Immobilie verkaufen in 53359 Rheinbach Flerzheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 53359 Rheinbach Flerzheim kann aufgrund der Lage im Rhein-Sieg-Kreis besonders attraktiv sein. Die Region verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage, die durch ihre Nähe zu Bonn und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Zudem bietet Flerzheim eine hohe Lebensqualität, was sowohl Eigennutzer als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Rheinbach Flerzheim beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie erfahren, welche Faktoren den Markt prägen und welche Chancen und Herausforderungen sich beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region ergeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Flerzheim
- Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Flerzheim
- Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Flerzheim
- Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Flerzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Flerzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Flerzheim
Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Flerzheim
Ein Haus zu verkaufen in 53359 Rheinbach Flerzheim bietet eine spannende Gelegenheit, eine Immobilie in einer reizvollen und gut gelegenen Region zu veräußern. In Flerzheim werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt und oft großzügigen Grundstücksgrößen bestechen. Charakteristisch sind dabei sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten, die den charmanten dörflichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind von mehreren Faktoren abhängig, wie etwa der Lage, der Größe des Grundstücks und des Hauses, sowie dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Bewertung und das Marktinteresse in Flerzheim auch aufgrund der guten Anbindung an das städtische Leben und der hohen Lebensqualität durchaus lukrativ sein können.
Hauspreise in 53359 Rheinbach Flerzheim
Die Hauspreise in 53359 Rheinbach Flerzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rheinbach Flerzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Flerzheim
Der Wohnungsmarkt in 53359 Rheinbach Flerzheim zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was den Verkauf von Wohnungen besonders lukrativ macht. Insbesondere gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einfamilienhäuser sind stark nachgefragt. Familien und Pendler aus den umliegenden Städten wie Bonn und Köln schätzen die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit der guten Verkehrsanbindung. Zusätzlich sind auch barrierefreie Wohnungen und altersgerechte Immobilien bei älteren Käufern sehr beliebt. Käufer legen viel Wert auf eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was Flerzheim zu einem attraktiven Standort für viele unterschiedliche Zielgruppen macht.
Wohnungspreise in 53359 Rheinbach Flerzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53359 Rheinbach liegt bei 3306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Flerzheim
Der Verkauf von Grundstücken in 53359 Rheinbach Flerzheim bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Eigentümer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch bleibt. Rheinbach, insbesondere der Ortsteil Flerzheim, ist aufgrund seiner Nähe zu Ballungszentren wie Bonn und Köln sowie seiner guten Infrastruktur ein gefragter Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit oft zu höheren Verkaufspreisen führt. In der Region wird viel gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Neubauprojekten für Familien als auch auf Senioren- und barrierefreien Wohnungen liegt, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden. Die Bautätigkeit unterstreicht die Attraktivität und das Wachstumspotenzial von Rheinbach Flerzheim, was wiederum die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken fördert.
Grundstückspreise in 53359 Rheinbach Flerzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53359 Rheinbach liegt bei 413 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 826000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Flerzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Flerzheim
Rheinbach Flerzheim liegt im südlichen Nordrhein-Westfalen und ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Rheinbach. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, zeichnet sich Flerzheim durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus. Die Anbindung an umliegende Städte und Orte ist hervorragend, sodass Rheinbach ein idealer Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen darstellt. Flerzheim profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage an der Bundesstraße B56, die einerseits eine schnelle Verbindung zur Autobahn A61 und andererseits zu den nahegelegenen Städten Köln, Bonn und Euskirchen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheinbach Flerzheim befinden sich mehrere attraktive Städte und Gemeinden. Neben der Kernstadt Rheinbach selbst sind dies unter anderem Meckenheim, Swisttal und Wachtberg. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Von Flerzheim aus erreicht man in kurzer Zeit die Autobahnen A61 und A565, die eine zügige Verbindung nach Köln und Bonn sicherstellen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen in die benachbarten Orte sowie einen Bahnhof in Rheinbach, der Teil des regionalen Schienennetzes ist. So sind sowohl tägliche Pendler als auch Gelegenheitsreisende bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Aktuell leben in Flerzheim 27102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Flerzheim
Rheinbach Flerzheim bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In dieser idyllischen Region können Naturliebhaber entspannende Spaziergänge und Wanderungen im Grünen genießen, während verschiedene Parks und Grünanlagen Raum für Ruhe und Erholung bieten. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportanlagen und Vereine, die verschiedene Aktivitäten und Kurse anbieten. Darüber hinaus verfügt Rheinbach Flerzheim über gut erreichbare Einkaufszentren und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken und ein angenehmes Einkaufserlebnis ermöglichen.
In der weiteren Region rund um Rheinbach Flerzheim gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Monte Mare in Rheinbach Entspannung pur mit verschiedenen Saunen, Schwimmbecken und Wellnessangeboten. Zudem laden die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Shoppingliebhaber ist das Einkaufszentrum in der nahegelegenen Stadt Bonn ein Highlight, das neben vielen Geschäften auch gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen bietet. All diese Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ort für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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