Immobilie verkaufen in 53347 Alfter Volmershoven
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Der Verkauf einer Immobilie in 53347 Alfter Volmershoven erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Ortschaft in der Nähe von Bonn ist bekannt für ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Alfter Volmershoven dynamisch entwickelt, mit steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Alfter Volmershoven beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation der Immobilie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53347 Alfter Volmershoven
- Wohnung verkaufen in 53347 Alfter Volmershoven
- Grundstück verkaufen in 53347 Alfter Volmershoven
- Ihr Immobilienmakler in 53347 Alfter Volmershoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53347 Alfter Volmershoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53347 Alfter Volmershoven
Haus verkaufen in 53347 Alfter Volmershoven
Der Immobilienmarkt in 53347 Alfter Volmershoven bietet eine breite Palette an Haustypen, die sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten umfassen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus gut erhaltenen Altbauten, charmanten Reihenhäusern und großzügig geschnittenen Doppelhaushälften aus. Für Käufer, die ein moderneres Wohnkonzept bevorzugen, gibt es zudem mehrere Neubaugebiete mit energieeffizienten Effizienzhäusern. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven und gut angebundenen Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Investoren und Eigenheimkäufer sollten aufgrund des anhaltend stabilen und teilweise wachsenden Immobilienmarkts mit einem gehobenen Preisniveau rechnen, das die hohe Lebensqualität und die starken infrastrukturellen Vorteile der Gegend widerspiegelt.
Hauspreise in 53347 Alfter Volmershoven
Die Hauspreise in 53347 Alfter Volmershoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1085400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alfter Volmershoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53347 Alfter Volmershoven
Der Wohnungsmarkt in 53347 Alfter Volmershoven zeigt eine gewisse Stabilität, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten Gegend kontinuierlich wächst. Alfter Volmershoven liegt in der Nähe der Großstadt Bonn, was die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien macht, die Ruhe und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen optimal geeignet sind. Auch Immobilien mit Garten oder großzügigen Balkonen stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Lebensraum im Grünen bieten. Die gute Infrastruktur mit Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen ebenfalls die Attraktivität und machen den Verkauf von Wohnungen in Alfter Volmershoven perspektivisch lukrativ.
Wohnungspreise in 53347 Alfter Volmershoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53347 Alfter liegt bei 4669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53347 Alfter Volmershoven
Das Grundstück verkaufen in 53347 Alfter Volmershoven ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, da die Region durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Bonn und Köln immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Volmershoven zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Dennoch wird weiterhin großer Wert auf die Erhaltung des dörflichen Charakters gelegt, was den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Grundstückspreise in 53347 Alfter Volmershoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53347 Alfter liegt bei 710 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 355000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 639000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53347 Alfter Volmershoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53347 Alfter Volmershoven
Der Ort Alfter Volmershoven liegt in Nordrhein-Westfalen, westlich von Bonn und gehört zur Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis. Die geografische Lage am Rande der Voreifel bietet eine idyllische Umgebung mit einer guten Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt. Volmershoven ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region, die durch weitläufige Felder, Wiesen und kleine Waldstücke geprägt ist. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Alfter Volmershoven liegen mehrere Städte und Orte. Dazu gehören Bonn, Rheinbach und Bornheim, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung an Volmershoven ist gut ausgebaut. Die nächstgelegene Autobahn A565 ist schnell zu erreichen und stellt eine direkte Verbindung in das Bonner Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Verkehrsrouten dar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die Alfter Volmershoven regelmäßig anfahren, ebenfalls gut organisiert. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere S-Bahn-Stationen, die eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz bieten.
Aktuell leben in Volmershoven 23904 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53347 Alfter Volmershoven
Alfter Volmershoven bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch wunderschöne Wälder und Felder führen. Wer Entspannung sucht, kann in den ruhig gelegenen Parks und Gartenanlagen die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus punktet Volmershoven mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, sodass Einkaufsfreudige eine Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe vorfinden.
In der gesamten Region rund um Alfter Volmershoven finden sich mannigfaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet das nahegelegene Bonn zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die zu einem Besuch einladen. Der Rhein mit seinen Promenaden eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren am Wasser. Für Shopping-Liebhaber ist die Innenstadt von Bonn ein wahres Paradies mit großen Einkaufszentren und einer Vielzahl an Geschäften. Auch Wochenmärkte und lokale Betriebe bieten frische Produkte sowie regionale Spezialitäten an, die den Alltag bereichern. So wird in und um Alfter Volmershoven ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot in Kombination mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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