Immobilie verkaufen in 38448 Wolfsburg Brackstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wolfsburg Brackstedt, einer ruhigen und gut angebundenen Vorstadt, zeichnet sich durch stetiges Wachstum und attraktive Angebote aus. Dank der Nähe zu Volkswagen, einem der größten Arbeitgeber der Region, und der idyllischen Umgebung ist die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien hier besonders hoch. Wer eine Immobilie im Postleitzahlenbereich 38448 verkaufen möchte, kann von diesen günstigen Rahmenbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienmarktes in Wolfsburg Brackstedt und die attraktiven Verkaufschancen detaillierter beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und einen erfolgreichen Abschluss erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38448 Wolfsburg Brackstedt
- Wohnung verkaufen in 38448 Wolfsburg Brackstedt
- Grundstück verkaufen in 38448 Wolfsburg Brackstedt
- Ihr Immobilienmakler in 38448 Wolfsburg Brackstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38448 Wolfsburg Brackstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38448 Wolfsburg Brackstedt
Haus verkaufen in 38448 Wolfsburg Brackstedt
Haus verkaufen in 38448 Wolfsburg Brackstedt erfordert eine gründliche Kenntnis der örtlichen Gegebenheiten und eine präzise Bewertung des Marktes. In der Region Brackstedt werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, oft mit großzügigen Gärten und modernen Ausstattungen. Der Immobilienmarkt in Wolfsburg Brackstedt ist lebhaft, und die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Das dynamische wirtschaftliche Umfeld, geprägt von der Automobilindustrie, trägt dazu bei, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Gegend stetig hoch bleibt. Anpassungen an der Marktpreisentwicklung und eine fundierte Verkaufsstrategie sind daher entscheidend für einen erfolgreichen Hausverkauf in dieser beliebten Region.
Hauspreise in 38448 Wolfsburg Brackstedt
Die Hauspreise in 38448 Wolfsburg Brackstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolfsburg Brackstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38448 Wolfsburg Brackstedt
Der Wohnungsverkauf in 38448 Wolfsburg Brackstedt kann eine attraktive Option sein, da die Region einen stabilen und gefragten Wohnungsmarkt bietet. Wolfsburg Brackstedt zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhiger Wohnlage und Nähe zu zahlreichen Arbeitsplätzen, insbesondere im Bereich der Automobilindustrie, aus. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sind besonders nachgefragt, da sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die ein Homeoffice benötigen, ideal geeignet sind. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot in dieser bevorzugten Lage sorgen für stabile bis steigende Immobilienpreise, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend besonders lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 38448 Wolfsburg Brackstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38448 Wolfsburg liegt bei 2629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38448 Wolfsburg Brackstedt
In 38448 Wolfsburg Brackstedt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der Nähe zu Wolfsburg und den dort ansässigen großen Arbeitgebern wie Volkswagen. Die Angebotssituation hingegen gestaltet sich eher knapp, da viele Grundstücke bereits bebaut oder in privatem Besitz sind. Dies hat zur Folge, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell höher sind als in weniger nachgefragten Regionen. Gleichzeitig wird in der Region beträchtlich gebaut, sowohl im Bereich privater Wohnhäuser als auch bei gewerblichen Bauprojekten, was die Attraktivität des Stadtteils weiter erhöht. Diese Entwicklung führt dazu, dass Investoren und Privatpersonen gleichermaßen großes Interesse am Grundstückserwerb in Brackstedt zeigen.
Grundstückspreise in 38448 Wolfsburg Brackstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38448 Wolfsburg liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38448 Wolfsburg Brackstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38448 Wolfsburg Brackstedt
Wolfsburg Brackstedt liegt im Nordwesten von Wolfsburg, einer Stadt in Niedersachsen, die vor allem durch den Hauptsitz des Volkswagen-Konzerns bekannt ist. Der Stadtteil Brackstedt bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer guten Balance zwischen Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Brackstedt ist vor allem für seine idyllischen Wohngegenden und die Nähe zu den weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften bekannt. Diese Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler, die sowohl die naturnahe Umgebung als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
In unmittelbarer Nähe zu Wolfsburg Brackstedt befinden sich Städte und Orte wie Weyhausen, Osloß und Jembke. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Bundesautobahn A39 nur wenige Kilometer entfernt ist und eine schnelle Verbindung nach Wolfsburg sowie zu anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wolfsburg sicherstellen. Durch die Nähe zur A39 sind auch größere Städte wie Braunschweig und Hannover gut erreichbar, was die Region für Pendler besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Brackstedt 1820 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38448 Wolfsburg Brackstedt
Wolfsburg Brackstedt bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in diesem charmanten Stadtteil bereichern. Besonders hervorzuheben sind die vielen Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Für sportliche Aktivitäten gibt es diverse Vereine und Einrichtungen, die Fußball, Tennis und vieles mehr anbieten. Einheimische und Besucher können hier ihre Freizeit in einer ruhigen, naturnahen Umgebung genießen. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass die täglichen Einkäufe problemlos erledigt werden können. Wer nach besonderen Shopping-Erlebnissen sucht, der findet in der Nähe größere Einkaufszentren und Boutiquen, die kaum Wünsche offen lassen.
Die Region rund um Wolfsburg Brackstedt bietet ebenso ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist zweifellos das Autostadt-Museum in Wolfsburg, das Technik- und Automobilbegeisterte aus aller Welt anzieht. Für Naturfreunde bietet der Allerpark mit seinem See eine wunderbare Oase zum Entspannen und für Wassersport-Aktivitäten. Shopping-Fans kommen im Designer Outlet Wolfsburg voll auf ihre Kosten, wo renommierte Marken zu vergünstigten Preisen angeboten werden. Zusätzlich lädt die Innenstadt von Wolfsburg mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. So findet jeder in dieser Region zwischen Natur und urbanem Flair genau das Richtige für die persönliche Freizeitgestaltung.
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