Immobilie verkaufen in 38165 Lehre Beienrode
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und emotionale Angelegenheit sein, insbesondere in einer spezifischen Region wie 38165 Lehre Beienrode. Die Gegend zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, angetrieben durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung an städtische Zentren. Der lokale Immobilienmarkt bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer, von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Altbauwohnungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 38165 Lehre Beienrode näher beleuchtet. Die regionale Marktanalyse, Tipps zur erfolgreichen Verkaufsstrategie sowie rechtliche Rahmenbedingungen sind Kernthemen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38165 Lehre Beienrode
Wenn Sie ein Haus in der Postleitzahl 38165 Lehre Beienrode verkaufen möchten, bietet die Region eine interessante Vielfalt an Haustypen. In Lehre Beienrode werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Im Allgemeinen sind die Preise für Immobilien in Lehre Beienrode in den letzten Jahren stabil geblieben, mit einer leichten Tendenz zu steigenden Werten, was die Region zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
Hauspreise in 38165 Lehre Beienrode
Die Hauspreise in 38165 Lehre Beienrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38165 Lehre Beienrode
Der Wohnungsmarkt in 38165 Lehre Beienrode zeigt eine vielversprechende Dynamik, die durch die Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg erheblich beeinflusst wird. Die ruhige Lage in Kombination mit guter Erreichbarkeit regionaler Arbeitsplätze macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Gefragt sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit komfortabler Ausstattung und ausreichender Wohnfläche. Wohnungen mit Gartenanteil oder Terrasse sind hierbei besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen finden eine hohe Nachfrage, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal sind. Insgesamt verzeichnet der Immobilienmarkt in Lehre Beienrode eine hohe Nachfrage, wodurch Eigentümer von einer stabilen und lukrativen Verkaufsmöglichkeit profitieren können.
Wohnungspreise in 38165 Lehre Beienrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38165 Lehre liegt bei 2215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38165 Lehre Beienrode
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38165 Lehre Beienrode ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Gegend durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Großstädte Braunschweig und Wolfsburg immer attraktiver wird. Allerdings zeigt sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken als eher begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Trotz dieses geringen Angebots ist die Bautätigkeit in der Region bemerkenswert hoch; viele Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser, werden realisiert, um die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu decken. Alles in allem präsentiert sich der Immobilienmarkt in Lehre Beienrode als dynamisch und vielversprechend, insbesondere für Verkäufer, die von den aktuellen Marktbedingungen profitieren können.
Grundstückspreise in 38165 Lehre Beienrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38165 Lehre liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38165 Lehre Beienrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38165 Lehre Beienrode
Lehre Beienrode liegt im niedersächsischen Landkreis Helmstedt und besticht durch seine idyllische Lage inmitten weiter Felder und Wälder. Der Ort ist ein ländlicher Stadtteil von Lehre und bietet seinen Einwohnern Ruhe und Erholung in einer naturnahen Umgebung. Dank seiner zentralen Position zwischen den Städten Braunschweig und Wolfsburg profitieren die Bewohner von der günstigen Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren ermöglicht.
Im nahen Umkreis von Lehre Beienrode befinden sich die Städte Braunschweig und Wolfsburg, die beide etwa 20 Kilometer entfernt liegen. Weitere nahegelegene Orte sind die Gemeinde Lehre selbst sowie der Ort Groß Brunsrode. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A2 und die Bundesstraße B248 optimal gegeben, die eine zügige Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen im Norddeutschen Raum gewährleisten. Zudem gibt es verschiedene Buslinien, die Beienrode mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen und so eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Beienrode 12097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38165 Lehre Beienrode
Die idyllische Ortschaft Beienrode, die zur Postleitzahl 38165 Lehre gehört, bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wäldern, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für entspannte Stunden in der Natur bieten sich der nahegelegene Elm-Lappwald und der Mittellandkanal an, die nicht nur Naturfreunde begeistern. Beienrode selbst ist ein ruhiges Dorf mit traditionellem Charme, das kleinere Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés bereitstellt, die zum Verweilen einladen. Dabei wird der persönliche Kontakt großgeschrieben, was das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis macht.
In der Region rund um Beienrode gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So können Geschichtsinteressierte die Burg Warberg oder das Schloss Wolfsburg besuchen, während Familien sich im Allerpark Wolfsburg mit seinem breiten Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten vergnügen können. Für Wassersportliebhaber bietet sich der Tankumsee an, der mit seinem klaren Wasser und den gut ausgestatteten Stränden ideale Voraussetzungen für Badevergnügen bietet. Zudem lädt der Geschichtspfad in Lehre zu einer informativen Wanderung ein, die die lokale Historie erlebbar macht. Für den täglichen Bedarf und spontane Shoppingtouren stehen in den nahegelegenen Städten Braunschweig und Wolfsburg zahlreiche Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein umfangreiches Sortiment und vielfältige Shoppingerlebnisse garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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