Immobilie verkaufen in 26409 Wittmund Leerhafe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In der malerischen Ortschaft Wittmund Leerhafe, eingebettet in die norddeutsche Küstenlandschaft, bietet der Immobilienmarkt attraktive Möglichkeiten für Verkäufe und Investitionen. Die Beliebtheit dieser Region, geprägt von Natur und Ruhe, zieht zunehmend Interessenten an. Die Nachfrage nach Immobilien in 26409 Wittmund Leerhafe ist daher stabil und eröffnet Verkäufern vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Wittmund Leerhafe beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über potenzielle Verkaufsstrategien und Marktbedingungen zu verschaffen. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26409 Wittmund Leerhafe
- Wohnung verkaufen in 26409 Wittmund Leerhafe
- Grundstück verkaufen in 26409 Wittmund Leerhafe
- Ihr Immobilienmakler in 26409 Wittmund Leerhafe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26409 Wittmund Leerhafe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26409 Wittmund Leerhafe
Haus verkaufen in 26409 Wittmund Leerhafe
In der Region 26409 Wittmund Leerhafe werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und charmante Reetdachhäuser, die den typischen norddeutschen Charme widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Wittmund Leerhafe zeigt eine Differenzierung der Hauspreise, die stark von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Ausstattung abhängen. Insgesamt kann man jedoch feststellen, dass die Preise für Häuser in dieser Region als stabil und im Vergleich zu anderen Teilen Deutschlands als moderat betrachtet werden können. Beim Verkauf eines Hauses ist es ratsam, sich umfassend über den aktuellen Marktwert zu informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 26409 Wittmund Leerhafe
Die Hauspreise in 26409 Wittmund Leerhafe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wittmund Leerhafe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 26409 Wittmund Leerhafe
Der Wohnungsmarkt in 26409 Wittmund Leerhafe zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der schönen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften. Bei potenziellen Käufern sind vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden sehr begehrt. Familien und Pendler suchen häufig nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon. Auch modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs. Die Preise bewegen sich im mittleren Segment, wobei die Attraktivität des Standortes eine gute Investitionsmöglichkeit bietet. Käufer schätzen in dieser Region besonders das naturnahe Leben in Kombination mit der Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten, die Wittmund Leerhafe zu bieten hat.
Wohnungspreise in 26409 Wittmund Leerhafe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26409 Wittmund liegt bei 3086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26409 Wittmund Leerhafe
Der Verkauf von Grundstücken in 26409 Wittmund Leerhafe erfreut sich einer stabilen Nachfrage, wobei das ländliche und zugleich gut angebundene Gebiet besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Angebot ist moderat, was bedeutet, dass zwar regelmäßig Grundstücke zur Verfügung stehen, diese jedoch oft schneller als erwartet Käufer finden. In der Region wird ein gesundes Maß an Bauaktivitäten beobachtet, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Außerdem investiert die Gemeinde kontinuierlich in die Infrastruktur, um den Zuzug zu fördern und die Attraktivität des Standorts für potentielle Käufer weiter zu erhöhen.
Grundstückspreise in 26409 Wittmund Leerhafe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26409 Wittmund liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26409 Wittmund Leerhafe
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wittmund Leerhafe suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26409 Wittmund Leerhafe
26409 Wittmund Leerhafe liegt im Nordwesten Deutschlands im Bundesland Niedersachsen. Die Ortschaft ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch seine idyllische Lage abseits der großen städtischen Ballungsräume aus. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen bietet Leerhafe eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist für eine so abgelegene Region dennoch recht gut, hauptsächlich durch die Nähe zur Bundesstraße B210, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wittmund Leerhafe befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu gehören Wittmund selbst, das etwa 7 Kilometer westlich liegt, sowie Aurich in einer Entfernung von rund 15 Kilometern südwestlich. Auch Jever ist leicht erreichbar und befindet sich knapp 20 Kilometer nordwestlich. Die Verkehrsanbindung wird primär durch die bereits erwähnte Bundesstraße B210 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Zudem ist der öffentliche Personennahverkehr durch Buslinien gut ausgebaut, was Bewohnern ermöglicht, die umliegenden Gebiete auch ohne eigenes Fahrzeug zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnstationen befinden sich in Wittmund und Esens, wodurch auch eine Anbindung an das nationale Schienennetz gegeben ist.
Aktuell leben in Leerhafe 20773 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26409 Wittmund Leerhafe
Im beschaulichen Ortsteil Leerhafe der Stadt Wittmund bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Grüne Natur und idyllische Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wodurch Naturfreunde und Erholungssuchende voll auf ihre Kosten kommen. In der Umgebung gibt es hübsche Parks und Wanderwege, die sowohl für Einheimische als auch Besucher interessant sind. Kleine Cafés und Restaurants säumen die örtlichen Straßen und bieten regionale Spezialitäten an, sodass sich auch kulinarisch Entdeckungen machen lassen. Für die täglichen Besorgungen und Einkaufsmöglichkeiten sorgen gemütliche Läden und Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
Die Region rund um Wittmund und Leerhafe hat ebenso viel zu bieten. Ein Tagesausflug ins nahegelegene Carolinensiel ist zum Beispiel eine wunderbare Gelegenheit, die maritime Atmosphäre der Nordseeküste zu genießen. Der historische Museumshafen dort erzählt interessante Geschichten aus der Schifffahrt und lädt zu einem entspannten Spaziergang ein. In Wittmund selbst lockt der Schlosspark zu beschaulichen Stunden im Grünen, und der Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte. Für Shoppingbegeisterte gibt es in der Umgebung diverse Einkaufszentren und Outlet-Stores, die eine breite Auswahl an Mode, Technik und Haushaltswaren anbieten. So verbinden sich Erholung und Einkaufen in dieser Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis für Groß und Klein.
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