Immobilie verkaufen in 53913 Swisttal Buschhoven
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Das Verkaufen einer Immobilie in 53913 Swisttal Buschhoven kann eine lukrative Möglichkeit sein, speziell angesichts der aktuellen Marktentwicklungen in der Region. Buschhoven, ein charmantes Dorf in der Nähe von Bonn, erlebt derzeit eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, was die Attraktivität für potenzielle Käufer steigert. Die idyllische Lage und gute Anbindung machen den Ort besonders interessant für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Buschhoven beleuchtet, einschließlich Marktentwicklungen und Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen. Ein fundiertes Verständnis dieser Elemente ist entscheidend, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53913 Swisttal Buschhoven
- Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Buschhoven
- Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Buschhoven
- Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Buschhoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Buschhoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Buschhoven
Haus verkaufen in 53913 Swisttal Buschhoven
Ein Haus zu verkaufen in 53913 Swisttal Buschhoven kann je nach Haustyp und Lage unterschiedlich herausfordernd sein. In dieser Region findet man eine breite Palette an Haustypen, angefangen bei Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und Bungalows. Einige moderne Neubauten ergänzen das Bild und bieten Potenzial für attraktive Immobiliengeschäfte. Die Preise für Häuser in Swisttal Buschhoven variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie ab. Allgemein ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage und der Nähe zu städtischen Zentren wie Bonn und Köln gestiegen sind. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der idyllischen, naturnahen Lage in Verbindung mit einer guten Anbindung an das städtische Leben.
Hauspreise in 53913 Swisttal Buschhoven
Die Hauspreise in 53913 Swisttal Buschhoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Buschhoven
Der Wohnungsmarkt in Swisttal Buschhoven, einem charmanten kleinen Ort im Norden von Rheinland-Pfalz, zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund seiner naturnahen Lage und der Nähe zur Stadt Bonn. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die idealerweise über Balkone oder kleine Gärten verfügen. Familien und Paare suchen häufig nach großzügigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Senioren oftmals kleinere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Der Markt selbst zeichnet sich durch moderate Preise im Vergleich zu urbaneren Regionen aus, was auch junge Familien anzieht, die von der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur profitieren möchten. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Swisttal Buschhoven vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 53913 Swisttal Buschhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53913 Swisttal liegt bei 3401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Buschhoven
In der Ortschaft 53913 Swisttal Buschhoven steht der Immobilienmarkt stark unter dem Einfluss der Nähe zu Ballungsräumen wie Bonn und Köln. Die Nachfrage nach Grundstücken ist daher kontinuierlich hoch, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe suchen, aber dennoch die Vorzüge der städtischen Infrastruktur nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen bleibt begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Zudem wird in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen entstehen. Dies verdeutlicht das steigende Interesse an Siedlungsentwicklung und Wohnraumverdichtung in Swisttal Buschhoven, was langfristig auch die Preise in die Höhe treiben kann.
Grundstückspreise in 53913 Swisttal Buschhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53913 Swisttal liegt bei 475 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 237500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 950000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Buschhoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Buschhoven
Swisttal Buschhoven liegt idyllisch eingebettet in der Rhein-Sieg-Region und bietet sowohl Naturnähe als auch eine gute Verkehrsanbindung. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Swisttal und besticht durch seine ländliche Umgebung und harmonische Landschaft. Die Autobahnen A61 und A565 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht Buschhoven zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Swisttal Buschhoven liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bonn, die ehemalige Bundeshauptstadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet ein breites kulturelles Angebot. Ebenfalls in der Nähe liegen die Städte Bornheim und Meckenheim, die beide eine gut ausgebaute Infrastruktur haben. Über die Bundesstraße B56 sowie die Autobahnen A61 und A565 ist Buschhoven hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellen und Verbindungen zu umliegenden Gemeinden sowie den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten.
Aktuell leben in Buschhoven 18653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Buschhoven
Swisttal Buschhoven bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Naturlandschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, sodass Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen. Für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Vereine und Einrichtungen, die ein breites Angebot an Aktivitäten bereithalten. Zudem sorgen mehrere Spielplätze und Grünflächen dafür, dass auch Familien mit Kindern Erholung und Spaß finden. Einkaufsgelegenheiten sind ebenfalls gut vertreten: Verschiedene Supermärkte und kleine Läden im Ortskern bieten alles für den täglichen Bedarf, während auf den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten frische regionale Produkte erhältlich sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Kottenforst zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren in einer wunderschönen Waldlandschaft ein. Wer lieber kulturell interessiert ist, kann das nahe Bonn besuchen, wo zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten warten. Einkaufsfreudige finden in Bonn ebenso eine breite Palette von Geschäften und Boutiquen sowie große Einkaufszentren wie die “Münsterplatz Galerie”. Auch für Familien gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie den Erlebnispark Phantasialand in Brühl oder den Wildpark in Mechernich-Kommern, die für spannende und erholsame Tage sorgen.
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