Immobilie verkaufen in 26215 Wiefelstede Nuttel
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**Immobilie verkaufen in 26215 Wiefelstede Nuttel**
Der Immobilienmarkt in der Region Wiefelstede Nuttel, gelegen im Herzen Niedersachsens, zeigt eine dynamische Entwicklung. Die ländliche Idylle, verbunden mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Oldenburg, macht die Gegend sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv. Verkäufe von Immobilien erfahren hier eine stabile Nachfrage, geprägt durch eine Kombination aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wiefelstede Nuttel zu beachten sind. Sowohl aktuelle Markttrends als auch spezifische regionale Besonderheiten werden thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26215 Wiefelstede Nuttel
- Wohnung verkaufen in 26215 Wiefelstede Nuttel
- Grundstück verkaufen in 26215 Wiefelstede Nuttel
- Ihr Immobilienmakler in 26215 Wiefelstede Nuttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26215 Wiefelstede Nuttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26215 Wiefelstede Nuttel
Haus verkaufen in 26215 Wiefelstede Nuttel
Ein Haus in 26215 Wiefelstede Nuttel zu verkaufen, kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen anbietet, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufer gerecht werden. In diesem Gebiet finden sich häufig Einfamilienhäuser, wobei auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser zum typischen Ortsbild gehören. Moderne Neubauten existieren ebenso wie charmante Altbauten, die durch ihre historische Architektur überzeugen. Die Preisspanne für Immobilien variiert je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sowohl preisgünstigere Optionen für Erstkäufer als auch gehobenere Objekte für anspruchsvollere Interessenten verfügbar sind. Die Immobilienpreise in Wiefelstede Nuttel bewegen sich im Rahmen des allgemeinen regionalen Marktniveaus und bieten somit eine attraktive Möglichkeit, ein Eigenheim in einer malerischen und lebenswerten Gegend zu erwerben.
Hauspreise in 26215 Wiefelstede Nuttel
Die Hauspreise in 26215 Wiefelstede Nuttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26215 Wiefelstede Nuttel
Der Wohnungsmarkt in 26215 Wiefelstede Nuttel zeichnet sich durch eine solide Nachfrage und stabile Preise aus, da die Region sowohl durch ihre idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur als auch durch ihre gute Anbindung an das nahegelegene Oldenburg besticht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Schnitt und Ausstattung, die sich durch hohe Energieeffizienz und nachhaltige Bauweisen auszeichnen. Auch Altbauwohnungen, die liebevoll saniert und renoviert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme des Ursprünglichen mit modernem Wohnkomfort kombinieren. Familien und Berufspendler suchen oft nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die genügend Platz bieten und verkehrsgünstig gelegen sind. Für Kapitalanleger sind kleinere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen interessant, die aufgrund der hohen Nachfrage nach Single- und Studentenwohnungen eine gute Rendite versprechen.
Wohnungspreise in 26215 Wiefelstede Nuttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26215 Wiefelstede liegt bei 3543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26215 Wiefelstede Nuttel
Der Verkauf eines Grundstücks in der Ortschaft Nuttel, die zur Gemeinde Wiefelstede mit der Postleitzahl 26215 gehört, wird von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, wobei sowohl lokale als auch auswärtige Interessenten vermehrt den ländlichen Charakter und die Ruhe der Umgebung schätzen. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die Ortschaft doch recht klein ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dieser Umstand kann positive Auswirkungen auf die Preise haben, da bei begrenztem Angebot und stabiler Nachfrage die Preise tendenziell höher liegen. In Wiefelstede Nuttel selbst wird nicht allzu viel gebaut, allerdings gibt es in der näheren Umgebung sporadische Bauvorhaben, die zeigen, dass die Region zunehmend Interesse bei Bauträgern und Investoren weckt.
Grundstückspreise in 26215 Wiefelstede Nuttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26215 Wiefelstede liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26215 Wiefelstede Nuttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26215 Wiefelstede Nuttel
Wiefelstede Nuttel liegt idyllisch im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Die Ortschaft ist geprägt von ländlicher Ruhe und umgeben von einer reizvollen Natur, die sich hervorragend für Spaziergänge und Ausflüge ins Grüne eignet. Trotz der beschaulichen Lage bietet Nuttel eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Dies macht den Ort zu einer attraktiven Wohngegend für all jene, die das Leben auf dem Land zu schätzen wissen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten zu verzichten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiefelstede Nuttel liegen Städte und Orte wie Oldenburg, Rastede und Bad Zwischenahn. Diese Städte sorgen für eine gute Anbindung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe, kulturelle Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Nuttel in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen liegt. Die Autobahn A28 und die A29 sind schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung sowohl nach Oldenburg als auch in andere Richtungen ermöglicht. Zudem sind Regionalzüge und Buslinien gut ausgebaut, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Nuttel 16282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26215 Wiefelstede Nuttel
Wiefelstede Nuttel, eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Ammerland, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern diverse Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen in der Natur einladen. Für sportlich Aktive gibt es örtliche Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste sorgen ebenfalls für Unterhaltung und fördern das Gemeinschaftsgefühl. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet Nuttel Läden des täglichen Bedarfs, kleinere Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte erworben werden können.
In der weiteren Region gibt es zusätzlich einige interessante Orte, die einen Ausflug wert sind. Beispielsweise lädt der Zwischenahner Meer, ein schönes Binnengewässer, zu Wassersportaktivitäten und Bootsfahrten ein, während der umliegende Kurpark zum Flanieren und Verweilen an gemütlichen Cafés lockt. Wer gerne shoppen geht, kann das nahegelegene Oldenburg besuchen, das mit einer Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomischen Angeboten keine Wünsche offen lässt. Auch Kultureinrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sind hier zahlreich vertreten und bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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