Immobilie verkaufen in 26409 Wittmund Ardorf
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Der Immobilienmarkt in Wittmund Ardorf, einem charmanten Stadtteil in der niedersächsischen Küstenregion, bietet potenziellen Verkäufern zahlreiche Chancen. Dank der attraktiven Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur zieht die Gegend zunehmend Kaufinteressenten an. Wer seine Immobilie in 26409 Wittmund Ardorf verkaufen möchte, kann daher von der steigenden Nachfrage profitieren und mit einem lukrativen Verkaufserlös rechnen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26409 Wittmund Ardorf
Das Haus zu verkaufen in 26409 Wittmund Ardorf kann eine spannende und lukrative Unternehmung sein. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt den ländlichen Charakter sowie den Einfluss der Küstennähe wider, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Immobilienpreise in Wittmund Ardorf sind dabei von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes sowie die spezifische Lage innerhalb der Region. Im Allgemeinen sind die Preise jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was das Wohngebiet noch attraktiver für potenzielle Käufer macht. Käufer können hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis finden, sodass die Nachfrage nach Immobilien in diesem beschaulichen Teil Niedersachsens weiterhin stabil bleibt.
Hauspreise in 26409 Wittmund Ardorf
Die Hauspreise in 26409 Wittmund Ardorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26409 Wittmund Ardorf
Der Wohnungsmarkt in 26409 Wittmund Ardorf entwickelt sich stetig und zeigt eine gesunde Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder zentral gelegen sind oder über eine gute Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Regionen verfügen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Gärten, während Singles und Berufspendler sich oft für kleinere, aber gut gelegene Wohnungen interessieren. Aufgrund der ländlichen Lage sind zudem Wohnungen mit naturnaher Umgebung und ausreichend Parkmöglichkeiten sehr gefragt. Der Markt wird dabei von einem Mix aus Neubauten und gut gepflegten Altbauten getragen, wobei energieeffiziente und barrierefreie Wohnungen zunehmend an Bedeutung gewinnen.
Wohnungspreise in 26409 Wittmund Ardorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26409 Wittmund liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26409 Wittmund Ardorf
In der Region 26409 Wittmund Ardorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch Familien und Naturliebhaber geprägt ist, die die ruhige und idyllische Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, aber dennoch ausreichend, um die Nachfrage weitgehend zu befriedigen. Es gibt sowohl kleinere Parzellen für Einfamilienhäuser als auch größere Flächen, die sich für landwirtschaftliche Zwecke oder als größere Bauprojekte eignen. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region leicht gestiegen, was auf ein wachsendes Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien hinweist. Dennoch bleibt Wittmund Ardorf ein eher ruhiges und beschauliches Gebiet, das durch seine natürlichen Reize punktet und weniger durch großflächige Bauprojekte geprägt ist.
Grundstückspreise in 26409 Wittmund Ardorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26409 Wittmund liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26409 Wittmund Ardorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26409 Wittmund Ardorf
Die Lage von 26409 Wittmund Ardorf ist charakteristisch für die ruhige, ländliche norddeutsche Region und bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende anspricht. Ardorf liegt im nordwestlichen Niedersachsen und ist Teil der ostfriesischen Landschaft, bekannt für ihre flachen Marschgebiete, weitläufigen Wiesen und landwirtschaftlich geprägten Areale. Das Dorf selbst besticht durch seinen traditionellen Charme und ermöglicht ein entspanntes Leben abseits der städtischen Hektik. Historische Bauten und Naturdenkmäler prägen das Bild und schaffen eine tiefe Verbundenheit zur Region.
Im direkten Umkreis von Wittmund Ardorf liegen mehrere reizvolle Städte und Ortschaften. Die Kreisstadt Wittmund selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassendere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem die Städte Aurich und Jever, die beide sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte darstellen. Die Verkehrsanbindung ist gut, vor allem durch die Bundesstraßen B210 und B461, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls ausreichend ausgebaut, sodass sowohl Busverbindungen als auch regionale Bahndienste zur Verfügung stehen. Durch die Nähe zur Nordseeküste bietet die Region auch vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und maritime Aktivitäten.
Aktuell leben in Ardorf 20773 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26409 Wittmund Ardorf
Der idyllische Ort Ardorf, der zur Stadt Wittmund im Landkreis Friesland gehört, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. In der naturnahen Umgebung kann man ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen, wobei die Ruhe und die malerische Landschaft zur Entspannung einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen sowohl Sportplätze als auch Reitmöglichkeiten zur Verfügung. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten und sorgen für eine familiäre Atmosphäre beim Einkaufen.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahe gelegene Nationalpark Wattenmeer zum Entdecken der einzigartigen Küstenlandschaft ein, während das Ferienzentrum am Bensersiel mit seinen Wellnessangeboten und der Nordseetherme zur Erholung beiträgt. Für Kulturinteressierte stehen Museen wie das Küstenmuseum in Wilhelmshaven offen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Wittmund, Esens und Jever, wo man in charmanten Geschäften und auf Märkten regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte finden kann. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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