Immobilie verkaufen in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
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Wer eine Immobilie in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl verkaufen möchte, muss sich mit den aktuellen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarkts vertraut machen. Diese idyllische Gemeinde in Niedersachsen erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Wohnraum steigen lässt. Durch die Kombination von ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Zentren wie Lingen und Nordhorn bietet Wietmarschen Schwartenpohl attraktive Bedingungen für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
- Wohnung verkaufen in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
- Grundstück verkaufen in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
- Ihr Immobilienmakler in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
Haus verkaufen in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
Der Verkauf eines Hauses in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl verlangt eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch Doppelhaushälften, die dem Bedarf der Familien und jungen Paare gerecht werden. Zusätzlich gibt es einige großzügige Landhäuser und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in Wietmarschen Schwartenpohl variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, wobei die ruhige und naturnahe Lage sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen die Wertigkeit der Objekte zusätzlich beeinflussen. Da die Nachfrage nach Wohnraum in niedersächsischen Kleinstädten und deren ländlichen Umgebungen in den letzten Jahren gestiegen ist, sind die Immobilienpreise entsprechend stabil und zeigen gelegentlich auch Aufwärtstrends.
Hauspreise in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
Die Hauspreise in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wietmarschen Schwartenpohl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
Der Wohnungsmarkt in der Region 49835 Wietmarschen Schwartenpohl ist derzeit stabil und zeigt eine moderate Nachfrage. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Gartenanteil finden besonders schnell Interessenten. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind ebenfalls wichtige Kriterien für viele Käufer, sodass Immobilien mit entsprechender Ausstattung einen Wettbewerbsvorteil haben. Insgesamt profitieren Verkäufer in der Region von einer soliden Nachfrage sowohl von Familien als auch von Berufspendlern, die die Nähe zu größeren Städten wie Nordhorn und Lingen schätzen.
Wohnungspreise in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49835 Wietmarschen liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
Wer ein Grundstück in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl verkaufen möchte, kann sich auf eine solide Nachfrage einstellen. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlichen Reize, der ruhigen Lage und einer guten Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen und bebaut sind. Dies führt dazu, dass freie Parzellen schnell vergriffen sind und das Preisniveau relativ stabil bleibt. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität in Wietmarschen Schwartenpohl deutlich zugenommen, was sowohl private Wohnbauten als auch gewerbliche Projekte umfasst. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Verkauf eines Grundstücks in dieser Gegend besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49835 Wietmarschen liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
Der Ortsteil Schwartenpohl liegt in der Gemeinde Wietmarschen im Landkreis Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. Er ist eingebettet in eine ländliche und ruhige Umgebung, geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten. Die naturnahe Lage macht Schwartenpohl zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch in relativer Nähe zu städtischen Einrichtungen leben möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wietmarschen Schwartenpohl befinden sich die Städte Lingen (Ems) und Nordhorn, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Auch die Stadt Meppen ist in einer ähnlichen Distanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn A31 sehr gut, welche eine schnelle Verbindung in nördliche und südliche Richtung sowie zu den größeren städtischen Zentren ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßig Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander vernetzen, was die Mobilität der Bewohner weiter verbessert.
Aktuell leben in Schwartenpohl 12742 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49835 Wietmarschen Schwartenpohl
Im Ort 49835 Wietmarschen Schwartenpohl gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünflächen ideal für erholsame Stunden im Freien sind. Für Liebhaber von Kultur und Geschichte gibt es Sehenswürdigkeiten und historische Gebäude zu entdecken, die die Region prägen. Das Gemeinschaftsleben wird durch lokale Feste und Veranstaltungen bereichert, bei denen Bewohner und Gäste zusammenkommen. Darüber hinaus bietet der Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und regionale Produkte anbieten.
In der Region um Wietmarschen Schwartenpohl finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im Freizeitpark Emsflower in Emsbüren ein spannendes Ausflugsziel finden oder in den nahegelegenen Naturgebieten wie dem Bourtanger Moor wandern und die Natur genießen. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Shopping-Begeisterte werden in den umliegenden Städten wie Nordhorn fündig, wo größere Einkaufszentren und Wochenmärkte zum Bummeln einladen. Zudem bieten diverse Cafés und Restaurants kulinarische Erlebnisse und sorgen für das leibliche Wohl der Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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