Immobilie verkaufen in 38444 Wolfsburg Hattorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 38444 Wolfsburg Hattorf kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Wolfsburg, bekannt als Sitz des Automobilherstellers Volkswagen, bietet eine hohe Lebensqualität und eine stabile Wirtschaftslage, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. Hattorf, als bevorzugter Stadtteil, profitiert dabei besonders von seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und Tipps vermittelt, die Ihnen helfen können, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Wolfsburg Hattorf erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38444 Wolfsburg Hattorf
- Wohnung verkaufen in 38444 Wolfsburg Hattorf
- Grundstück verkaufen in 38444 Wolfsburg Hattorf
- Ihr Immobilienmakler in 38444 Wolfsburg Hattorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38444 Wolfsburg Hattorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38444 Wolfsburg Hattorf
Haus verkaufen in 38444 Wolfsburg Hattorf
In der Region von Wolfsburg Hattorf findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Auch freistehende Einfamilienhäuser und bungalows sind in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Wolfsburg Hattorf können je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie stark variieren. Grundsätzlich ist die Nachfrage nach Wohnraum in Wolfsburg aufgrund der Nähe zu großen Arbeitgebern wie Volkswagen hoch, was sich auch auf die Preisgestaltung auswirkt. Potenzielle Käufer sollten daher mit entsprechenden Marktpreisen rechnen, die in dieser beliebten Region üblich sind.
Hauspreise in 38444 Wolfsburg Hattorf
Die Hauspreise in 38444 Wolfsburg Hattorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38444 Wolfsburg Hattorf
Der Wohnungsmarkt in 38444 Wolfsburg Hattorf zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie dem Volkswagenwerk begünstigt wird. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind hier besonders begehrt, da sie sowohl von Familien als auch von jungen Berufstätigen bevorzugt werden. Die guten Anbindungen an das Stadtzentrum und die ruhige, grüne Umgebung machen den Stadtteil Hattorf zu einer attraktiven Wohnlage. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder Stellplatz sind besonders nachgefragt, da sie den hohen Wohnkomfort unterstreichen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in dieser Region auf große Resonanz stoßen dürfte, wenn sie den gängigen Wohnansprüchen entspricht.
Wohnungspreise in 38444 Wolfsburg Hattorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38444 Wolfsburg liegt bei 3308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38444 Wolfsburg Hattorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38444 Wolfsburg Hattorf ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen aufgrund der Attraktivität und Wirtschaftskraft der Stadt Wolfsburg und ihrer Umgebung angelockt werden. Wolfsburg ist bekannt als Standort des großen Volkswagenwerks, was viele Arbeitsplätze und eine stabile Wirtschaft bedeutet. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. Es wird viel in der Region gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnsiedlungen und Infrastrukturprojekte sind an der Tagesordnung, was den Standort noch attraktiver macht. Potenzielle Verkäufer von Grundstücken in Hattorf haben daher gute Chancen, schnell Interessenten zu finden und ihre Parzellen zu einem guten Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 38444 Wolfsburg Hattorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38444 Wolfsburg liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38444 Wolfsburg Hattorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38444 Wolfsburg Hattorf
38444 Wolfsburg Hattorf ist ein Stadtteil der Stadt Wolfsburg in Niedersachsen, der sich durch seine günstige Lage im Norden der Stadt auszeichnet. Der Ortsteil bietet eine ruhige Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hattorf liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen und ist gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden, was die Mobilität innerhalb Wolfsburgs und in die umliegenden Regionen erleichtert. Das Umland zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten aus, was eine hohe Lebensqualität sichert.
Im unmittelbaren Umkreis von 38444 Wolfsburg Hattorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu gehören Fallersleben, Sülfeld, Velpke und Vorsfelde, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt sowohl über den Individualverkehr als auch durch ein gut ausgebautes Netz von Bus- und Bahnverbindungen. Die Nähe zur Bundesautobahn A39 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Braunschweig und weiter zur A2 Richtung Hannover und Berlin. Des Weiteren bieten die örtlichen Buslinien eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Wolfsburg sowie in die angrenzenden Stadtteile und Gemeinden. Dies macht 38444 Wolfsburg Hattorf zu einem attraktiven Standort für Pendler und Familien, die eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte und zugleich die Ruhe einer ländlicheren Umgebung suchen.
Aktuell leben in Hattorf 2105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38444 Wolfsburg Hattorf
Der Stadtteil Hattorf in Wolfsburg mit der Postleitzahl 38444 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, wodurch sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Das örtliche Freizeitangebot umfasst zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Darüber hinaus bieten lokale Geschäfte und Supermärkte alle notwendigen Alltagsprodukte, während Cafés und Restaurants zum gemütlichen Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und breit gefächert. Der Allerpark ist ein beliebtes Erholungsgebiet, das mit seiner Lage am Allersee und zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten Besucher aller Altersgruppen anzieht. Das nahegelegene Designer Outlet Wolfsburg bietet zudem zahlreiche Shopping-Optionen für Modebewusste. Für Kulturinteressierte steht das Phaeno Wissenschaftsmuseum oder das Kunstmuseum Wolfsburg bereit. Die Autostadt Wolfsburg ist ebenfalls ein Highlight für Automobilfans und bietet neben Ausstellungen auch zahlreiche Events und gastronomische Highlights. Die Natur rund um Wolfsburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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