Immobilie verkaufen in 53347 Alfter Impekoven
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Der Verkauf einer Immobilie in 53347 Alfter Impekoven bietet interessante Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese idyllische Region, die durch ihre Nähe zu Bonn besticht, hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Der Immobilienmarkt in Alfter Impekoven zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was für Verkäufer ein attraktives Umfeld schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Alfter Impekoven beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Nutzen Sie die positive Marktentwicklung und finden Sie den idealen Käufer für Ihr Objekt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53347 Alfter Impekoven
- Wohnung verkaufen in 53347 Alfter Impekoven
- Grundstück verkaufen in 53347 Alfter Impekoven
- Ihr Immobilienmakler in 53347 Alfter Impekoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53347 Alfter Impekoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53347 Alfter Impekoven
Haus verkaufen in 53347 Alfter Impekoven
Der Verkauf eines Hauses in 53347 Alfter Impekoven bietet viele Möglichkeiten, da die Region durch eine vielfältige Architektur und attraktive Preise überzeugt. In dieser ländlich geprägten Gegend trifft man auf eine breite Palette von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften. Die Wohngegend ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, da sie sowohl eine ruhige, naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an die benachbarten Städte Bonn und Köln bietet. Die Immobilienpreise in Alfter Impekoven variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie, spiegeln jedoch die hohe Lebensqualität und den attraktiven Wohnraum wider, den diese Region zu bieten hat. Käufer und Verkäufer können hier von einem stabilen Markt mit guten Wertentwicklungschancen profitieren.
Hauspreise in 53347 Alfter Impekoven
Die Hauspreise in 53347 Alfter Impekoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1261200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alfter Impekoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53347 Alfter Impekoven
Der Wohnungsmarkt in 53347 Alfter Impekoven zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnobjekten, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Bonn zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten bieten. Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach Immobilien mit Balkonen oder kleinen Gärten sowie nach energieeffizient ausgestatteten Wohnungen. Auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine entscheidende Rolle bei der Auswahl der Immobilien. Die Preise in Alfter Impekoven spiegeln die erhöhte Nachfrage wider, und Verkäufer können oft mit lukrativen Angeboten rechnen, besonders wenn die Wohnung renoviert und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 53347 Alfter Impekoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53347 Alfter liegt bei 3398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53347 Alfter Impekoven
In der Region Alfter Impekoven, die zur Postleitzahl 53347 gehört, erfreut sich der Immobilienmarkt einer regen Nachfrage nach Grundstücken. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage am Rande des Rhein-Sieg-Kreises und die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn zurückzuführen. Das Angebot an erschlossenen Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. Trotz der hohen Nachfrage gibt es relativ wenige Neubauprojekte, was auch auf den begrenzten verfügbaren Bauflächen beruht. In den letzten Jahren wurde in der Region zwar moderat, aber kontinuierlich gebaut, allerdings schaffen die neuen Projekte oft nicht den Anschluss an die bestehende Nachfrage. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Alfter Impekoven besonders wertvoll und begehrt sind.
Grundstückspreise in 53347 Alfter Impekoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53347 Alfter liegt bei 613 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 306500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 551700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53347 Alfter Impekoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53347 Alfter Impekoven
Impekoven ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen und liegt am westlichen Rand des Bonner Stadtgebiets. Die Lage des Ortes besticht durch eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Feldern, die zum Erholen und Entspannen einladen. Trotz dieser ländlichen Idylle ist Impekoven verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B56 und die Autobahnen A555 und A565 sind die umliegenden Städte und Ortschaften schnell erreichbar.
Die nächsten größeren Städte sind Bonn und Köln, die durch die gute Autobahnanbindung sowie die öffentlichen Verkehrsmittel problemlos erreicht werden können. Auch kleinere Orte wie Bornheim, Brühl und Swisttal liegen im näheren Umkreis und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Bahnhöfe in Bonn und Köln bieten zudem Anschluss an den Fernverkehr, während der Alfterer Bahnhof Impekoven eine Regionalbahnverbindung sichert, die eine schnelle Verbindung nach Bonn und weiter in Richtung Rheinland ermöglicht. ÖPNV-Buslinien ergänzen die verkehrstechnische Infrastruktur und sorgen für eine gute Erschließung des Umlandes.
Aktuell leben in Impekoven 23904 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53347 Alfter Impekoven
Impekoven, ein charmantes Örtchen im Raum 53347 Alfter, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur laden zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Erholungssuchende sind die vielen kleinen Parkanlagen und Wiesen ausgezeichnete Rückzugsorte. Wer gerne einkauft, findet in Impekoven und den umliegenden Gebieten eine Auswahl an kleinen Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Zudem sorgen Cafés und Restaurants für eine bunte kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
Die Region um Alfter bietet gleichermaßen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften und historische Ortschaften führen. Kulturinteressierte können die nahegelegenen Museen und Theater in Bonn besuchen, die eine Fülle an Ausstellungen und Aufführungen bieten. Auch das Einkaufsangebot ist vielfältig: Große Einkaufszentren und gemütliche Boutiquen in Bonn und Umgebung laden zum gemütlichen Bummeln und Shoppen ein. Sportbegeisterte können sich in zahlreichen Sportvereinen oder Fitnessstudios austoben. In Kombination mit der malerischen Landschaft und dem umfangreichen kulturellen Angebot, bietet die Region um Alfter erlebnisreiche und entspannende Möglichkeiten für Jung und Alt.
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