Immobilie verkaufen in 53913 Swisttal Morenhoven
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Der Verkauf einer Immobilie in 53913 Swisttal Morenhoven erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis ist geprägt von ländlichem Charme und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zu Bonn und Köln sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Swisttal Morenhoven zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten der Region beleuchtet sowie wertvolle Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Swisttal Morenhoven gegeben. So können Eigentümer ihre Immobilie zu optimalen Konditionen und in einem angemessenen Zeitrahmen veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53913 Swisttal Morenhoven
- Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Morenhoven
- Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Morenhoven
- Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Morenhoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Morenhoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Morenhoven
Haus verkaufen in 53913 Swisttal Morenhoven
Der Verkauf eines Hauses in 53913 Swisttal Morenhoven kann eine spannende Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl attraktiver Haustypen bietet. In Morenhoven finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung überzeugen. Darüber hinaus gibt es auch einige modernere Neubauten sowie charmante Altbauten, die den Charakter des Ortes unterstreichen. Die Preise für Häuser in Swisttal Morenhoven variieren je nach Haustyp, Alter der Immobilie und genaue Lage. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in der Region relativ stabil, wobei Faktoren wie Infrastruktur, Nähe zu Ballungsräumen und allgemeine Wirtschaftsentwicklungen die Preisgestaltung beeinflussen. Wer ein Haus in Morenhoven verkaufen möchte, kann sich daher auf ein reges Interesse von Käufern einstellen, die die idyllische Atmosphäre und die hohe Lebensqualität der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 53913 Swisttal Morenhoven
Die Hauspreise in 53913 Swisttal Morenhoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Swisttal Morenhoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53913 Swisttal Morenhoven
Der Wohnungsmarkt in 53913 Swisttal Morenhoven zeigt eine stabile Nachfrage, begünstigt durch die idyllische Lage im Rheinland und die gute Anbindung an die Ballungsräume Bonn und Köln. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die entweder neu gebaut sind oder kürzlich umfassend renoviert wurden. Wohnungen mit Gartenzugang oder großzügigen Balkonen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer großes Interesse am Erwerb von Wohnungen in Swisttal Morenhoven haben.
Wohnungspreise in 53913 Swisttal Morenhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53913 Swisttal liegt bei 3968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53913 Swisttal Morenhoven
In Swisttal Morenhoven, das in der Postleitzahlenregion 53913 liegt, ist die Nachfrage nach Grundstücken deutlich spürbar gestiegen. Viele Menschen suchen nach den Vorzügen des ländlichen Wohnens, ohne dabei auf die Nähe zu Bonn und Köln verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Grundstücksverkäufe innerhalb kurzer Zeit realisieren lässt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden, aber aufgrund strikter Bauvorschriften und der Notwendigkeit, die ländliche Idylle zu bewahren, sind die Bauvorhaben oft auf kleinere Siedlungen und Einfamilienhäuser beschränkt. Dies trägt zu einer stetigen, aber kontrollierten Entwicklung der Infrastruktur bei und macht Morenhoven zu einem attraktiven Ort für Investitionen in Grundstücke und Immobilien.
Grundstückspreise in 53913 Swisttal Morenhoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53913 Swisttal liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53913 Swisttal Morenhoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53913 Swisttal Morenhoven
Swisttal Morenhoven, gelegen im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft. Der Ort, eingebettet in eine sanft hügelige Umgebung, bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Morenhoven ist ein Teil der Gemeinde Swisttal und zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zu den Autobahnen A61 und A565 ermöglicht schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen und macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler. Ebenso sind wichtige Verbindungsstraßen vorhanden, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Swisttal Morenhoven befinden sich Städte und Orte wie Bonn, Rheinbach, Meckenheim, und Euskirchen. Die gute Verkehrsanbindung versichert, dass man durch die Autobahnen A61 und A565 sowie über Bundesstraßen schnell sowohl in die größeren Städte als auch in die kleineren Dörfer gelangt. Regelmäßige Busverbindungen bieten zusätzliche Mobilität und tragen dazu bei, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet ist. Die Nähe zur Universitätsstadt Bonn präsentiert darüber hinaus eine Vielzahl an Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Morenhoven 18653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53913 Swisttal Morenhoven
Swisttal Morenhoven bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Das malerische Dorf besticht durch seine idyllische Lage und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Natur der Region führen und zur Erholung einladen. Der nahegelegene Rheinbach-Wald sowie die Naturschutzgebiete der Umgebung sind perfekte Ziele für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zudem gibt es in Morenhoven und den benachbarten Ortschaften verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Wer gerne shoppen geht, findet in den gut erreichbaren Einkaufszentren und kleinen Geschäften der Umgebung alles, was das Herz begehrt, von Lebensmitteln über Mode bis hin zu speziellen Handwerksprodukten.
Die Region rund um Swisttal Morenhoven bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist die historische Stadt Bonn, die nicht weit entfernt liegt und mit ihren Museen, Theatern und kulturellen Veranstaltungen zahlreiche Gelegenheiten für einen abwechslungsreichen Ausflug bietet. Auch der Phantasialand Freizeitpark in Brühl ist ein beliebtes Ziel für Familien und Abenteuerlustige. Für Einkaufserlebnisse sind größere Städte wie Köln und Bonn mit ihren umfangreichen Einkaufsmeilen und -zentren gut erreichbar und laden zu einem Shopping-Tag ein. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und Naturparks, wie dem Kottenforst oder den Eifel-Ausläufern, entspannende Spaziergänge und Wanderungen unternehmen. So findet jeder in der Region um Swisttal Morenhoven die passenden Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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