Immobilie verkaufen in 53347 Alfter Witterschlick
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Der Verkauf einer Immobilie in 53347 Alfter Witterschlick bietet spannende Möglichkeiten in einer immer attraktiver werdenden Region. Alfter Witterschlick, nahe Bonn gelegen, verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe – ein begehrter Standort für viele Käufer. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was für Verkäufer hervorragende Bedingungen schafft, attraktive Preise zu erzielen. Zudem profitieren Eigentümer von der guten Infrastruktur und der steigenden Beliebtheit des Gebiets.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Alfter Witterschlick beleuchtet, um einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53347 Alfter Witterschlick
- Wohnung verkaufen in 53347 Alfter Witterschlick
- Grundstück verkaufen in 53347 Alfter Witterschlick
- Ihr Immobilienmakler in 53347 Alfter Witterschlick
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53347 Alfter Witterschlick
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53347 Alfter Witterschlick
Haus verkaufen in 53347 Alfter Witterschlick
Der Verkauf eines Hauses in 53347 Alfter Witterschlick bietet eine attraktive Möglichkeit, in einer charmanten und gut angebundenen Region von Nordrhein-Westfalen Eigentum zu veräußern. In der Umgebung von Witterschlick sind verschiedene Haustypen zu finden, von modernen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern im traditionellen Stil. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, die sowohl historische als auch zeitgenössische Elemente umfasst, wodurch sie eine breite Zielgruppe anspricht. Die Immobilienpreise in Alfter Witterschlick variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, spiegeln jedoch die Beliebtheit und die Naherholungsqualität der Gegend wider. Das Preisniveau liegt im mittleren bis oberen Bereich, was die gute Infrastruktur, die Nähe zu Bonn und die hohe Lebensqualität der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 53347 Alfter Witterschlick
Die Hauspreise in 53347 Alfter Witterschlick sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alfter Witterschlick verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53347 Alfter Witterschlick
Der Wohnungsmarkt in 53347 Alfter Witterschlick ist derzeit lebhaft und von einer guten Nachfrage geprägt. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtischen Ballungszentren, was sie sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler besonders interessant macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Altbauwohnungen mit Charme und renovierten Elementen finden schnell Abnehmer. Durch die steigenden Immobilienpreise in den umliegenden Städten wie Bonn und Köln wird Alfter Witterschlick als preisgünstigere, aber trotzdem gut angebundene Alternative immer attraktiver.
Wohnungspreise in 53347 Alfter Witterschlick
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53347 Alfter liegt bei 4673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53347 Alfter Witterschlick
In der beschaulichen Region 53347 Alfter Witterschlick ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnort in der Nähe zu Bonn und dem Rheinland. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken leider begrenzt, da bereits viele Flächen bebaut sind und neue Bauprojekte nur spärlich geplant werden. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem durch Nachverdichtungsprojekte und die Umnutzung von Bestandsflächen, um die vorhandene Nachfrage zumindest teilweise zu befriedigen. Käufer müssen daher oft schnell handeln und sich gut informieren, um eine der begehrten Flächen zu erwerben.
Grundstückspreise in 53347 Alfter Witterschlick
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53347 Alfter liegt bei 765 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 688500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53347 Alfter Witterschlick
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53347 Alfter Witterschlick
Der Ortsteil Witterschlick liegt in der Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Vorgebirges bietet Witterschlick seinen Einwohnern eine attraktive Lage mit einer guten Verkehrsanbindung. Der Ort ist nur wenige Kilometer von der Stadt Bonn entfernt und profitiert somit von der Nähe zur ehemaligen Bundeshauptstadt. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich weitere umliegende Gemeinden wie Bornheim, Swisttal und Meckenheim, die alle gut erreichbar sind.
Witterschlick ist an das regionale Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 56 und die Anschlussstelle der Autobahn A565 gewährleisten eine schnelle Verbindung sowohl nach Bonn als auch in die umliegenden Regionen. Zudem verfügt Witterschlick über einen eigenen Bahnhof, der Teil der Voreifelbahn (Regionalbahn-Linie RB 23) ist und regelmäßige Verbindungen nach Bonn und Euskirchen ermöglicht. Somit ist der Ort nicht nur für Autofahrer, sondern auch für Pendler im öffentlichen Nahverkehr äußerst attraktiv.
Aktuell leben in Witterschlick 23904 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53347 Alfter Witterschlick
Im malerischen 53347 Alfter Witterschlick steht Ihnen eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Gegend bietet neben weitläufigen Grünflächen und Wanderwegen auch Sporteinrichtungen und Vereine für verschiedenste Aktivitäten. Spielplätze und Naherholungsgebiete wie der Kottenforst laden zur Entspannung in der Natur ein. Wer den Tag etwas aktiver gestalten möchte, kann sich auf Tennisplätzen oder im Fitnessstudio auspowern. Zudem gibt es im Ort diverse Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken, sowie charmante Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In der Region bieten zahlreiche weitere Möglichkeiten attraktive Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Zum Beispiel lädt der Naturpark Rheinland mit seinen Seen und Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Städte wie Bonn, die mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten aufwarten. In den umliegenden Städten finden sich zudem größere Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben beherbergen und ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten. Auch die vielen Wochenmärkte in der Region, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, sind ein Highlight für Einheimische und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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