Immobilie verkaufen in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim überzeugt durch ihre ländliche Ruhe gepaart mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage und stabile Preise aus, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Wietmarschen Lohnerbruch berücksichtigt, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidungsfindung zu bieten. Hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
- Wohnung verkaufen in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
- Grundstück verkaufen in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
- Ihr Immobilienmakler in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
Haus verkaufen in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
Ein Haus verkaufen in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch erfordert eine gute Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes und der hier vorherrschenden Bautypen. In dieser Region findet man überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, liebevoll renovierte Bauernhöfe und moderne Bungalows. Die Architektur spiegelt oft eine Mischung aus traditionellem Charme und modernen Elementen wider, was das Angebot besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Wietmarschen Lohnerbruch variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Ein gut gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück wird typischerweise höher bewertet als ein sanierungsbedürftiger Altbau. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die allgemeine Infrastruktur der Region spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
Die Hauspreise in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wietmarschen Lohnerbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
Der Wohnungsmarkt in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch ist derzeit in einem Zustand der stabilen Nachfrage, wobei insbesondere Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen sehr geschätzt werden. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte wie Lingen zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Garten oder großzügigem Balkon, die gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Auch Wohneinheiten in sanierten Altbauten mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, sofern sie modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was sowohl auf die hohe Lebensqualität in der Region als auch auf eine begrenzte Verfügbarkeit von Neubauten zurückzuführen ist. Verkäufer können daher von einem lukrativen Marktumfeld profitieren, wenn sie ihre Wohnung mit den richtigen Verkaufsstrategien anbieten.
Wohnungspreise in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49835 Wietmarschen liegt bei 2637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wietmarschen Lohnerbruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
Der Verkauf eines Grundstücks in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch bietet momentan eine günstige Gelegenheit, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich ansteigt. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach attraktiven Baugrundstücken in diesem idyllischen Gebiet, da es sich durch eine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet, gleichzeitig aber auch gute Anbindungen an größere Städte wie Lingen bietet. Das Angebot an Grundstücken ist aufgrund der hohen Nachfrage etwas begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität für verfügbare Flächen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Wietmarschen zugenommen, mit zahlreichen neuen Wohnhäusern und kleineren Bauprojekten, die das Ortsbild modernisieren und gleichzeitig die Infrastruktur verbessern. Daher ist es sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer ein guter Zeitpunkt, um hier aktiv zu werden.
Grundstückspreise in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49835 Wietmarschen liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wietmarschen Lohnerbruch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
49835 Wietmarschen Lohnerbruch liegt im Westen von Niedersachsen, inmitten der malerischen Landschaft des Emslands. Dieses ruhige und beschauliche Gebiet ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und idyllischen Bauernhöfen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die A31 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nord und Süd. Auch der Anschluss an die B213 bietet eine weitere wichtige Verkehrsader. Die nächstgelegene größere Stadt ist Lingen, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, und auch die Grenze zu den Niederlanden ist nicht weit entfernt. Weitere umliegende Orte sind Nordhorn, Meppen und Twist.
Neben Lingen, das als regionales Zentrum gilt, sind auch Nordhorn und Meppen schnell erreichbar. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von 49835 Wietmarschen Lohnerbruch ist durch die Nähe zur A31 und B213 sehr gut, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende von kurzen Wegen und schnellen Verbindungen profitieren können. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist ein eigener PKW von Vorteil, um die Flexibilität und Mobilität in der ländlichen Region voll auszukosten.
Aktuell leben in Lohnerbruch 12742 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49835 Wietmarschen Lohnerbruch
In 49835 Wietmarschen Lohnerbruch bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, während kleine Parks und Grünflächen Ruhe und Entspannung bieten. Lokale Geschäfte und gemütliche Cafés im Ortskern laden zum Bummeln und Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und verschiedene Einzelhändler zur Verfügung, die eine vielfältige Produktpalette anbieten. Die Gemeinde schafft somit eine angenehme Balance zwischen Erholung und den nötigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
In der weiteren Region finden sich zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Tierpark Nordhorn, der besonders für Familien attraktiv ist, oder das Wellnessbad Emsbad in Meppen, das mit seinen Saunen und Wasserattraktionen zur Entspannung einlädt. Ebenfalls beliebt sind die vielen regionalen Märkte und Veranstaltungen, wie der Lingener Wochenmarkt, auf dem frische, lokale Produkte angeboten werden. Einkaufszentren und größere Fachgeschäfte in den umliegenden Städten wie Lingen und Nordhorn erweitern das Angebot für Shopping-Enthusiasten und machen die Region rund um Wietmarschen Lohnerbruch zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung