indikator für die wirtschaftliche Dynamik und das Wachstumspotenzial von Neu Wulmstorf Mienenbüttel.
Grundstückspreise in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21629 Neu Wulmstorf liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
Der Ortsteil Mienenbüttel liegt im niedersächsischen Landkreis Harburg und gehört zur Gemeinde Neu Wulmstorf. Die Lage ist ländlich geprägt, eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse mit Wiesen und Wäldern. Ein besonderes Merkmal der Region ist die Nähe zur Metropolregion Hamburg, wodurch diese Gegend sowohl für Naturliebhaber als auch für Berufspendler attraktiv ist. Zudem profitiert Mienenbüttel von einer guten Infrastruktur, die die Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Mienenbüttel befinden sich die Orte Hollenstedt, Wenzendorf und Appel sowie die Stadt Buxtehude. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut, da die Bundesstraße 3 (B3) und die Autobahn 1 (A1) in der Nähe liegen. Damit sind sowohl Hamburg als auch Bremen zügig erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, und der Bahnhof in Neu Wulmstorf ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr Richtung Hamburg. Dies macht die Region besonders attraktiv für Pendler, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu einer Großstadt wünschen.
Aktuell leben in Mienenbüttel 22450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel
Die Ortschaft 21629 Neu Wulmstorf Mienenbüttel bietet ihren Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Wäldern, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Ob Naturliebhaber oder Freizeitsportler, hier findet jeder die passende Aktivität. Daneben sorgen verschiedene lokale Einzelhändler sowie größere Einkaufszentren in der Umgebung für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Von frischen Produkten regionaler Bauernhöfe bis hin zu trendiger Mode kann man hier alles finden, was das Herz begehrt.
Wer in Neu Wulmstorf und speziell im Ortsteil Mienenbüttel auf der Suche nach Freizeit, Erholung und Einkaufsgelegenheiten ist, wird nicht enttäuscht. Ein Beispiel für Erholung in der Region ist der Regionalpark Rosengarten, der mit seinen Wanderwegen und Naturerlebnispfaden begeistert. Für Familien bietet sich ein Besuch im Wildpark Schwarze Berge an, wo man heimische Tierarten hautnah erleben kann. Was das Einkaufen angeht, gibt es in Neu Wulmstorf das Einkaufzentrum „Neu Wulmstorf Center“, welches eine Vielzahl an Geschäften und Cafés bietet und damit einen angenehmen Einkaufstag garantiert. Auch Wochenmärkte wie der in Buxtehude, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, sind beliebte Anlaufstellen für frische und regionale Produkte. So vereint die Region Freizeitspaß, Erholung und vielfältige Shoppingmöglichkeiten auf charmante Weise.
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